61RS0023-01-2025-002515-42
Дело №2-2312/2025 №
№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
3 июля 2025 года г. Шахты
Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Черепановой Л.Н.,
при секретаре Бугуновой М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилые дома,
установил:
ФИО1 обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на следующее.
На основании протокола правовой комиссии от 1946г. № 7093 и согласно удостоверению городского исполнительного комитета г. Шахты от 24.03.1945 № 7093 на имя ФИО3 в реестре частновладельческих строений за номером 7093 числятся строения, находящиеся на земельном участке, расположенном по <данные изъяты>
Заключением Шахтинского городского БТИ по результатам рассмотрения материалов по правовой регистрации домовладения установлено, что домовладение, расположенное в <данные изъяты> на земельном участке площадью 1817 кв.м, находится в ведении ФИО3. Возникновение права – на основании первичной инвентаризации в 1945 г.
Данное домовладение состоит из жилого дома лит. «А,а», общ. площадью 20,20 кв., 1924 года постройки, сарая лит. «Б».
ФИО3 умер <данные изъяты> г. Наследником после его смерти является сын ФИО4, который принял наследство после смерти своего отца и постоянно проживал в указанном домовладении.
В 1951 году ФИО4 заключил брак с ФИО5 (ФИО14) М.И.. В данном браке рождены дети: сын ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и дочь Несмачная (ФИО7) О.Н., <данные изъяты> года рождения.
На вышеуказанном земельном участке ФИО4 построил в 1952г. жилой дом, площадью 52,2 кв.м, что подтверждается справкой Администрации г. Шахты от 17.05.1999г.
Супруга ФИО4 – ФИО8 умерла в <данные изъяты>
Их совместный сын ФИО6 умер в <данные изъяты>
Дочь ФИО2 (Несмачная) с 1995г. постоянно проживала в <данные изъяты>, а с 2010г. – в <данные изъяты>
2 февраля 2002г. ФИО4 продал жилой дом ФИО1, о чем была составлена расписка, удостоверенная председателем уличного комитета.
ФИО2 02.01.2002 составила письменный отказ от наследований дома после смерти отца ФИО4
ФИО4 умер <данные изъяты>. Единственной наследницей после его смерти является дочь ФИО2
Так как ФИО4 при жизни не переоформил свое право собственности на жилой дом, то по сведениям БТИ г. Шахты домовладение продолжается числиться за ФИО3
Просит признать за собой право собственности на жилой дом площадью 52,2 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты> и жилой дом площадью 24 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты>, расположенные по адресу: <данные изъяты>
Истец в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал, пояснил, что договор купли-продажи дома полностью исполнен и продавцом, и покупателем.
Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.
В судебное заседание явилась представитель ответчика – ФИО9, заявленные требования признала полностью.
Выслушав истца, представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
В соответствии с ч.1 ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В соответствии с п.1. ст.8 Гражданского Кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст.218 ГК РФ одним из оснований приобретения права собственности является переход имущества по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с ч.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с ч.1 ст. 2 ФЗ №122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» от 21.07.1997г. государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Судом установлено, что домовладение по адресу: <данные изъяты> принадлежит на праве собственности ФИО3 на основании удостоверения исполнительного комитета депутатов трудящихся от 24.03.1945 № 7093.
Заключением Шахтинского городского БТИ по результатам рассмотрения материалов по правовой регистрации домовладения установлено, что домовладение, расположенное в <данные изъяты> на земельном участке площадью 1817 кв.м, находится в ведении ФИО3 Возникновение права – на основании первичной инвентаризации в 1945 г.
ФИО3 умер <данные изъяты>. Наследником после его смерти является сын ФИО4, который принял наследство после смерти своего отца и постоянно проживал в указанном домовладении.
В 1951 году ФИО4 заключил брак с ФИО5 (ФИО14) М.И.. В данном браке рождены дети: сын ФИО6, <данные изъяты> года рождения, и дочь Несмачная (ФИО7) О.Н., <данные изъяты> года рождения.
На вышеуказанном земельном участке ФИО4 построил в 1952г. жилой дом, площадью 52,2 кв.м, что подтверждается справкой Администрации г. Шахты от 17.05.1999г.
Супруга ФИО4 – ФИО8 умерла в <данные изъяты>
Их совместный сын ФИО6 умер в <данные изъяты>
Дочь ФИО2 (Несмачная) с 1995г. постоянно проживала в г<данные изъяты>, а с 2010г. – в <данные изъяты>
2 февраля 2002г. ФИО4 продал жилой дом ФИО1, о чем была составлена расписка, удостоверенная председателем уличного комитета.
ФИО2 02.01.2002 составила письменный отказ от наследований дома после смерти отца ФИО4
ФИО4 умер <данные изъяты>. Единственной наследницей после его смерти является дочь ФИО2
Так как ФИО4 при жизни не переоформил свое право собственности на жилой дом, то по сведениям БТИ г. Шахты домовладение продолжается числиться за ФИО3
В судебном заседании установлено, что договор купли-продажи домов между ФИО4 и ФИО1 полностью исполнен. Истец вступил во владение и пользование домом, наследник ФИО4 – дочь ФИО2 не возражает против этого.
Жилые дома поставлены на кадастровый учет.
Установленные судом обстоятельства подтверждаются материалами дела.
Проанализировав вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
признать за ФИО1, <данные изъяты> года рождения, паспорт серия <данные изъяты>, право на жилой дом площадью 52,2 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты>, и жилой дом площадью 24 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты>, расположенные по адресу: <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Л.Н. Черепанова
Решение в окончательной форме изготовлено 4 июля 2025г.