УИД: 23RS0058-01-2023-001780-49

Дело № 2-1902/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Сочи 23 мая 2023 года

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Леошик Г.Д.,

при ведении протокола помощником судьи Богачевым В.В.,

с участием:

представителя истцов – ФИО1,

действующей на основании доверенности № от 28.06.2022 года, и № от 25.06.2022 года,

представителя ответчика Администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи – ФИО2,

действующего на основании доверенности № от 19.01.2023 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО4 к Администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи, Администрации Барановского сельского округа муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края о включении имущества в состав наследства, признании права аренды в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с иском к Администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи, Администрации Барановского сельского округа муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края, в котором просят включить в состав наследства, оставшегося после смерти Д.., умершего <данные изъяты>, право аренды земельного участка площадью 0,084 га, с кадастровым номером №, категория земель: земли поселений, разрешенное использование - для посадки однолетних сельхоз культур, расположенного по адресу: <адрес>. Признать за истцами право аренды на указанный земельный участок в порядке наследования.

Требования мотивированы тем, что, решением исполкома Барановского сельского Совета народных депутатов от 23.10.1990 года за № гр. ФИО5 выделен земельный участок № площадью 0,08 га в <адрес> и разрешено строительство индивидуального жилого дома. В 1996 году Д. обратился в Администрацию Барановского сельского округа с заявлением о передаче ему в аренду земельного участка площадью 0,084 га, непосредственно примыкающего к его приусадебному участку.

Постановлением Администрации Барановского сельского округа Хостинского района г. Сочи от 20.09.96 года № «О передаче в аренду на 49 лет Д. земельного участка площадью 0,084 га в <адрес>» района ФИО5 предоставлен в аренду земельный участок площадью 0,084 га по <адрес> сроком на 49 лет, без права возведения жилых и хозяйственных сооружений, а также посадки многолетних насаждений.

07.07.1996 года ФИО5 заключил договор № с Администрацией Барановского сельского округа Хостинского района г. Сочи о предоставлении в аренду земельного участка площадью 0,084 га, земли поселений, для посадки однолетних сельхоз культур, по адресу: <адрес> Договор заключен сроком на 49 лет и вступил в силу с момента его регистрации в Барановской администрации. 07.07.1996 года, земельному участку был присвоен кадастровый номер №.

ДД.ММ.ГГГГ года, Д. умер.

Как указали истцы, они являются единственными наследниками по закону к имуществу умершего ФИО29

В установленный законом шестимесячный срок наследники обратились в нотариальную контору для оформления своих наследственных прав, и 29.04.1998 года получили свидетельство о праве на наследство по закону после смерти отца у нотариуса г. Сочи ФИО6 (наследственное дело №, зарегистрировано в реестре за №).

В ноябре 2022 года истцы, в лице своего представителя по доверенностям ФИО1, обратились к нотариусу ФИО7 с просьбой выдать свидетельство о праве на наследство аренды вышеуказанного земельного участка, однако 14.12.2022 года им было отказано в выдаче указанного свидетельства, в связи с тем, что отсутствуют сведения подтверждающие факт действия договора на момент открытия наследства.

Истцы считают отказ нотариуса неправомерным.

Постановление Администрации Барановского сельского округа Хостинского района г. Сочи от 20.09.96 года № «О передаче в аренду на 49 лет <данные изъяты> земельного участка площадью 0,084 га в <адрес>» не отменялось, сведения о расторжении договора аренды № от 07.07.1996 отсутствуют.

Согласно п.5.2 договора аренды, Арендодатель обязан в случае смерти арендатора до истечения срока аренды перезаключить договор с одним из его наследников, если он соглашается стать арендатором.

Истцы указали, что условия указанного договора аренды и закон не содержат положений, которые бы являлись препятствием для перехода прав и обязанностей арендатора по этому договору к его наследникам.

Таким образом, истцы являются единственными наследниками после смерти своего отца Д. и полагают, что права и обязанности арендатора земельного участка, возникшие у Д.. на основании вышеуказанного договора аренды, подлежат включению в состав наследства, открывшегося после его смерти.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО1 просила исковые требования удовлетворить в полном объеме, пояснив вышеизложенное.

Представитель Администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требования, указав, что истцы не подтвердили факт принятия наследства, земельный участок предоставлен 26 лет назад, однако истцы не просят восстановить срок для принятия наследства, кроме этого, не представлены сведения о платежах за земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, а также о заключении самого договора. В Управлении Росреестра по Краснодарскому краю отсутствует информация о заключении договора аренды на указанный земельный участок.

Представитель ответчика Барановского сельского округа муниципального образования городской округ город-курорт Сочи краснодарского края, в судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Нотариус Сочинского нотариального округа ФИО7 в судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом, представил заявление в котором просит рассмотреть настоящее дело в его отсутствии.

Суд считает возможным рассмотреть дело по существу, при данной явке сторон, в соответствии с положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, считает, что исковое заявление не подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно части 1 статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (статья 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (статья 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (пункт 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу положений статьи 1115 Гражданского кодекса Российской Федерации местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя, определяемое в соответствии со статьей 20 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статьей 22 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 46 Земельного кодекса Российской Федерации аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

В соответствии с пунктом 2 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в 1996 году Д. обратился в Администрацию Барановского сельского округа с заявлением о передаче ему в аренду земельного участка площадью 0,084 га непосредственно примыкающему к его приусадебному участку. Постановлением Администрации Барановского сельского округа Хостинского района г. Сочи от 20.09.96 года № «О передаче в аренду на 49 лет Д. земельного участка площадью 0,084 га в <адрес> ФИО30 предоставлен в аренду земельный участок площадью 0,084 га по <адрес> сроком на 49 лет, без права возведения жилых и хозяйственных сооружений, а также посадки многолетних насаждений(л.д.18).

07.07.1996 года Д. заключил договор № с Администрацией Барановского сельского округа Хостинского района г. Сочи о предоставлении в аренду сроком на 49 лет земельного участка площадью 0,084 га., для посадки однолетних сельхоз культур, по адресу: <адрес> (л.д.19,20). Копия указанного договора хранится в инвентарном деле № архива отдела ГБУ КК «Крайтехинвентаризация».

Представителем истца в материалы дела представлена копия решения исполнительного комитета Барановского сельского Совета народных депутатов от 23.10.1990 года за №, утвержденного Хостинским районным советом народных депутатов г. Сочи Краснодарского края № от 24.10.1990 года, из которой следует, что Д. на выделенном земельном участке № площадью 0,08 га в <адрес> разрешено строительство индивидуального жилого дома, взамен разрушенного оползнем, а также копия постановления администрации Хостинского района г. Сочи от 14.06.1996 №, «Об утверждении акта приемки в эксплуатацию индивидуального жилого дома Д. по <адрес>», из которой следует, что жилой дом по <адрес> построен Д. на основании решения исполнительного комитета Хостинского районного Совета народных депутатов от 24.10.1990 года за № согласно утвержденного проекта, и ему присвоен почтовый адрес: <адрес>

Также представителем истца в материалы дела предоставлена копия акта от 06.06.1996 года приемки жилого дома расположенного на земельном участке по адресу: №, из которого следует, что имеются отступления от утвержденного проекта, и копия технического паспорта по состоянию на 17.02.2003 года.

07.07.1996 года земельному участку расположенному по адресу: <адрес> был присвоен кадастровый номер № границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.21).

ДД.ММ.ГГГГ года Д. умер (л.д.13).

Истцы, как наследники после смерти ФИО31., в установленный законом шестимесячный срок обратились в нотариальную контору для оформления своих наследственных прав, указав в качестве наследственного имущества жилой дом <адрес>, и 29.04.1998 года получили свидетельство о праве на наследство по закону после смерти отца (наследственное дело № 98/98, зарегистрировано в реестре за № 2-1023) на домовладение № по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

.

В ноябре 2022 года истцы, в лице своего представителя по доверенностям ФИО1, обратились к нотариусу ФИО7 с просьбой выдать свидетельство о праве на наследство права аренды вышеуказанного земельного участка, однако 14.12.2022 года им было отказано в выдаче указанного свидетельства в связи с тем, что отсутствуют сведения подтверждающие факт действия договора на момент открытия наследства (л.д.16).

Истцы обращались в административные органы с просьбой выдачи им справки об отсутствии сведений о расторжении договора аренды указанного земельного участка.

Вместе тем, согласно ответов на запросы истцов из МКУ «Архив г. Сочи», Департамента имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Сочи Краснодарского края, а также Администрации Барановского сельского округа Хостинского внутригородского района г. Сочи, сведения о заключении, либо расторжении договора аренды земельного участка по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д.37-29).

Ссылаясь на статьи 8, 11, 12, 1112 п.2 ст. 1153, п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, истцы просят включить в состав наследственного имущества открывшегося после смерти ФИО33 умершего ДД.ММ.ГГГГ года право аренды на земельный участок с кадастровым номером <адрес>, по адресу: <адрес>, признании за ними право аренды на земельный участок в порядке наследования, вместе с тем, требования о восстановлении пропущенного срока для принятия наследства в отношении указанного земельного участка, истцы не заявляют.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд исходит из того, что истцами не представлено сведений о фактическом вступлении в наследство на право аренды на указанный земельный участок, не представлено сведений об уплате арендных платежей за пользование земельным участком, кроме этого, сведения о заключении указанного договора аренды на земельный участок в органе местного самоуправления, а также в архиве г. Сочи отсутствуют. Таким образом не нашел свое подтверждение факт принятия истцами наследства арендуемого Д.. земельного участка по адресу: <адрес> в связи с чем суд не находит оснований для удовлетворения требований истцов.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

В удовлетворении искового заявления ФИО3, ФИО4 к Администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи, Администрации Барановско о включении имущества в состав наследства, признании права аренды в порядке наследования, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 30.05.2023 года.

Судья Г.Д. Леошик

На момент опубликования решение не вступило в законную силу.

СОГЛАСОВАНО.СУДЬЯ