№ 2-1906/2023

УИД 35RS0009-01-2023-002131-32

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 октября 2023 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лукьяновой И.Б.,

при секретаре Пихтовой Н.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области о признании права собственности на здания гаражей,

установил:

истец обратилась в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя требования тем, что с 1989 года владеет и пользуется построенным за счет своих средств и своими силами гаражами № и №, расположенными по адресу: <адрес>, открыто и непрерывно в соответствии с их целевым назначением более 15 лет, несет бремя содержания имущества, однако документы, подтверждающие право собственности на указанные гаражи отсутствуют, иных заинтересованных лиц и собственников гаражей не имеется. Просит суд признать право собственности на нежилое здание – гараж, площадью 28,7 кв. м, количеством этажей – 1, 1989 года завершения строительства, расположенный по адресу: <адрес>, гараж №, по координатам характерных точек контура здания в системе координат МСК-35, указанным в техническом плане от 09.08.2023, подготовленном кадастровым инженером ФИО1; прав собственности на нежилое здание – гараж, площадью 28,3 кв.м, количество этажей – 1, 1989 года завершения строительства, расположенный по адресу: <адрес>, гараж №, по координатам характерных точек контура здания в системе координат МСК-35, указанным в техническом плане от 09.08.2023, подготовленном кадастровым инженером ФИО1.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствует о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен, представил отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, Майского территориального управления администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области в судебное заседании не явились, извещены.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что силами истца на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, возведены гаражи площадью 28,7 кв.м. и 28,3 кв.м.

Кадастровым инженером ФИО1 09.08.2023 подготовлен технический план гаража № с указанием координат характерных точек контура гаража, в котором указано, что одноэтажный кирпичный гараж, площадью 28,7 кв. м, 1989 года завершения строительства, расположен в границах кадастрового квартала №.

Также, кадастровым инженером ФИО1 09.08.2023 подготовлен технический план гаража № с указанием координат характерных точек контура гаража, в котором указано, что одноэтажный кирпичный гараж, площадью 28,3 кв. м, 1989 года завершения строительства, расположен в границах кадастрового квартала №.

С момента строительства гаражей истец открыто, добросовестно и непрерывно пользуется зданием до настоящего времени, несет бремя его содержания, однако документов, подтверждающих право собственности истца на спорный гараж, не имеется.

Каких-либо данных, указывающих на существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, допущенных при строительстве гаражей, на нарушение прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, наличие угрозы жизни и здоровью граждан, которые могут повлечь за собой сохранение указанных объектов, суду не представлено.

В соответствии со ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 ГК РФ).

Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (пункт 59) разъясняет, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.1 и п.2 ст.6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ.

Учитывая, что на сегодняшний день других заинтересованных лиц не установлено, ответчик против удовлетворения исковых требований не возражает, а у истца отсутствует какая-либо иная возможность подтвердить свое право собственности на гаражи, суд полагает возможным заявленное требование удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 (паспорт №) право собственности на нежилое здание – гараж, площадью 28,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, по координатам характерных точек контура объекта недвижимости, указанных в техническом плане от 09.08.2023, подготовленном кадастровым инженером ФИО1.: <данные изъяты>

Признать за ФИО2 (паспорт №) право собственности на нежилое здание – гараж, площадью 28,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, по координатам характерных точек контура объекта недвижимости, указанных в техническом плане от 09.08.2023, подготовленном кадастровым инженером ФИО1.: 1 <данные изъяты>).

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна.

Судья: И.Б. Лукьянова

Изготовлено: 25.10.2023.