Решение изготовлено в окончательной форме 30.06.2025
2-2710/2025
50RS0035-01-2025-001871-61
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 июня 2025 года г. Подольск
Подольский городской суд Московской области в составе
Председательствующего судьи Екимовой Т.А.,
При секретаре судебного заседания Спириной А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента городского имущества <адрес> к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО4, о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, -
УСТАНОВИЛ:
Представитель Департамента городского имущества <адрес> обратился в Подольский городской суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО4, в котором просит:
1. Признать Ответчика в лице ФИО4 1ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным пр адресу: Московская обл, <адрес>.
2. Обязать органы регистрационного учета снять Ответчика в лице ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: Московская обл, <адрес>.
Свои требования мотивирует тем, что Согласно сведениям, из ЕГР ЗАГС ответственный наниматель жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в лице ФИО7 A.M. умер.
Договор найма жилого помещения в бездотационном доме жилищного фонда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № прекратил свое действие. ФИО7 A.M. снят ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Вместе с тем согласно выписке, из домовой книги по вышеуказанному адресу зарегистрирована ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В адрес Ответчика ДД.ММ.ГГГГ была направлена претензия с требованием добровольного снятия с регистрационного учета. Претензия от № направленная в адрес Ответчика, осталась без удовлетворения, в связи с чем Истец обратился в суд с данным иском.
Истец – Департамент городского имущества <адрес> представитель в судебное заседание явился, извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие (Л.д. 41, 47).
Ответчик – ФИО2 действующая в интересах несовершеннолетнего ребенка в лице ФИО4, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом (Л.д. 42, 45).
Третье лицо – Министерство Социального развития <адрес> окружное управление № представитель в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие (Л.д. 40, 46).
Третье лицо – Межрайонный Отдел УФМС России по г.о. Подольск представитель в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (Л.д. 39).
Помощник Подольского городского прокурора в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (Л.д. 43).
В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ и правовой позицией, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", риск неблагоприятных последствий в связи с неполучением почтовой корреспонденции по адресу регистрации целиком и полностью лежит на заинтересованном лице.
Кроме того, стороны извещались путем заблаговременного размещения в соответствии со ст. 14 и 16 ФЗ от 22.12.2008 года №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте рассмотрения гражданского дела на интернет сайте Подольского городского суда Московской области.
В связи с неявкой ответчика, извещавшегося надлежащим образом, с учетом мнения истца суд определил рассмотреть дело в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации в порядке заочного судопроизводства с вынесением по делу заочного решения.
Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда <адрес> № № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 A.M., одному, предоставлена однокомнатная квартира площадью жилого помещения 39,9 кв.м, общей площадью 38,3 кв.м, жилой площадью 17,7 кв.м в бездотационном доме по адресу: <адрес>, с заключением договора найма жилого помещения в бездотационном доме сроком на 5 лет с гарантированным заключением договора на новый срок, путем подписания дополнительного соглашения к договору, при условии надлежащего выполнения обязательств по договору (в части оплаты за наем жилого помещения, содержание и ремонт жилого помещения, за предоставленные коммунальные услуги) (Л.д. 16-18).
Между Государственным унитарным предприятием <адрес> «Московский городской Центр арендного жилья» и ФИО3 заключен договор № найма жилого помещения в бездотационном доме жилищного фонда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (Л.д. 12-15).
Согласно п. 1.1. Договора Наймодатель передает, а Наниматель принимает в срочное возмездное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> состоящее из 1 комнаты в отдельной квартире, площадью жилого помещения 39.9 кв.м., общей площадью (без летних) 38.3 кв.м., жилой площадью 17.7 кв.м.
ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ (Л.д. 8-11).
Согласно выписки из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО3, ФИО4 (Л.д. 19).
Истцом в адрес ответчика направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ с требованием о добровольном снятии с регистрационного учета (Л.д. 20-21).
В силу статьи 18 Конституции Российской Федерации «Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием».
В силу части 3 статьи 17 Конституции РФ «Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц».
Согласно части 1 статьи 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 213 ГК РФ В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В силу ст. 244 ГК РФ Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.
По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Согласно ст. 247 ГК РФ Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно ст. 304 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что обратиться в суд с иском о выселении нанимателя и (или) членов его семьи вправе также органы государственной жилищной инспекции, осуществляющие контроль за использованием жилищного фонда, соблюдением правил пользования жилыми помещениями.
Разрешая дела о выселении нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью 1 статьи 91 ЖК РФ, суды должны исходить из того, что такое выселение является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили.
Учитывая, что в судебном заседании установлен факт смерти ФИО3, с которым заключен Договор найма жилого помещения в бездотационном доме жилищного фонда <адрес>, в спорном жилом помещении зарегистрирована ФИО4, суд полагает возможным заявленные исковые требования удовлетворить.
Принимая во внимание представленные доказательства, оценив их в совокупности, и руководствуясь Конституцией РФ, ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Департамента городского имущества <адрес> к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО4, о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Снять ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд чрез Подольский городской суд в течение месяца
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Подольский городской суд в течение 7 дней с момента получения копии решения.
Председательствующий Т.А. Екимова