2-768/2022

50RS0046-01-2022-000435-52

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ступино, Московской области 4 октября 2022 года

Ступинский городской суд в составе председательствующего судьи Середенко С.И.. при помощнике судьи Сорокиной А.И. с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО3, действующего на основании доверенности, представителя ответчика ФИО4, ФИО5, действующих на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «ИСТРАТЕК С» об обязании восстановить фактическую смежную границу земельного участка КН <данные изъяты>, принадлежащую на праве собственности ФИО1 и границу земельного участка КН 50:33:0030176:1, принадлежащего ООО «ИСТРАТЭК С» в соответствии со сведениями ЕГРН, встречному иску ООО «ИСТРАТЭК –С» к ФИО1 об исключении сведений о местоположении границ земельного участка с Кн <данные изъяты> в порядке исправления реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском с учетом уточнения (том3 л.3) к ООО «ИСТРАТЕК С» об обязании восстановить фактическую смежную границу земельного участка КН <данные изъяты>, принадлежащую на праве собственности ФИО1 и границу земельного участка КН <данные изъяты>, принадлежащего ООО «ИСТРАТЭК С» в соответствии со сведениями ЕГРН: Перенести забор в поворотной точке 7 на расстояние 1,15м., точке 8 на расстояние 1,60 м., точке 9 на расстояние 0,47 м. в сторону земельного участка и с кадастровым номером: <данные изъяты>, принадлежащего на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью «ИСРАТЭК С», освободив при этом 13 кв.м, земельного участка принадлежащего на праве собственности ФИО1. Координаты части границы по сведениям ЕГРН X = 379483,53 Y = 2219284,28; X = 379493,16 Y = 2219276,04. Перенести КПП-2 в границы земельного участка с кадастровым номером: <данные изъяты> принадлежащего на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью «ИСРАТЭК С» по сведениям ЕГРН, освободив при этом 3 кв.м, земельного участка принадлежащего на праве собственности ФИО1.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что является собственником земельного участка общей площадью 16 000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, КН <данные изъяты>, по адресу: <адрес>

Собственником смежного земельного участка общей площадью 155 168 кв.м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: под строительство завода по производству гибкой упаковки, кадастровый №, по адресу: <адрес> является Общество с ограниченной ответственностью «ИСРАТЭК С» (далее - ООО «ИСРАТЭК С»).

Согласно заключению кадастрового инженера - ФИО6, границы земельного участка Кн <данные изъяты>, по фактическим границам установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства

При совмещении данных кадастровой съемки и сведений Едином государственном реестре недвижимости установлено, что: границы смежных земельных участков - установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства; в границах земельного участка с кадастровым номером: <данные изъяты>, установленных по сведениям Едином государственном реестре недвижимости располагается участок дороги. Сведения об ограничении (обременении), сервитуте в пользу смежного земельного участка в сведениях Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют; ограждение смежного земельного участка в районе КПП, как и КПП частично установлены в пределах границ земельного участка с кадастровым номером: площадь пересечения КПП с границами земельного участка с кадастровым номером: <данные изъяты>, составляет 2,7 кв.м. <адрес> пересечения границ земельного участка с кадастровым номером: <данные изъяты> и фактически установленных строения и ограждения смежного земельного участка составляет - 17 кв.м, в пределах границ земельного участка с кадастровым номером: <данные изъяты>, установленных по сведениям Едином государственном реестре недвижимости имеется автодорога. Сведения об ограничении (обременении), сервитуте в пользу смежного земельного участка в сведениях Единого государственного реестра недвижимости отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ направила в адрес ООО «ИСРАТЭК С» уведомление об обязании освободить земельный участок от некапитальных строений путем их выноса за границы земельного участка и нечинении препятствий в пользовании земельным участком. Ответа не последовало.

ООО «ИСТРАТЭК –С» обратилось с встречным иском к ФИО1 об исключении сведений о местоположении границ земельного участка с Кн <данные изъяты> в порядке исправления реестровой ошибки (л.д.8 том 3). В обоснование заявленных требований ссылается на то. что согласно заключения эксперта границы земельного участк а Кн <данные изъяты> на местности не закреплены Земельный участок расположен между земельными участками Кн <данные изъяты>. В пределах данного земельного участка имеются две асфальтированные дороги от съезда с автомобильной дороги до границ земельного участка Кн <данные изъяты> принадлежащего на праве собственности ООО «ИСТРАТЭК С» к воротам КПП1 КН <данные изъяты>. Также имеется грунтовая дорога с щебневым покрытием, железобетонные стойки наружного освещения. Часть земельного участка а также сооружение 6 КН <данные изъяты> расположена в границах земельного участка КН <данные изъяты>

Из представленных документов Акт Санитарно-эпидемиологического обследования земельного участка по состоянию по ДД.ММ.ГГГГ Заключение экспертов Архитектурно

градостроительной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ по проекту застройки территории завода по производству гибкой упаковки и проекту строительства производственных зданий (ТОМ 2 л.д. 67- 72). Заключение экспертной комиссии государственной экологической экспертизы № № от ДД.ММ.ГГГГ по материалам обоснования размещения завода по производству гибкой упаковки и проекту строительства производственных зданий (ТОМ 2 л.д. 73-77). 20 Отчет по радиационно-гигиеническому обследования № земельного участка под строительство завода от ДД.ММ.ГГГГ М3 Департамент госсанэпиднадзора (ТОМ 2 л.д. 94-97). 5. Письмо Главного управления архитектуры и градостроительства МО № от ДД.ММ.ГГГГ (ТОМ 2 л.д. 118) следует, что на 2003 год по Западной границе земельного участка, отведенного под размещение завода по производству гибкой упаковки, смежный земельный участок ЗАО СП «Жилевское» (из которого впоследствии был образован земельный участок истца) - отсутствовал.

ДД.ММ.ГГГГ принято решение оформить землеустроительное дело на земельный участок площадью 15 га вблизи д. Алеево для размещения завода гибкой упаковки имеется Градостроительное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ по размещению завода по производству гибкой упаковки.

Земельный участок с КН <данные изъяты>, из которого был образован земельный участок истца с КН <данные изъяты>, был сформирован без учета проектной документации на земельный участок для размещения завода гибкой упаковки. Существующие два заезда, являющиеся единственными, с автомобильной дороги направление Москва- Ступино с КН <данные изъяты> до границ земельного участка с КН <данные изъяты>. принадлежащего на праве собственности ООО «ИСРАТЭК С», к воротам контрольно- пропускных пунктов КПП 1 (с КН <данные изъяты>), вошли в границы земельного участка с КН <данные изъяты>. (из которого был образован земельный участок истца с КН <данные изъяты>) по сведениям ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел земельного участка с КН <данные изъяты>, путем которого образовался земельный участок ЗАО СП «Жилевское» с КН <данные изъяты>, принадлежащий на праве собственности ФИО2 (Кадастровое дело объекту недвижимости <данные изъяты> (ТОМ 1 л.д. 147-173)

Из Описания земельного участка» от 05.09.2005 г., выполненное ОАО МосНИиПИземлеустройства», раздела «Описание границ» - следует, что закрепление границ на местности не проводилось.

ДД.ММ.ГГГГ Составлен технический паспорт БТИ на нежилое строение КПП-2. Технический паспорт БТИ на нежилое здание КПП-2 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (ТОМ 1 л.д. 133-137

Считают, что Исходя из вышеизложенного, можно сделать вывод О наличии Реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка, расположенного: <адрес>, с/о <адрес>» с КН <данные изъяты>, принадлежащего на праве собственности ФИО1., земельный участок сформирован без его обследования, без учета проектной документации смежного земельного участка Кн <данные изъяты>

Также была установлена санитарно-защитная зона предприятия. Кпп находится в санитарно-защитной зоне являются неотъемлемой частью территории санитарно-защитной зоны предприятия и не подлежит сносу либо реконструкции.

Земельный участок, принадлежащий ФИО1 поставлен на государственный учет не верно, с наличием реестровой ошибки и его существование нарушает права и законные интересы и ООО «ИСТРАТЕК С»

Истец, ее представитель по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить, В удовлетворении встречных исковых требований просили отказать, применить с рок исковой давности по требованиям ООО "ИСТ«АТЭК С».

Представители ответчика по доверенности ФИО4, ФИО5 исковые требования ФИО1 не признали, встречные исковые требования поддержали.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, выслушав эксперта, приходит к нижеследующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ГК РФ и иными законами, в частности, путем признания права.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом, и он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Исходя из положений ст. 60, ч. 2 ст. 62 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре.

В силу ст.43 ЗК РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

По правилам ст. ст. 40,42 ЗК РФ, ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка вправе использовать его по своему усмотрению в пределах определяемых его назначением,

В соответствии со ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ч.2 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В силу ст. 61 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Исходя из положений п. 27 ст. 26 названного Федерального закона, Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Пунктом 10 ст. 22 указанного выше закона предусмотрено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Пунктом 32 ст. 26 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ предусмотрено, что Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Таким образом, по смыслу закона, ошибка в сведениях об описании границ ответчиков подлежит исправлению как реестровая ошибка.

Согласно ст. 60, ч. 2 ст. 62 ЗК РФ и ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно материалам дела, ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 16000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с КН <данные изъяты> Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения. Разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства. Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим земельным законодательством ( л.д.11-16).

ФИО1 стала собственником земельного участка ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности АО СП «Жилевское» на данный земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).

ООО «ИСРАТЭК С» на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 155 168 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с КН <данные изъяты> Категория земель: Земли обороны, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения. Разрешенное использование: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения. Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим земельным законодательством (л.д. 87).

Постановлением Главы <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка в аренду ООО «ИСРАТЭК С»» прекращено право пользования ЗАО СП «Жилевское» на земельный участок под животноводческим комплексом, расположенным в районе д. <адрес>. Предоставлено ООО «Истратэк» в аренду из земель сельскохозяйственного назначения сроком на 1 год земельный участок площадью 17 963,9 кв.м, расположенный в районе д. <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ подписан акт выбора земельного участка в т.ч ЗАО С П «Жилевское» которым подписана и градостроительная проработка размещения завода по производству гибкой упаковки.

Постановлением <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ Об утверждении акта выбора земельного участка под размещение завода по производству гибкой упаковки ООО «ИСРАТЭК С»» согласовано предварительное место размещения завода (ТОМ 1 л.д. 68)

Постановлением <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ утверждены границы земельного участка площадью 155168 кв.м завода по производству гибкой упаковки ИСРАТЭК С» утверждены границы земельного участка

Постановлением <адрес> «№-п от ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт выбора участка под размещение завода ООО «Исратэк С»

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи земельного участка №-В/ЮР между КУИ администрации Ступинского муниципального района и ООО «ИСТРАТЭК С» КН 50:33:0030176:1

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № изменено целевое назначение земельного участка

ДД.ММ.ГГГГ выдано разрешение на строительство № очереди завода по производству гибкой упаковки

ДД.ММ.ГГГГ приняты в эксплуатацию 2 пусковой комплекс 1 очереди

Право собственности на КПП-2 по адресу: <адрес> зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ . Технический паспорт составлен по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год

По делу была назначена и проведена землеустроительная экспертиза.

Согласно заключения эксперта Границы земельного участка Кн <данные изъяты> на местности не установлены часть земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, ш <адрес> КН <данные изъяты> принадлежащего

На праве собственности ООО «ИСРАТЭК С» по фактическому пользованию на момент экспертного обследования расположена в границах земельного участка, с КН <данные изъяты>, принадлежащего на праве собственности ФИО1 по сведениям ЕГРН.

Выявлено, что часть КПП-2 с КН <данные изъяты> расположенного в границах земельного участка, КН <данные изъяты> фактическому пользованию на момент экспертного обследования расположена в границах земельного участка с КН <данные изъяты>, по сведениям ЕГРН.

Часть автомобильной дороги с асфальтовым покрытием «Заезд №», по которой обеспечивается доступ в границы земельного участка, с КН <данные изъяты>, по фактическому пользованию на момент экспертного обследования расположена в границах земельного участка, расположенного: КН <данные изъяты>, принадлежащего на праве собственности ФИО1 по сведениям ЕГРН.

Так же выявлено, что часть автомобильной дороги «Заезд №» расположена в границах земельного участка истца с КН <данные изъяты> принадлежащего на собственности ФИО1 по сведениям ЕГРН.

Забор ООО «ИСРАТЭК С», определяющий смежные границы земельных участков, расположенных: <адрес>» с КН <данные изъяты>, и. <адрес> с КН <данные изъяты>, по фактическому пользованию сдвинут в сторону земельного участка с КН <данные изъяты> в поворотной точке 6 на расстояние 0,35 м.; в поворотной точке 7 на расстояние 1,03 в поворотной точке 8 на расстояние 1,73 м.; в поворотной точке 9 на расстояние 0,47м.

При этом экспертом сделан вывод о наличии реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка КН <данные изъяты> но в связи с отсутствием документов определяющих местоположение границ земельного участка при образовании земельного участка ЗАО СП «Жилевское» Кн <данные изъяты> а также в связи с отсутствием фактических границ земельного участка Кн <данные изъяты> на местности 15 лет и более эксперту не представляется возможным представить вариант исправления реестровой ошибки в части описания местоположения границ земельного участка Кн <данные изъяты>

При этом отмечено, что О наличии Реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка, расположенного: <адрес> с КН <данные изъяты>, принадлежащего на праве собственности ФИО1, (земельный участок сформирован без закрепления границ на местности (т.е. без его обследования), без учета проектной документации смежного земельного участка (ООО «Исратэк С» с КН <данные изъяты>»), в санитарно-защитной зоне предприятия.

При этом, выявленные зоны наложения не являются следствием реестровой ошибки в части описания местоположения границ земельного участка ООО «Истратек С».

Выявленное несоответствие местоположения КПП-2 с КН <данные изъяты> по координатам, полученным при экспертном обследовании, местоположению (координатам) по Описанию земельных участков ООО «Исратэк С», выполненного ГУП МОСЦТИСИЗ (приобщенного в кадастровое дело объекта <данные изъяты> в 2007 г.. Границы КПП-2 по координатам из Описания земельных участков ООО «Исратэк С», выполненного ГУП МОСЦТИСИЗ (приобщенного в кадастровое дело объекта <данные изъяты>) в 2007 г., можно было бы отнести к реестровой ошибке, но по результатам данного Описания границ сведения о местоположении КПП-2 (координаты) - в ЕГРН не вносились.

Исходя из представленных материалов и заключения эксперта следует. что Земельный участок Кн <данные изъяты> был сформирован в 2003 году.

ДД.ММ.ГГГГ составлен акт санитарно-эпидемиологического обследования земельного участка (том 2 л.д.64-66), ДД.ММ.ГГГГ выдано заключение экспертов Архитектурно- градостроительной экспертизы №от ДД.ММ.ГГГГ по проекту застройки территории завода по производству гибкой упаковки и проекту строительств а производственных зданий (том 2 л.д.67-72)

Проект застройки в 2003 году разработан с учетом размещения 2 КПП

Из выписки из протокола заседания Координационного совета по имущественным отношениям в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что принято решение оформить землеустроительное дело на земельный участок площадью 15 га, расположенный вблизи д. <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды земельного участка КН <данные изъяты> (л.д.29 том2) земельный участок передан по акту приема-передачи (л.д.32)

Согласно выписки из протокола заседания Координационного совета по имущественным отношениям в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ министерству <адрес> поручено подготовить заключение о целесообразности размещения завода (л.д.9 том2)

ДД.ММ.ГГГГ издано распоряжение о предварительном согласовании места размещения завода по производству гибкой упаковки вблизи д. <адрес> (л.д.7 том2)

На 2003 года по западной границе земельного участка КН <данные изъяты> смежный земельный участок ЗАО СП «Жилевское» (и з которого был образован земельный участок, принадлежащий ФИО1. отсутствовал.

ДД.ММ.ГГГГ границы земельного участка КН <данные изъяты> внесены в ЕГРН (том 2 л.д.11-).

Кроме того, из заключения экспертной комиссии государственной экологической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ установлена санитарно-защитная зона проектируемого объекта 100 м

Сведения о местоположении границ земельного участка ЗАО СП «Жилевское» внесены в ЕГРН площадью 30 702 000 кв.м Кн <данные изъяты> ( из него впоследствии путем раздела образован земельный участок Кн <данные изъяты>) ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом при определении границ земельного участка должны были быть учтены проектная документация, существующие дороги, строения, что не было сделано. Существующие два заезда, являющиеся единственными, с автомобильной дороги с КН <данные изъяты> до границ земельного участка с КН <данные изъяты>, принадлежащего на праве собственности ООО «ИСРАТЭК С», к воротам контрольно-пропускных пунктов КПП 1 (с КН <данные изъяты>) и КПП 2 (с КН <данные изъяты> вошли в границы земельного участка с КН <данные изъяты>, (из которого был образован земельный участок истца с КН <данные изъяты>) по сведениям ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел земельного участка Кн <данные изъяты>, имеется описание земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ выполненное ООО «МосНИиПИземлеустройства», из которого следует. что закрепление границ земельного участка на местности не производилось (л.д147 том1).

Таким образом, границы земельного участка Кн <данные изъяты> были установлены без установления границ на местности, без учета имеющихся подъездных дорог, существующего ограждения земельного участка Кн <данные изъяты>. На 2005 год, На момент выдела земельного участка истцу, спорное КПП уже фактически существовало на местности в тех же границах и параметрах, которые существуют в настоящее время.

В связи с чем требования ООО «Истратэк С» обоснованы.

ФИО1 в данной части заявлено о применении срока исковой давности. Суд считает, что в данной части не подлежит применение срока исковой давности.

В силу положений ст. 196 ГК РФ Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права ст. 200 ГК РФ.

Согласно разъяснений в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

На основании положений ст. 2018 ГК РФ Исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304).

О нарушении права и наличии реестровой ошибки в описании границ земельного участка Кн <данные изъяты> установлено заключением экспертизы, ка и то, что подъездные дороги вошли в состав земельного участка КН <данные изъяты> до обращения ФИО1 в суд ООО «Истратэк С» не могло знать о включении подъездных дорог в состав земельного участка, принадлежащего истцу. Эксперт в судебном заседании пояснила, что на момент установления границ земельных участков публичная кадастровая карта отсутствовала, не имели возможность свободно сопоставить сведения ЕГРН, а также получить информацию о границах. Эксперт в заключении указала, что выявлено наличие реестровой ошибки в описании границ земельного участка Кн <данные изъяты>, но внести изменения не представляется возможным как в описание всего земельного участка, так и его части, в связи с чем суд считает возможным исключить сведения о местоположении границ земельного участка из ЕГРН.

Поскольку сведения о границах земельного участка Кн <данные изъяты> подлежат исключению, требования ФИО1 об обязании освободить земельный участок, а также о восстановлении смежной границы не подлежат удовлетворению, поскольку отсутствуют границы принадлежащего ей земельного участка.

На основании вышеизложенного, суд считает исковые требования ФИО1 не подлежащими удовлетворению, требования ООО «Истратэк С» подлежащими удовлетворению

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «ИСТРАТЕК С» об обязании восстановить фактическую смежную границу земельного участка КН <данные изъяты>, принадлежащую на праве собственности ФИО1 и границу земельного участка КН <данные изъяты>, принадлежащего ООО «ИСТРАТЭК С» в соответствии со сведениями ЕГРН оставить без удовлетворения

встречные исковые требования ООО «ИСТРАТЭК –С» к ФИО1 об исключении сведений о местоположении границ земельного участка с Кн <данные изъяты> в порядке исправления реестровой ошибки удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка Кн <данные изъяты>, принадлежащего на праве собственности ФИО1 расположенного по адресу: <адрес>, в районе д. Алеево, ЗАО СП «Жилевское» ввиду наличия реестровой ошибки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца с даты изготовления решения суда в мотивированном виде

Судья: Середенко С.И.

В мотивированном виде решение суда изготовлено 11 октября 2022 года

Судья: Середенко С.И.