<Номер>(2)/2023
64RS0028-02-2023-000135-67
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 июня 2023 г. с. Ивантеевка
Пугачевский районный суд Саратовской области в составе
председательствующего судьи Новиковой А.С.,
при секретаре Недовой О.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ивантеевского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском, с учетом его уточнений, к администрации <Адрес> муниципального района <Адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее родной брат Ч.И.Ф., который был зарегистрирован по адресу: <Адрес>. Заочным решением <Адрес> районного суда <Адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, установлен факт принятия ею наследства после умершего брата Ч.И.Ф. и признано право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения. После смерти брата также осталось наследственное имущество в виде части жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес>, предоставленного брату колхозом им. Карла Маркса <Адрес> <Адрес>, где он осуществлял трудовую деятельность. Поскольку в похозяйственной книге в качестве главы семьи указан Ч.И.Ф., то у него возникло право собственности на указанный жилой дом. На основании изложенного, истец просит признать за ней право собственности на часть жилого дома, с кадастровым номером <Номер>, расположенного по адресу: <Адрес>, в порядке наследования после Ч.И.Ф.
Истец ФИО1 и ее представитель П.П.М. в суд не явились, о дате судебного заседания извещены, просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Представитель ответчика администрации <Адрес> муниципального района <Адрес> в суд не явился, о дате судебного заседания извещен, представитель А.И.В. просила дело рассмотреть в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала.
Третье лицо С.О.И. в суд не явилась, о дате судебного заседания извещена, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала.
Третье лицо Ч.И.И. в суд не явился, о дате судебного заседания извещался по месту регистрации, судебная корреспонденция возвращена в связи с истечением срока хранения.
При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 117, 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.
В силу положений ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таковыми актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, а также в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В соответствии со ст. 11, 12 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав, в том числе, путем признания права.
Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.
Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.
В силу положений абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону (ст. 1111 ГК РФ).
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч. 1 ст. 1142 ГК РФ).
Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и не полнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца так и со стороны матери (ст. 1143 ГК РФ).
Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ).
В силу положений п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации <Номер> от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству (ст. 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Как следует из ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" впредь до введения в действие закона о регистрации юридических лиц и закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.
Пунктом 1 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ и утратившего силу ДД.ММ.ГГГГ, предусмотрено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
В силу п. 1 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", вступившего в законную силу с ДД.ММ.ГГГГ, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный жилой дом, возникло до ДД.ММ.ГГГГ - даты вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.
Согласно п. 7 ст. 11 Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ "О сельском, поселковом Совете депутатов трудящихся РСФСР" в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.
Постановлением Госкомстата СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 69 утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов.
По смыслу пунктов 18 и 38 Указаний в похозяйственной книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах.
Похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено статьей 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве".
Исходя из приведенных нормативных положений похозяйственная книга относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства, могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.
Из материалов дела следует, что согласно решению исполнительного комитета <Адрес> районного Совета народных депутатов <Номер>а от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении служебных помещений колхоза им. Карла Маркса» утвержден список служебных домов и квартир колхоза им. Карла Маркса построенных до 1982 года, в котором указан жилой дом по адресу: <Адрес> (л.д. 71, 72).
Согласно выписке из протокола совместного заседания правления колхоза им. Карла Маркса и профсоюзного комитета от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного решением исполнительного комитета <Адрес> Совета народных депутатов <Номер> от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении протокола администрации и профсоюзного комитета о выделении жилья» Ч.И.Ф. и членам его семьи предоставлена квартира по адресу: <Адрес>, год вселения - 1985 (л.д. 28-33).
Копиями похозяйственных книг за период с 1991 по 2012 гг. подтверждается, что в качестве главы семьи хозяйства, расположенного по адресу: <Адрес>, значится Ч.И.Ф. (л.д. 76, 94-102).
Как следует из копии свидетельства о смерти <Номер> от ДД.ММ.ГГГГ Ч.И.Ф. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).
Согласно реестру Федеральной нотариальной палаты наследственное дело после смерти Ч.И.Ф. не заводилось (л.д. 41).
Ч.И.Ф. приходится ФИО2 родным братом, что подтверждается свидетельством о рождении Ч.И.Ф. серии <Номер> от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о рождении ФИО3 серии <Номер> <Номер> от ДД.ММ.ГГГГ, справками отдела ЗАГС о смене фамилии ФИО3 в связи с заключением брака (л.д. 17, 18, 19-21).
Заочным решением <Адрес> районного суда <Адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1 к администрации <Адрес> муниципального района <Адрес>, Ч.И.И. об установлении факта принятия наследства, о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворены. Установлен факт принятия ФИО1 наследства после умершего ДД.ММ.ГГГГ Ч.И.Ф., за ФИО1 признано право общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <Адрес>, <Адрес> кадастровый <Номер> (л.д. 14-15).
Заочное решение по заявлению ответчика не отменялось, не обжаловалось и вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда, указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Таким образом, единственным наследником, принявшим наследство после смерти Ч.И.Ф. является родная сестра - ФИО1
Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости <Номер> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что объект недвижимости - часть жилого дома 1960 года постройки, площадью 56,1 кв.м, с ДД.ММ.ГГГГ состоит на кадастровом учете как ранее учтенный, имеет кадастровый <Номер>. Сведения о правообладателях и правоустанавливающие документы отсутствуют (л.д. 52, 58).
Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений № <Номер> от ДД.ММ.ГГГГ сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <Адрес>, также отсутствуют (л.д. 25).
Как следует из справок администрации <Адрес> муниципального района <Адрес> <Номер> от ДД.ММ.ГГГГ и <Номер> от ДД.ММ.ГГГГ жилой <Адрес> года постройки, площадью 56,1 кв.м, расположенный по адресу: <Адрес>, не числится в реестре недвижимого имущества <Адрес> муниципального района, дом пригоден для постоянного проживания, в списках ветхого и аварийного жилья не числится (л.д. 26, 27).
По сообщению Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) в <Адрес> <Номер> от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, в реестре федерального имущества по <Адрес> не значится (л.д. 88).
Согласно техническому паспорту, составленному Пугачевским отделением ООО «ФКЦ-БТИ» жилой дом, 1960 года постройки, расположенный по адресу: <Адрес>, состоит из трех жилых комнат, кухни, коридора, подсобной, пристройки, кладовой, состояние дома удовлетворительное, процент износа составляет 26% (л.д. 103-108).
Таким образом, из вышеприведенных доказательств, в их совокупности, следует, что несмотря на отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости сведений о правообладателе жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес>, у Ч.И.Ф. при жизни возникло право собственности на данный жилой дом, в регистрации права на который ему не могло быть отказано.
Право собственности Ч.И.Ф. на спорный дом никем не оспорено и подтверждается собранными по делу доказательствами.
При таких обстоятельствах, учитывая принятие истцом наследства после умершего брата, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании на ФИО1 право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес>, в порядке наследования после умершего Ч.И.Ф.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, паспорт серии <Номер> <Номер> от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес>, кадастровый <Номер>, в порядке наследования после умершего Ч.И.Ф..
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Пугачевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.
Судья