61RS0001-01-2022-002373-34

Дело № 2-2416/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2022 года гор. Ростова-на-Дону

Ворошиловский районный суд гор. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Алексеевой О.Г.

при секретаре Колесник Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... о признании недействительным договоров дарения и применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что в период 2012-2013 года между ФИО1 и ФИО2 были заключены договоры дарения недвижимого имущества и земельного участка согласно перечню:

Договор дарения от ..., дата регистрации договора ..., номер регистрации: 61-61-01/717/2012-31; Предмет договора: нежилое помещение, комнаты №№, 47, 48, 50, 50а, №57, 57а, общей площадью 240, 1 кв. м., расположенное на первом этаже девятиэтажного дома литер А1 по адресу: ..., г Ростов-на-Дону, ..., кадастровый №;

Договор дарения от ..., дата регистрации ..., номер регистрации: 61-61-01/610/2012-877; Предмет договора:- гараж, комната №, общей площадью 23, 5 кв. м, расположенный на втором этаже, литер Т2, находящийся по адресу: ..., №в/2б, бокс 52, кадастровый №; - гараж, комната №, общей площадью 21,8 кв. м, расположенный на третьем этаже, литер Т2, находящийся по адресу: ..., №в/2б, бокс 122, кадастровый №;

Договор дарения от ..., дата регистрации..., номер регистрации: 61-61-01/694/2012-659; Предмет договора: гараж, комната № на цокольном этаже, комната № на первом этаже, общей площадью 41,6 кв.м., литер Т2, находящийся по адресу: ..., №в/2б, бокс 4, кадастровый №; гараж, комната №, общей площадью 20,9 кв.м., расположенный на втором этаже, литер Т2, находящийся по адресу: ..., №в/2б, бокс 26, кадастровый №; гараж, комната №, общей площадью 20,2 кв.м., расположенный на первом этаж, литер Т, находящийся по адресу: ..., №в/2б, бокс 100, кадастровый №; гараж, комната №, общей площадью 22,8 кв.м., расположенный на третьем этаже, литер Т2, находящийся по адресу: ..., №в/2б, бокс 130, кадастровый №.

Договор дарения от ..., дата регистрации ..., номер регистрации: 61-61-01/717/2012-36. Предмет договора: нежилое помещение, номер на поэтажном плане:11, на втором этаже, общей площадью 16,8 кв.м., расположенный по адресу: Россия, ..., №в/2б, кадастровый №; нежилое помещение, номер на поэтажном плане:13, на втором этаже, общей площадью 19,6 кв.м., расположенный по адресу: Россия, ..., №в/2б, кадастровый №.

Договор дарения от ..., дата регистрации ..., номер регистрации: 61-61-01/694/2012-671. Предмет договора: нежилое помещение, номер на поэтажном плане: комната № на втором этаже, общей площадью 22, 8 кв.м., находящийся по адресу: ..., №в/2б, бокс 171, кадастровый №; нежилое помещение, номер на поэтажном плане: комната № на втором этаже, общей площадью 21,3 кв.м., находящийся по адресу: ..., №в/2б, бокс 173, кадастровый №; нежилое помещение, номер на поэтажном плане: комната № на втором этаже, общей площадью 21,1 кв.м., находящийся по адресу: ..., №в/2б, бокс 179, кадастровый №.

Договор дарения от ..., дата регистрации ..., номер регистрации: 61-61-01/630/2012-762. Предмет договора: нежилое помещение, номер на поэтажном плане: комната № на втором этаже, общей площадью 31,4кв.м., находящееся по адресу: ..., №в/2б, бокс 192, кадастровый №.

Договор дарения от ..., дата регистрации ..., номер регистрации: 61-61-01/694/2012-681. Предмет договора: нежилое помещение, номер на поэтажном плане: комната № на втором этаже, общей площадью 19 кв.м., находящееся по адресу: ..., бокс 177, кадастровый №; нежилое помещение, номер на поэтажном плане: комната № на втором этаже, общей площадью 31,3 кв.м., находящееся по адресу: ..., бокс 178, кадастровый №; нежилое помещение, номер на поэтажном плане: комната № на втором этаже, общей площадью 21,5 кв.м., находящееся по адресу: ..., бокс 193, кадастровый №; гараж, комната № общей площадью 20,6 кв.м., расположенный на втором этаже, литер Т, находящийся по адресу: ..., бокс 190, кадастровый №.

Договор дарения от ..., дата регистрации: ..., номер регистрации:61-61-01/094/2012-545. Предмет договора: земельный участок, расположенный на землях населенных пунктов, с разрешенным использованием: многоквартирные жилые дома, с кадастровым номером 61:44:0072704:332, без размещенных на нем объектов недвижимости, площадью 3064 кв.м., находящийся по адресу: ....

Договор дарения от ..., дата регистрации..., номер регистрации: 61-61-01/ 694/2012-663. Предмет договора: нежилое помещение, номер на поэтажном плане: комната № на втором этаже, общей площадью19 км.м., находящееся по адресу: ..., №в/2б, кадастровый №.

Договор дарения от ..., дата регистрации: ..., номер регистрации: 61-61-01/630/2012-764. Предмет договора: гараж, комната №, общей площадью 22,9 кв.м., расположенный на третьем этаже, литер Т2, находящийся по адресу: ..., бокс 123, кадастровый №.

Договор дарения от ..., дата регистрации:..., номер регистрации: 61/017/2018-2. Предмет договора: ..., общей площадью 104, 6 кв.м., расположенная на шестнадцатом этаже двадцати трехэтажного жилого дома, находящуюся по адресу: ..., кадастровый №.

Право собственности на указанные объекты недвижимости зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается копиями договоров дарения, выписками из ЕГРН.

Как следует из договоров дарения, Даритель (Истец) подарил безвозмездно, без всякой встречной передачи вещей или прав либо встречных обязательств со стороны последнего, а Одаряемый (Ответчик) принял в дар вышеуказанные объекты недвижимости.

ФИО1 не имел намерений заключать договоры дарения недвижимого имущества, в силу имеющихся у него заболеваний не был способен понимать значение своих действий и руководить ими, не осознавал сути сделок.

Согласно выписного эпикриза из медицинской карты стационарного больного №... ГБУ РО «Психоневрологический диспансер» ФИО1 на момент заключения договоров дарения страдал психическим расстройством в форме биполярного аффективного расстройства, в связи с чем не отдавал отчет своим действиям и не мог руководить ими, не был способен понимать значение своих действий, что лишало его возможности осознанно регулировать свою деятельность и осознавать суть и последствия совершенных сделок.

Таким образом, отсутствовало волеизъявление истца на передачу владения названными объектами недвижимости ответчику, что в силу пункта 1 статьи 177 Гражданского кодекса Российской Федерации является основанием для признания сделок недействительными.

О наличии договоров дарения и о выбытии из его владения объектов недвижимости истцу стало известно при наступлении ремиссии, в результате проведенной терапии в стационаре.

На основании изложенного истец просил признать недействительными:

- договор дарения от 12.12.2012, дата регистрации договора 05.03.2013, номер регистрации: 61-61-01/717/2012-31;

- договор дарения от 13.12.2012, дата регистрации 11.01.2013, номер регистрации: 61-61-01/610/2012-877;

- договор дарения от 13.12.2012, дата регистрации14.01.2013, номер регистрации: 61-61—01/694/2012-659;

- договор дарения от 17.12.2012, дата регистрации 10.01.2013, номер регистрации: 61-61-01/717/2012-36;

- договор дарения от 13.12.2012, дата регистрации 14.01.2012, номер регистрации: 61-61-01/694/2012-671;

- договор дарения от 13.12.2012, дата регистрации 16.01.2013, номер регистрации: 61-61-01/630/2012-764;

- договор дарения от 13.12.2012 года, дата регистрации 11.01.2013, номер регистрации: 61-61-01/694/2012-681;

- договор дарения от 15.02.2012, дата регистрации: 23.03.2012, номер регистрации:61-61-01/094/2012-545;

- договор дарения от 13.12.2012, дата регистрации11.01.2013, номер регистрации: 61-61-01/ 694/2012-663;

- договор дарения от 12.12.2012, дата регистрации: 16.01.2013, номер регистрации: 61-61-01/630/2012-764;

- договор дарения от 01.03.2018 года, дата регистрации:13.03.2018, номер регистрации: 61:44:0051019:227-61/047/2018-1.

ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Гражданское дело в отношении истца рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, направил в адрес суда ходатайство о признании исковых требований.

Суд, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Предусмотренное ч. 1 ст. 39 ГПК РФ право ответчика признать иск вытекает из конституционно значимого принципа диспозитивности, который, в частности, означает, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются главным образом по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, имеющих возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом, на что указано в постановлении Конституционного Суда РФ от 05.02.2007 года №2-П и от 26.05.2011 года №10-П.

Само по себе признание ответчиком иска при отсутствии у лица, заявившего исковые требования, соответствующего права или отсутствие факта нарушения соответствующего права или охраняемого законом интереса является тем обстоятельством, с которым положения ст. 39 ГПК РФ связывают обязанность суда не принимать признание ответчиком иска, поскольку такое признание противоречит требованиям закона и нарушает права и законные интересы иных лиц.

Суд приходит к выводу о том, что признание ФИО2 заявленных исковых требований подлежит принятию, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, совершено истцом добровольно, а также не противоречит интересам других лиц.

В соответствии с абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, третье лицо Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... о признании недействительным договоров дарения и применении последствий недействительности сделки, удовлетворить.

Признать недействительным договор дарения от ..., дата регистрации договора ..., номер регистрации: 61-61-01/717/2012-31 заключенный между ФИО1 (даритель) и ФИО2 (одаряемый).

Прекратить право собственности ФИО2 на нежилое помещение, комнаты №№, 47, 48, 50, 50а, №57, 57а, общей площадью 240, 1 кв. м., расположенное на первом этаже девятиэтажного дома литер А1 по адресу: ..., г Ростов-на-Дону, ..., кадастровый №.

Признать право собственности ФИО1 на нежилое помещение, комнаты №№, 47, 48, 50, 50а, №57, 57а, общей площадью 240, 1 кв. м., расположенное на первом этаже девятиэтажного дома литер А1 по адресу: ..., г Ростов-на-Дону, ..., кадастровый №.

Признать недействительным договор дарения от ..., дата регистрации ..., номер регистрации: 61-61-01/610/2012-877, заключенный между ФИО1 (даритель) и ФИО2 (одаряемый).

Прекратить право собственности ФИО2 на гараж, комната №, общей площадью 23, 5 кв. м, расположенный на втором этаже, литер Т2, находящийся по адресу: ..., №в/2б, бокс 52, кадастровый №; - гараж, комната №, общей площадью 21,8 кв. м, расположенный на третьем этаже, литер Т2, находящийся по адресу: ..., №в/2б, бокс 122, кадастровый №.

Признать право собственности ФИО1 на гараж, комната №, общей площадью 23, 5 кв. м, расположенный на втором этаже, литер Т2, находящийся по адресу: ..., №в/2б, бокс 52, кадастровый №; - гараж, комната №, общей площадью 21,8 кв. м, расположенный на третьем этаже, литер Т2, находящийся по адресу: ..., №в/2б, бокс 122, кадастровый №.

Признать недействительным договор дарения от ... дата регистрации..., номер регистрации: 61-61-01/694/2012-659, заключенный между ФИО1 (даритель) и ФИО2 (одаряемый).

Прекратить право собственности ФИО2 на гараж, комната № на цокольном этаже, комната № на первом этаже, общей площадью 41,6 кв.м., литер Т2, находящийся по адресу: ..., №в/2б, бокс 4, кадастровый №; гараж, комната №, общей площадью 20,9 кв.м., расположенный на втором этаже, литер Т2, находящийся по адресу: ..., №в/2б, бокс 26, кадастровый №; гараж, комната №, общей площадью 20,2 кв.м., расположенный на первом этаж, литер Т, находящийся по адресу: ..., №в/2б, бокс 100, кадастровый №; гараж, комната №, общей площадью 22,8 кв.м., расположенный на третьем этаже, литер Т2, находящийся по адресу: ..., №в/2б, бокс 130, кадастровый №.

Признать право собственности ФИО1 на гараж, комната № на цокольном этаже, комната № на первом этаже, общей площадью 41,6 кв.м., литер Т2, находящийся по адресу: ..., №в/2б, бокс 4, кадастровый №; гараж, комната №, общей площадью 20,9 кв.м., расположенный на втором этаже, литер Т2, находящийся по адресу: ..., №в/2б, бокс 26, кадастровый №; гараж, комната №, общей площадью 20,2 кв.м., расположенный на первом этаж, литер Т, находящийся по адресу: ..., №в/2б, бокс 100, кадастровый №; гараж, комната №, общей площадью 22,8 кв.м., расположенный на третьем этаже, литер Т2, находящийся по адресу: ..., №в/2б, бокс 130, кадастровый №.

Признать недействительным договор дарения от ..., дата регистрации ..., номер регистрации: 61-61-01/717/2012-36, заключенный между ФИО1 (даритель) и ФИО2 (одаряемый).

Прекратить право собственности ФИО2 на нежилое помещение, номер на поэтажном плане:11, на втором этаже, общей площадью 16,8 кв.м., расположенный по адресу: Россия, ..., №в/2б, кадастровый №; нежилое помещение, номер на поэтажном плане:13, на втором этаже, общей площадью 19,6 кв.м., расположенный по адресу: Россия, ..., №в/2б, кадастровый №.

Признать право собственности ФИО1 на нежилое помещение, номер на поэтажном плане:11, на втором этаже, общей площадью 16,8 кв.м., расположенный по адресу: Россия, ..., №в/2б, кадастровый №; нежилое помещение, номер на поэтажном плане:13, на втором этаже, общей площадью 19,6 кв.м., расположенный по адресу: Россия, ..., №в/2б, кадастровый №.

Признать недействительным договор дарения от ..., дата регистрации ..., номер регистрации: 61-61-01/694/2012-671, заключенный между ФИО1 (даритель) и ФИО2 (одаряемый).

Прекратить право собственности ФИО2 на нежилое помещение, номер на поэтажном плане: комната № на втором этаже, общей площадью 22, 8 кв.м., находящийся по адресу: ..., №в/2б, бокс 171, кадастровый №; нежилое помещение, номер на поэтажном плане: комната № на втором этаже, общей площадью 21,3 кв.м., находящийся по адресу: ..., №в/2б, бокс 173, кадастровый №; нежилое помещение, номер на поэтажном плане: комната № на втором этаже, общей площадью 21,1 кв.м., находящийся по адресу: ..., №в/2б, бокс 179, кадастровый №.

Признать право собственности ФИО1 на нежилое помещение, номер на поэтажном плане: комната № на втором этаже, общей площадью 22, 8 кв.м., находящийся по адресу: ..., №в/2б, бокс 171, кадастровый №; нежилое помещение, номер на поэтажном плане: комната № на втором этаже, общей площадью 21,3 кв.м., находящийся по адресу: ..., №в/2б, бокс 173, кадастровый №; нежилое помещение, номер на поэтажном плане: комната № на втором этаже, общей площадью 21,1 кв.м., находящийся по адресу: ..., №в/2б, бокс 179, кадастровый №.

Признать недействительным договор дарения от ..., дата регистрации ..., номер регистрации: 61-61-01/630/2012-762; заключенный между ФИО1 (даритель) и ФИО2 (одаряемый).

Прекратить право собственности ФИО2 на нежилое помещение, номер на поэтажном плане: комната № на втором этаже, общей площадью 31,4кв.м., находящееся по адресу: ..., №в/2б, бокс 192, кадастровый №.

Признать право собственности ФИО1 на нежилое помещение, номер на поэтажном плане: комната № на втором этаже, общей площадью 31,4кв.м., находящееся по адресу: ..., №в/2б, бокс 192, кадастровый №.

Признать недействительным договор дарения от 13.12.2012 года, дата регистрации 11.01.2013, номер регистрации: 61-61-01/694/2012-681 заключенный между ФИО1 (даритель) и ФИО2 (одаряемый).

Прекратить право собственности ФИО2 на нежилое помещение, номер на поэтажном плане: комната № на втором этаже, общей площадью 19 кв.м., находящееся по адресу: ..., бокс 177, кадастровый №; нежилое помещение, номер на поэтажном плане: комната № на втором этаже, общей площадью 31,3 кв.м., находящееся по адресу: ..., бокс 178, кадастровый №; нежилое помещение, номер на поэтажном плане: комната № на втором этаже, общей площадью 21,5 кв.м., находящееся по адресу: ..., бокс 193, кадастровый №; гараж, комната № общей площадью 20,6 кв.м., расположенный на втором этаже, литер Т, находящийся по адресу: ..., бокс 190, кадастровый №.

Признать право собственности ФИО1 на нежилое помещение, номер на поэтажном плане: комната № на втором этаже, общей площадью 19 кв.м., находящееся по адресу: ..., бокс 177, кадастровый №; нежилое помещение, номер на поэтажном плане: комната № на втором этаже, общей площадью 31,3 кв.м., находящееся по адресу: ..., бокс 178, кадастровый №; нежилое помещение, номер на поэтажном плане: комната № на втором этаже, общей площадью 21,5 кв.м., находящееся по адресу: ..., бокс 193, кадастровый №; гараж, комната № общей площадью 20,6 кв.м., расположенный на втором этаже, литер Т, находящийся по адресу: ..., бокс 190, кадастровый №.

Признать недействительным договор дарения от 15.02.2012, дата регистрации: 23.03.2012, номер регистрации:61-61-01/094/2012-545, заключенный между ФИО1 (даритель) и ФИО2 (одаряемый).

Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок, расположенный на землях населенных пунктов, с разрешенным использованием: многоквартирные жилые дома, с кадастровым номером 61:44:0072704:332, без размещенных на нем объектов недвижимости, площадью 3064 кв.м., находящийся по адресу: ....

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок, расположенный на землях населенных пунктов, с разрешенным использованием: многоквартирные жилые дома, с кадастровым номером 61:44:0072704:332, без размещенных на нем объектов недвижимости, площадью 3064 кв.м., находящийся по адресу: ....

Признать недействительным договор дарения от ..., дата регистрации..., номер регистрации: 61-61-01/ 694/2012-663, заключенный между ФИО1 (даритель) и ФИО2 (одаряемый).

Прекратить право собственности ФИО2 на нежилое помещение, номер на поэтажном плане: комната № на втором этаже, общей площадью19 км.м., находящееся по адресу: ..., №в/2б, кадастровый №.

Признать право собственности ФИО1 на нежилое помещение, номер на поэтажном плане: комната № на втором этаже, общей площадью19 км.м., находящееся по адресу: ..., №в/2б, кадастровый №.

Признать недействительным договор дарения от ..., дата регистрации: ..., номер регистрации: 61-61-01/630/2012-764, заключенный между ФИО1 (даритель) и ФИО2 (одаряемый).

Прекратить право собственности ФИО2 на гараж, комната №, общей площадью 22,9 кв.м., расположенный на третьем этаже, литер Т2, находящийся по адресу: ..., бокс 123, кадастровый №.

Признать право собственности ФИО1 на гараж, комната №, общей площадью 22,9 кв.м., расположенный на третьем этаже, литер Т2, находящийся по адресу: ..., бокс 123, кадастровый №.

Признать недействительным договор дарения от ..., дата регистрации:..., номер регистрации: 61:44:0051019:227-61/047/2018-1, заключенный между ФИО1 (даритель) и ФИО2 (одаряемый).

Прекратить право собственности ФИО2 на ..., общей площадью 104, 6 кв.м., расположенная на шестнадцатом этаже двадцати трехэтажного жилого дома, находящуюся по адресу: ..., кадастровый №.

Признать право собственности ФИО1 на ..., общей площадью 104, 6 кв.м., расположенная на шестнадцатом этаже двадцати трехэтажного жилого дома, находящуюся по адресу: ..., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд гор. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 22 июня 2022 г.