Решение по делу № 2-1051/2025 от 03.03.2025

Дело №2-1051/2025

50RS0033-01-2024-009812-93

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 марта 2025 года <адрес>

Орехово-Зуевский городской суд <адрес> в составе председательствующего федерального судьи Барабановой М.Е., при секретаре Репиной А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Орехово-Зуевского городского округа к ФИО1 об освобождении самовольно занятого земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца обратился в суд с иском к ответчику об освобождении самовольно занятого земельного участка.

Свои уточненные требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и администрацией Демиховского сельского совета народных депутатов <адрес> заключен договор аренды земельного участка для ведения огородничества с кадастровым номером №, общей площадью 340+/-7 кв.м, по адресу: <адрес>, д. Щербинино (Демиховское с/п) вдоль оросительного канала.

ДД.ММ.ГГГГ в ходе проверки соблюдения требований земельного законодательства Комитетом по управлению имуществом Администрации Орехово-Зуевского городского округа <адрес> установлено, что занимаемая ответчиком территория по адресу: <адрес>, д. Щербинино (Демиховское с/п) вдоль оросительного канала, по периметру огорожена забором, площадь земельного участка, фактически занимаемого ответчиком, составляет 1 000 кв. м.

ДД.ММ.ГГГГ в результате геодезических изысканий, проведенных в отношении фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, д. Щербинино (Демиховское с/п) вдоль оросительного канала, установлено, что фактически занимаемая площадь земельного участка не соответствует сведениям Единого государственного реестра недвижимости, площадь самовольно занятой территории составляет.

Таким образом, установлен факт самовольного занятия и использования части земельного участка из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 832 кв.м, расположенного в границах единого заборного ограждения с земельным участком с кадастровым номером №.

Документов, свидетельствующих о наличии каких-либо прав на спорный земельный участок площадью 832 кв.м, ФИО1 не представлено. Таким образом, ответчик самовольно занял земельный участок площадью 832 кв.м.

Администрацией Орехово-Зуевского городского округа <адрес> в адрес ФИО1 было направлено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости освободить самовольно занятую территорию и приведении земельного участка в состояние пригодное для использования по целевому назначению.

Согласно отчету об отслеживании почтового отправления, ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное уведомление было получено ФИО4

Однако до настоящего момента никаких мер к освобождению самовольно занятой территории ФИО1 не предпринято.

Просит обязать ФИО1 освободить земельный участок площадью 832 кв. м., расположенный в границах единого заборного ограждения с земельным участком с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, д. Щербинино (Демиховское с/п), вдоль оросительного канала, путем демонтажа строений, сооружений, заборного ограждения, в координатах поворотных точек границ земельного участка, согласно схеме расположения земельного участка, изготовленного кадастровым инженером ФИО5

<данные изъяты>

и приведения земельного участка в состояние, пригодное для использования по целевому назначению, за счет собственных средств в течение 30 (тридцати) дней со дня вступления в законную силу соответствующего решения суда.

В судебном заседании представитель истца Администрации Орехово-Зуевского городского округа ФИО6 поддержала заявленные требования в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался надлежаще, возражений не представил.

Согласно п. 1, 2 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Таким образом, суд полагает, что выполнил свою обязанность по заблаговременному уведомлению ответчика о рассмотрении настоящего дела и полагает возможным вынести заочное решение с согласия истца.

Третье лицо ФИО2 не возражала против удовлетворения требований истца. Пояснила, что ответчик самовольно занял земельный участок, смежный с ее земельным участкам. На его участке, мусор, ветхие строения, имеется угроза возгорания.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 25 Земельного Кодекса Российской Федерации, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п. 1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно пп.2 п. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе в случае самовольного занятия земельного участка.

В силу пп.4п.2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения.

Пунктом 2 ст. 62 ЗК РФ установлено, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и использованию возникших обязательств)

На основании п.3 ст. 76 ЗК РФ приведение земельных участков в пригодное для использование состояние при их самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков осуществляются юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Статьей 301 ГК РФ установлено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и администрацией Демиховского сельского совета народных депутатов <адрес> заключен договор аренды земельного участка для ведения огородничества с кадастровым номером №, общей площадью 340+/-7 кв.м, по адресу: <адрес>, д. Щербинино (Демиховское с/п) вдоль оросительного канала.

Документов, свидетельствующих о наличии каких-либо прав на спорный земельный участок площадью 832 кв.м ФИО1 не представлено. Таким образом, ответчик самовольно занял земельный участок площадью 832 кв.м.

Согласно отчету об отслеживании почтового отправления, ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное уведомление было получено ФИО1

Однако до настоящего момента никаких мер к освобождению самовольно занятой территории ФИО1 не предпринято.

Документов, свидетельствующих о наличии каких-либо прав на спорные земельные участки, ответчиком не представлено.

Таким образом, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Орехово-Зуевского городского округа (ИНН <***> ОГРН <***>) к ФИО1 (паспорт гражданина РФ серия 4602 №) об освобождении самовольно занятого земельного участка удовлетворить.

Обязать ФИО1 освободить земельный участок площадью 832 кв. м., расположенный в границах единого заборного ограждения с земельным участком с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, д. Щербинино (Демиховское с/п), вдоль оросительного канала, путем демонтажа строений, сооружений, заборного ограждения, в координатах поворотных точек границ земельного участка, согласно схеме расположения земельного участка, изготовленного кадастровым инженером ФИО5

<данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: М.Е. Барабанова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.