77RS0003-02-2025-011277-71
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес 24 ноября 2025 года
Бутырский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи фиоЕ,
при ведении протокола помощником фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6713/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась к ответчику с настоящим иском, указав, что стороны владеют на праве собственности в равных долях по ½ доле квартирой № 18 по адресу: адрес. Квартира состоит из двух комнат 19,3 кв.м. и 14 кв.адрес просила определить порядок пользования, согласно сложившемуся и выделить ей в пользование комнату 14 кв.м., ответчику 19,3 кв.м.; места общего пользования оставить в общем пользовании; определит доли в оплате по ½ и взыскать с ответчика сумма, составляющих оплаченную за ответчика истцом задолженность по коммунальным платежам. С учетом уточнения, просила определить ей комнату 19,3 кв.м., ответчику 14 кв.м.
В судебном заседании истец поддержала первоначальные требования, просила оставить ей комнату 14 кв.м.
Ответчик в судебное заседание явился, мотивированных возражений не представил.
Третье лицо в судебное заседание не явилось, извещено.
Дело рассмотрено на основании ст. 167 ГПК РФ при данной явке.
Выслушав объяснения явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.
В соответствии с п. 2 ст. 244 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии с п. 1 ст. 253 ГК РФ, участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.
В соответствии с п. 2 ст. 253 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.
В соответствии с п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.
Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
Спорной является отдельная двухкомнатная квартира № 18 по адресу: адрес. Квартира состоит из двух комнат 19,3 кв.м. и 14 кв.м., находится в равно долевой собственности сторон.
Поскольку порядок пользования квартирой между собственниками сложился, суд определяет истцу комнату 14 кв.м., ответчику -19,3 кв.адрес общего пользования оставить в общем пользовании.
Разрешая требования истца об определении размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, суд руководствуется следующим.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г., в редакции от 4 июля 2012 г. (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
В силу изложенных норм расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение подлежат распределению между сторонами в равных долях, поскольку каждый их них в равной мере обязан участвовать в оплате за жилье и коммунальные услуги.
С учетом изложенного и того, что истец имеет отдельный бюджет от ответчика, не ведет с ними совместного хозяйства, учитывая отсутствие соответствующего соглашения о порядке оплаты и тот факт, что плата за содержание жилья и коммунальные услуги начисляется на всех зарегистрированных лиц в спорной квартире и стороны не возражают против определения размера участия в указанных расходах, суд считает возможным, определить порядок и размер участия истца и ответчика по ½ в расходах на оплату за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Принимая во внимание то обстоятельство, что факт оплаты истцом за ответчика возникшей задолженности у ответчика в общей сумме сумма подтвержден истцом документально, ответчиком не оспорен, суд счел требование в указанной части также подлежащим удовлетворению.
На основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма госпошлины в размере сумма, уплаченная истцом при подаче иска.
Руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, удовлетворить частично.
Выделить в пользование ФИО1 (паспортные данные) комнату размером 14 кв.м., ФИО2 (паспортные данные) комнату размером 19,3 кв.м. в квартире по адресу: адрес, места общего пользования оставить в общем пользовании.
Определить порядок и размер участия в расходах на оплату за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги по адресу: адрес по ½ за ФИО1 и ФИО2, с выдачей каждому отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Настоящее решение со дня вступления решения в законную силу является основанием для выдачи отдельных платежных документов.
Взыскать с ФИО2 (паспортные данные) в пользу ФИО1 (паспортные данные) сумма, расходы по уплате госпошлины сумма.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: Е.Е. Королева
Решение в окончательной форме принято 27.11.2025