Дело №
№
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Дзержинск 23 декабря 2025 года
Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи: Еланского Д.А.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания: Пушковой А.С.,
c участием представителя истца ФИО1– адвоката Шориной Н.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Дзержинска и ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г. Дзержинска Нижегородской области и ФИО2 о признании права собственности на земельный участок. В обоснование заявленных требований истец указала, что по постановлению главы администрации г. Дзержинска Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ № ответчик ФИО2, являясь членом ТСН СНТ <данные изъяты> (ранее садоводческое товарищество «<данные изъяты> принял в собственность земельный участок № площадью 600,0 кв. м, расположенный по <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО2 заключен договор купли-продажи данного земельного участка в простой письменной форме. Соглашением сторон выкупная стоимость земельного участка определена в размере 3000 деноминированных рублей. При заключении договора ФИО2 передал свидетельство о праве собственности на землю и выдал расписку о получении денег. На основании заключенного договора и личных заявлений истец была принята в члены садоводческого товарищества, а ФИО2 исключен из членов садоводческого товарищества. Решение о приеме истца в члены садоводческого товарищества и исключении ФИО2 из членов садоводческого товарищества принималось решением общего собрания членов садоводческого товарищества <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ истцу выдали членскую книжку садовода для внесения членских взносов. С этого времени истец открыто владеет и пользуется земельным участком, задолженности по оплате членских взносов, целевых взносов и потребленную электроэнергию не имеет. Земельный участок ухоженный. Истец также платит налоги за указанный земельный участок. В настоящее время возникла необходимость оформления прав собственности на земельный участок. Оформить право собственности на земельный участок во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку договор купли-продажи в простой письменной форме и расписка о получении денежных средств из-за давности времени не сохранились.
На этом основании ФИО1, с учетом уточнений исковых требований, окончательно просила суд:
1. признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 600 кв. м, находящийся по <адрес>.
Ответчик администрация г. Дзержинска Нижегородской области возражал против заявленных требований по основаниям, изложенным в письменном отзыве.
Ответчик ФИО2, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ТСН СНТ <данные изъяты> не выразили правовой позиции по заявленным требованиям.
В судебном заседании представитель истца – адвокат Шорина Н.Г.поддержала исковые требования в полном объеме.
В судебном заседание истец не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали, данных, подтверждающих наличие оснований для отложения судебного разбирательства, не установлено.
На этом основании, суд, применительно к положениям ст.167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие возражений от представителя истца, находит возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.
Заслушав объяснения участвующих в деле лиц и их представителей, изучив материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.
Основания приобретения права собственности закреплены в статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации. В частности, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (пункт 1, 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Пунктом 4 данной статьи установлено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно п.2.7 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ, до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В силу п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности (п.2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации).
Как установлено судом и усматривается из материалов гражданского дела, по постановлению главы администрации г. Дзержинска Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ № ответчик ФИО2, являясь членом ТСН СНТ <данные изъяты> (ранее садоводческое товарищество <данные изъяты> принял в собственность земельный участок № площадью 600,0 кв. м, расположенный по адресу<адрес>
Впоследствии между истцом и ФИО2 заключен договор купли-продажи данного земельного участка в простой письменной форме, экземпляр которого утерян. Вместе с тем, истец была принята в члены садоводческого товарищества, а ФИО2 исключен из членов садоводческого товарищества, что подтверждается соответствующими справками от ДД.ММ.ГГГГ, а также членской книжкой, где содержатся сведения о внесении членских взносов в период ДД.ММ.ГГГГ. Истец открыто владеет и пользуется земельным участком, задолженности по оплате членских взносов не имеет. Истец также платит налоги за указанный земельный участок как за свой собственный, что подтверждается налоговыми уведомлениями и соответствующими платежными поручениями об уплате налога на имущество физических лиц за период с ДД.ММ.ГГГГ
Истец также получал из Межрайонной ИФНС России <данные изъяты> налоговые уведомления об оплате налога за данный гараж.
За истекший период между истцом и другими лицами споров по вопросу владения земельным участком не возникало.
С учетом приведенных положений закона и установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. Юридически значимых доводов, исключающих возможность удовлетворения заявленных требований, суду не представлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 <данные изъяты> удовлетворить.
Признать за ФИО1 <данные изъяты> право собственности на земельный участок площадью 600 кв. м, находящийся по адресу<адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда, принявшего заочное решение, об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи апелляционной жалобы через суд первой инстанции.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через суд первой инстанции.
Мотивированное решение изготовлено 16 января 2026 года.
Председательствующий судья Д.А. Еланский
Копия верна
Судья Д.А. Еланский