УИД 54RS0023-01-2022-002454-61
дело № 2-191/2023
поступило в суд 19.12.2022 РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 января 2023 года р.п. Коченево
Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Мирончик Е.Ю.
при секретаре Нестеренко Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование исковых требований указал, что ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 330000 кв.м., с кадастровым номером №. Сведения о праве собственности содержатся в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ ответчик продала истцу указанный участок за 51000 рублей,
подписала договор, расчет истец произвел с ней в полном объеме, участок перешел
покупателю с указанной даты.
Стороны договорились о подаче документов на государственную регистрацию перехода к истцу права собственности, однако, документы без явки продавца приняты не были.
Ответчик пояснила, что она по состоянию здоровья приехать не сможет, истец должен сам решать эти вопросы, т.к. она участок продала и получила оплату.
В соответствии с п.п. 2 п. 1 ст. 161 ГК РФ сделки граждан между собой на сумму,
превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер
оплаты труда, должны быть совершены в простой письменной форме.
На основании п. 1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должны быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными лицами.
Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
С момента приобретения земельного участка по возмездной сделке, истец открыто и добросовестно владеет им и пользуется, обрабатывает данный земельный участок, занимаясь садоводством.
В соответствии со ст. 233 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращении подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Следовательно, к истцу в результате сделки перешло право собственности на спорный земельный участок.
В данном случае единственным из предусмотренных указанным законом оснований, способных установить право собственности на земельный участок, является вступившее в законную силу решение суда, с которым истец сможет обратиться для регистрации своего права собственности на данный объект недвижимости в орган по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Истец просит признать за ним, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 330000 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства.
Истец в судебное заседание истец не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования ФИО1 признает в полном объеме, последствия признания иска ей разъяснены и понятны, о чем суду предоставила заявление.
Суд, принимает признание иска ответчиком, считает, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 198 ГПК РФ, суд
решил:
признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 330000 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства.
Данное решение, после вступления в законную силу, является основанием для регистрации перехода права собственности на вышепоименованный объект недвижимости к ФИО1.
Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Коченевский районный суд. В окончательной форме решение принято и изготовлено 30 января 2023 года.
Судья: Е.Ю. Мирончик