№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 апреля 2023 года г.Мытищи Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Наумовой С.Ю., при секретаре судебного заседания Акимушкиной А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании права отсутствующим,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании ответчика утратившей право собственности на нежилое здание с кадастровым номером №, площадью 120 кв.м. по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истцом указано на то, что истец ФИО2 являлась собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> расположенных на нём строений, в том числе, нежилого здания площадью 120 кв.м. с кадастровым номером №, назначение: нежилое, хозяйственное строение.

В 2010 году нежилое здание было снесено для проведения работ по благоустройству земельного участка, однако аннулирования сведений об объекте и праве на него в ЕГРН не произошло.

ДД.ММ.ГГГГ истец продала ФИО3 земельный участок с кадастровым номером № с находящимся на нём жилым домом по адресу: <адрес>, при этом, нежилое здание с кадастровым номером № в договор купли-продажи не вошло ввиду его отсутствия.

Право собственности на земельный участок с кадастровым номером № с находящимся на нём жилым домом было зарегистрировано за ответчиком.

В 2021 г. истец получила требование ИФНС об оплате налогов на имущество физических лиц, за нежилое здание с кадастровым номером № ввиду того, что по данным Федеральной кадастровой палаты Росреестра по <адрес> нежилое здание находится в собственности истца.

В связи с переходом права собственности на земельный участок с кадастровым номером № с находящимся на нём жилым домом по адресу: <адрес> истца отсутствует возможность утилизировать строение и аннулировать сведения в ЕГРН об объекте недвижимости.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о явке в суд извещена. В связи с чем, дело было рассмотрено в её отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание явилась, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражала.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явилось, о явке в суд извещено. В связи с чем, судебное заседание было проведено в его отсутствие.

Выслушав объяснения истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.

В соответствии с п.2 ст.212 Гражданского кодекса РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества

В соответствии со ст.223 Гражданского кодекса РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 236 Гражданского кодекса РФ Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Согласно ст. 263 Гражданского кодекса РФ собственник земельного участка может возводить на нём здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Как установлено судом, истец ФИО2 являлась собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> расположенных на нём строений, в том числе нежилого здания площадью 120 кв.м. с кадастровым номером №, назначение: нежилое.

Истец продала ответчику ФИО3, земельный участок с кадастровым номером № с находящимся на нем жилым домом по адресу: <адрес>, при этом, нежилое здание с кадастровым номером № в договор купли-продажи не вошло ввиду его отсутствия, чо подтверждается Договором купли-продажи земельного участка с жилым домом ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на земельный участок с кадастровым номером № с находящимся на нём жилым домом было зарегистрировано за ответчиком, что подтверждается выписками из ЕГРН.

В 2010 году нежилое здание было снесено для проведения работ по благоустройству земельного участка, что подтверждается Актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ составленным кадастровым инженером ФИО5

Согласно данных Акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ одним единственным зданием, которое находится на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> является жилое здание (жилой дом) с кадастровым номером №, нежилое здание с кадастровым номером №, находящееся на праве собственности ФИО2 прекратило существование в связи с уничтожением объекта недвижимости. Кадастровый инженер подтверждает, что при визуальном осмотре земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, объект капитального строительства (нежилое здание (хозяйственное строение)) отсутствует.

При изложенных обстоятельствах, с учётом представленных доказательств, суд считает исковые требования ФИО2 к ФИО3, о признании права отсутствующим подлежащими удовлетворению, в связи с чем, суд признаёт ФИО7 утратившей право собственности на нежилое здание с кадастровым номером №, площадью 120 кв.м. по адресу: <адрес>, д. Витенево, <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (<данные изъяты>) к ФИО3 (<данные изъяты>) о признании права отсутствующим - удовлетворить.

Признать ФИО7 утратившей право собственности на нежилое здание с кадастровым номером №, площадью 120 кв.м. по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия с кадастрового учета и аннулирования сведений об объекте недвижимости и праве на него в Едином государственном реестре недвижимости на объект недвижимости: нежилое здание с кадастровым номером №, площадью 120 кв.м. по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд, через Мытищинский городской суд, в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.Ю. Наумова