УИД 04RS0№-79

Граж. дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2025 года <адрес>

Иволгинский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Айсуевой А.Ц., при секретаре судебного заседания ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Администрации МО «<адрес> » к ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения, обязании зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истцаАдминистрации МО «<адрес>» по доверенности ФИО5, обращаясь в суд с исковым заявлением к ФИО3, просит взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения и проценты за пользование чужими денежными средствами в виде исходя из ставок арендной платы с учётом срока исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1042. 75 руб., из них 793,07 руб. – неосновательное обогащение, 249, 68 проценты за пользование чужими денежными средствами. Обязать ответчика зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на земельный участок с кадастровым номером № в течение 6 месяцев с даты вступления решения суда в законную силу.

Исковые требования мотивированы следующим. Актом осмотра территории установлено, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ использовал земельный участок без правоустанавливающих документов. Данный земельный участок ответчик может использовать на платной основе. Согласно выписке ЕГРН ответчик является собственником земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, согласна на вынесение заочного решения.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени, дате, месте рассмотрения гражданского дела. Не просили рассмотреть дело в их отсутствие, либо отложить судебное заседание. Суд с согласия представителя истца считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии сторон в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд находит, что иск заявлен обосновано и подлежит удовлетворению в полном объеме.

В пункте 7 части 1 статьи1 Земельного кодексаРоссийской Федерации установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. В соответствии с пунктом 1 статьи65 Земельного кодексаРоссийской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Как следует из материалов дела, актом осмотра территории установлено, что Актом осмотра территории установлено, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ использовал земельный участок с кадастровым номером № без правоустанавливающих документов. Согласно выписке ЕГРН ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером № с ДД.ММ.ГГГГ. Однако ответчик должна использовать спорный земельный участок за плату.

Согласно статье1102Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

На основании статьи1105Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования. В рассматриваемом случае ответчик пользовался чужим земельным участком без внесения соответствующей платы, следовательно, у него возникло неисполненное обязательство, вытекающее из неосновательного обогащения.

Правила, предусмотренные главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (часть 2 статьи1102Гражданского кодекса Российской Федерации).

В рассматриваемом споре под неосновательностью пользования следует понимать отсутствие оснований для безвозмездного пользования чужим земельным участком, а под неосновательным обогащением - денежные средства, которые исходя из принципа платности землепользования, установленного пунктом 7 части 1 статьи1и статьей65 Земельного кодексаРоссийской Федерации, должно выплачивать лицо, пользующееся земельным участком.

В силу указанных правовых норм у лица, фактически использующего земельный участок, возникает обязанность вносить плату за землепользование.

В данном случае пункт 2 статьи1105Гражданского кодекса Российской Федерации на спорные правоотношения не распространяется по следующим причинам: целью указания в норме выражения «по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование» является определение размера денежного обязательства за весь период пользования, которое невозможно установить без такого указания в условиях, когда колебания цены за период пользования не имеют ни четких временных границ, ни четких стоимостных ориентиров.

Гражданское право исходит из того, что никто не может извлекать преимуществ из своего незаконного (недобросовестного поведения).

Администрацией МО «<адрес>» были подготовлены расчетынеосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами в виде исходя из ставок арендной платы с учётом срока исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1042. 75 руб., из них 793,07 руб. – неосновательное обогащение, 249, 68 проценты за пользование чужими денежными средствами.

В силу требований статьи11.9 Земельного кодексаРоссийской Федерации (действующей в период кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 03:08:160110:27) предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами (пункта 1); не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости (пункта 4); не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием (пункта 5); образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами (пункта 6).

По смыслу приведенных выше положений действующего законодательства образование земельного участка из земель государственной или муниципальной собственности, путем его раздела на несколько участков допускается в соответствии с решением уполномоченного органа или в судебном (обязательном) порядке при отсутствии для этого установленных законом препятствий (ограничений). При этом формирование вновь образуемых участков, в том числе определение их границ и площади, должно осуществляться с учетом требований градостроительного регулирования в пределах существующих норм отвода. Дальнейшее использование таких образуемых участков не может противоречить целевому назначению исходного участка и разрешенному использованию расположенных на них объектов недвижимости.

Из материалов дела не следует и ответчиком не опровергнуто, чтоСогласно выписке ЕГРН ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером № ДД.ММ.ГГГГ. Данный земельный участок ответчик может использовать на платной основе. Таким образом, ответчик с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ использовал земельный участок с кадастровым номером № без правоустанавливающих документов.

В связи с чем подлежит удовлетворению исковое заявление также в части возложения на ответчика обязанности ответчика зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на земельный участок с кадастровым номером 03:08:220213:13 в течение 6 месяцев с даты вступления решения суда в законную силу.

В соответствии с частью 2 статьи1107Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Как разъяснено в пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами», при рассмотрении споров, возникающих в связи с неосновательным обогащением одного лица за счет другого лица (глава 60 Гражданского кодекса Российской Федерации), судам следует иметь в виду, что в соответствии с пунктом 2 статьи1107Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья395Гражданского кодекса Российской Федерации) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Задолженность возникла с учетом срока исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1042. 75 руб., из них 793,07 руб. – неосновательное обогащение, 249, 68 проценты за пользование чужими денежными средствами.

В силу подпункта 1.1 пункта 1 статьи333.37Налогового кодекса Российской Федерации истец освобождён от уплаты государственной пошлины по настоящему делу, в связи с чем государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу МО «<адрес>» (местного бюджета) за материальное и нематериальное требование в размере 7000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 223-235, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковое заявление Администрации МО «<адрес> » к ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения, обязании зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на земельный участок- удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 пользу Администрации МО «<адрес>» сумму неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1042. 75 руб., из которых 793,07 руб. – неосновательное обогащение, 249, 68 проценты за пользование чужими денежными средствами.

Обязать ФИО2 в установленном законом порядке право собственности на земельный участок с кадастровым номером 03:08:220213:13 в течение 6 месяцев с даты вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО3 в пользу МО «<адрес>» государственную пошлину в размере 7000 руб.

Ответчик вправе подать в Иволгинский районный суд Республики Бурятия заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.Ц. Айсуева

Верно: Судья: А.Ц. Айсуева

Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.