Дело № 2-3627/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 октября 2022 года г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Пановой Л.В.

при секретаре Овсянниковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском (с учетом уточнения л.д. 44) к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа от хх.хх.хх в размере 900 000 руб., проценты за пользование займом за период с хх.хх.хх по хх.хх.хх в размере 432 000 руб., проценты за пользование займом в размере 6 % ежемесячно, из расчета 54 000 руб. за каждый календарный месяц за период с хх.хх.хх по день фактического возврата займа с хх.хх.хх по хх.хх.хх в размере 396 000 руб., пени 2 % в день за нарушение срока уплаты процентов в период с хх.хх.хх по хх.хх.хх в размере 165 240 руб., пени из расчета 2 % в день от суммы задолженности за нарушение срока оплаты основного долга (возврата займа), рассчитанных за период с даты вынесения решения суда по день фактической оплаты, пени 2 % в день за нарушение срока уплаты процентов за период пользования займом с даты вынесения решения суда по день их фактической уплаты, об обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащее ФИО1 на праве собственности по Договору залога недвижимости (ипотеки) от хх.хх.хх, – квартиру общей площадью 39,9 кв.м., находящуюся по адресу: ... Б, ... (кадастровый №), расходов по уплате госпошлины в размере 16 887 руб.

В обоснование иска истец ссылается на то, что хх.хх.хх между ФИО2 и ФИО1 заключен договор займа в размере 900 000 руб., по условиям которого заёмщик обязуется вернуть займ хх.хх.хх с начислением за пользование займом ежемесячных процентов в размере 6 %. Выдача займа подтверждается распиской о передаче денежных средств от хх.хх.хх

В целях обеспечения исполнения обязательств по возврату суммы займа в срок, ответчик предоставил в залог квартиру общей площадью 39,9 кв.м., находящуюся по адресу: ... Б, ... (кадастровый №). Стоимость квартиры определена в размере 1 400 000 руб.

Заемщиком обязательства по кредитному договору исполнялись ненадлежащим образом.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

В силу статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренные договором займа.

В судебном заседании установлено, что хх.хх.хх между ФИО2 и ФИО1 заключен договор займа в размере 900 000 руб., по условиям которого истец предоставил ответчику денежные средства, а заёмщик обязался вернуть займ хх.хх.хх с начислением за пользование займом ежемесячно процентов в размере 6 % (л.д.17-18).

В целях обеспечения исполнения обязательств по возврату суммы займа в срок, ответчик предоставил в залог квартиру общей площадью 39,9 кв.м., расположенную по адресу: ... Б, ... (кадастровый №) на основании договора залога недвижимости (ипотека) (л.д.19-22).

хх.хх.хх произведена государственная регистрация ипотеки номер регистрации №3 Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ... (л.д.23).

Обязательства по договору займа ФИО2 выполнены, что подтверждается долговой распиской (л.д.24), ответчиком условия по договору займа не исполнялись.

Из представленного истцом расчета о задолженности следует, что у ответчика образовалась задолженность в размере 1 893 240 руб., из которой основной долг – 900 000 руб., проценты за пользование займом за период с хх.хх.хх по хх.хх.хх в размере 432 000 руб., проценты за пользование займом в размере 6 % ежемесячно, из расчета 54 000 руб. за каждый календарный месяц за период с хх.хх.хх по день фактического возврата займа, пени 2 % в день за нарушение срока возврата займа с хх.хх.хх по хх.хх.хх в размере 396 000 руб., пени 2 % в день за нарушение срока уплаты процентов в период с хх.хх.хх по хх.хх.хх в размере 165 240 руб.

На основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Суд полагает, что пеня в размере 2% в день или 712% годовых является явно чрезмерной и подлежит уменьшению.

Истец также имеет право требовать взыскания процентов и неустойки по день фактической оплаты долга.

Всего, взысканию подлежит задолженность по договору займа от хх.хх.хх в размере 900 000 руб.;

проценты за пользование займом за период с хх.хх.хх по хх.хх.хх в размере 432 000 руб.,

пени 2% в день за нарушение срока возврата займа с хх.хх.хх по хх.хх.хх, с учетом уменьшения в порядке ст. 333 ГК РФ, в размере 5 000 руб.,

пени 2 % в день за нарушение срока уплаты процентов в период с хх.хх.хх по хх.хх.хх, с учетом уменьшения в порядке ст. 333 ГК РФ, в размере 2000 руб., всего, 1 339 000 руб.

взыскивать проценты за пользование займом в размере 6 % ежемесячно, из расчета 54 000 руб. за каждый календарный месяц за период с хх.хх.хх по день фактического возврата займа,

взыскивать пени из расчета 2 % в день, начисляемых на сумму основного долга, начиная с хх.хх.хх по день фактической оплаты,

взыскивать пени из расчета 2 % в день, начисляемых на сумму неоплаченных процентов, начиная с хх.хх.хх по день фактической оплаты.

Согласно ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов.

Суд считает возможным обратить взыскание на заложенное имущество квартиру общей площадью 39,9 кв.м., находящуюся по адресу: ... Б, ... (кадастровый №) на основании договора залога недвижимости (ипотека) путем продажи с публичных торгов.

Стороны ранее не оспаривали начальную продажную стоимость квартиры в размере 1400000 руб, в связи с чем суд полагает возможным установить начальную продажную стоимость квартиры в размере 1400000 руб.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку, исковые требования подлежат удовлетворению, то с ответчика в пользу истца необходимо взыскать госпошлину, оплаченную истцом при подаче искового заявления, в размере 16 887 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статями 194 - 198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (хх.хх.хх года рождения, паспорт № № выдан УВД ... хх.хх.хх) в пользу ФИО2 (хх.хх.хх года рождения, уроженки ..., паспорт серия 7514 № выдан № по ... в ... хх.хх.хх) задолженность от хх.хх.хх в размере 900 000 руб.; проценты за пользование займом за период с хх.хх.хх по хх.хх.хх в размере 432 000 руб.,

пени за нарушение срока возврата займа с хх.хх.хх по хх.хх.хх в размере 5 000 руб., пени за нарушение срока уплаты процентов за период с хх.хх.хх по хх.хх.хх, в размере 2000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 16 887 руб., а всего взыскать сумму в размере 1355 887 (один миллион триста пятьдесят пять тысяч восемьсот восемьдесят семь) руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 проценты за пользование займом в размере 6 % ежемесячно, из расчета 54 000 руб. за каждый календарный месяц за период с хх.хх.хх по день фактического возврата займа, пени из расчета 2 % в день, начисляемых на сумму основного долга, начиная с хх.хх.хх по день фактической оплаты, пени из расчета 2 % в день, начисляемых на сумму неоплаченных процентов, начиная с хх.хх.хх по день фактической оплаты.

Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру общей площадью 39,9 кв.м., находящуюся по адресу: ... Б, ... (кадастровый №) на основании договора залога недвижимости (ипотека) путем продажи с публичных торгов путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 1 400 000 руб.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения или получения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л.В. Панова

Мотивированное решение изготовлено хх.хх.хх

Председательствующий Л.В. Панова