УИД 68RS0002-01-2022-000981-05 Дело № 2-1355/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
« 14 » ноября 2022 года г. Тамбов
Ленинский районный суд г.Тамбова в составе:
судьи Абрамовой С.А.
при секретаре судебного заседания Горнове А.И.,
при участии истца, его представителя ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску ФИО2 к администрации г.Тамбова Тамбовской области, комитету градостроительства и землепользования администрации г. Тамбова, ФИО3, , СНТ «Ревтруд-1» о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к администрации г.Тамбова, с учетом уточнения, о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: ***, об установлении границ земельного участка в соответствии с планом границ земельного участка, выполненным 10.03.2015г. ООО «ФИО4».
В обоснование иска указал, что является собственником данного земельного участка в тех же границах с 1996г., открыто, добросовестно и непрерывно владеет земельным участком, установил забор по его границе. Однако свидетельство о праве собственности на землю ему ошибочно выдано в 2010г. на земельный участок меньшей площади – 774 кв.м., и также постановлением администрации г.Тамбова от 12.10.2015г. №7656 ему разрешено использование земельного участка площадью 59 кв.м. Забор, установленный им по фактической границе участка, проезду не мешает.
В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчиков привлечены СНТ "Ревтруд-1", Комитет земельных ресурсов и землепользования администрации г. Тамбова, ФИО3, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - ФИО5
В судебном заседании истец ФИО2 поддержал уточненные требования в полном объеме. Пояснил, что место установки забора не изменялось долгое время, фактически площадь используемого им с момента приобретения земельного участка составляет 856 кв.м., им на участке посажены деревья и иные насаждения, споров с соседями о границах участка не имеется.
Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчиков администрации г.Тамбова, Комитета земельных ресурсов и землепользования администрации г. Тамбова ФИО6 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, в представленных возражениях просит отказать в иске, поскольку образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице (п.6 ст.11.9 ЗК РФ). Истец путем захвата занимает территорию общего пользования, вопреки требованиям Градостроительного кодекса РФ. Согласно ст.4.1 ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» от 29.07.2017г. №217-ФЗ, в состав территории садоводства или огородничества входят садовые земельные участки или огородные земельные участки, а также земельные участки общего назначения, значит, при удовлетворении иска могут быть нарушены права СНТ "Ревтруд-1". Считает, что истцом выбран ненадлежащий способ защиты своих прав, т.к. статьей 39.18 ЗК РФ установлены основания и порядок перераспределения земельных участков.
Представитель ответчика СНТ "Ревтруд-1" ФИО7 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о слушании дела, в состоявшемся ранее судебном заседании против удовлетворения иска не возражал. Пояснил, что при удовлетворении иска граница участка истца фактически не меняется.
Ответчик ФИО3, третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о слушании дела, представили заявления, в которых указали, что против удовлетворения иска не возражают.
При таких обстоятельствах суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела на основании ст.233 ГПК РФ в порядке заочного производства.
Суд, выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно п.2 ст.11 Земельного кодекса Российской Федерации, органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.
В соответствии с п.2.7 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", до 1 марта 2022года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В силу пункта 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Формирование земельного участка происходит посредством землеустройства и кадастрового учета (статьи 69, 70 ЗК РФ).
Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Законом N 218-ФЗ (статья 70 ЗК РФ).
Исходя из части 2 статьи 8 Закона N 218-ФЗ характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков относятся к основным сведениям об объекте недвижимости.
В кадастр недвижимости в качестве основного сведения об объекте недвижимости вносится описание местоположения объекта недвижимости (пункт 3 части 4 статьи 8 Закона N 218-ФЗ).
Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8 статьи 22 Закона N 218-ФЗ).
Из положений приведенной нормы и частей 8, 10 статьи 22, пункта 31 части 1 статьи 26 Закона N 218-ФЗ следует, что уточнение местоположения границ земельного участка допускается в случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка.
В соответствии с частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
В ходе разбирательства дела судом установлено, что ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***, площадь которого указана в размере 774 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН.
При этом постановлением администрации г.Тамбова от 12.10.2015г. №7656 ФИО2 разрешено использование в течение 5 лет земель площадью 59 кв.м., прилегающих к данному земельному участку, под благоустройство (зеленые насаждения).
Фактически ФИО2 обрабатывается земельный участок площадью 856 кв.м. в границах в соответствии с планом границ земельного участка, выполненным 10.03.2015г. ООО «ФИО4».
Поскольку земельный участок соответствует совокупности перечисленных выше условий, ФИО2 является членом некоммерческой организации СНТ "Ревтруд-1", созданной до 1 января 2019 года, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании за ним права собственности на земельный участок общей площадью 856 кв.м., с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***.
Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об установлении границ данного земельного участка в соответствии с планом границ земельного участка, выполненным 10.03.2015г. ООО «ФИО4», поскольку данные границы согласованы с владельцами смежных земельных участков и СНТ "Ревтруд-1", фактические границы земельного участка не изменяются; существование границ земельного участка на местности более 15 лет, по мнению суда, подтверждается материалами дела, что ответчиками не опровергнуто.
При таких обстоятельствах, уточненные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 (паспорт серии ***) удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, общей площадью 856 кв.м., расположенный по адресу: ***
Установить границы земельного участка *** в ***, с кадастровым номером ***, площадью *** кв.м., в соответствии с планом границ земельного участка, выполненным 10.03.2015г. ООО «ФИО4».
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Ленинский районный суд г.Тамбова в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья С.А.Абрамова
Решение суда в окончательной форме составлено 25 ноября 2022 года.
Судья С.А.Абрамова