Дело № 2-ZH-67/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Жиганск 14 сентября 2022 г.

Булунский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи И.М. Иванова, единолично, при секретаре судебного заседания Платоновой А.А, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности,

Установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, указывая, что он с ДД.ММ.ГГГГ владеет спорной квартирой, которая перешла в его владение на основании договора купли-продажи, удостоверенная нотариусом Жиганского нотариального округа. Спорная квартира принадлежала ответчику ФИО2, согласно договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, однако право собственности на жилое помещение в установленном законом порядке ответчиком не была оформлена. Считает, что стороны договора купли-продажи фактически полностью исполнили его условия, т.е. передача имущества и оплата состоялись, кроме того, на протяжении долгих лет фактически владеет указанной квартирой, иных лиц претендующих на квартиру не имеется, квартира находится в его владении с момента приобретения, бремя содержания лежит на нём. Признание права собственности судом необходимо для регистрации права собственности в регистрационном органе.

В судебное заседание истец ФИО1, надлежаще извещённый о времени и месте судебного слушания не явился, в ходе подготовки дела к судебному разбирательству, требование поддержал по основаниям, изложенным в заявлении и просил рассмотреть дело без его участия.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, направила ходатайство, где просила рассмотреть дело без её участия, в связи с тем, что не может присутствовать в суде по причине отдалённостью проживания, также подтвердила факт того, что действительно продала истцу указанную квартиру, с иском согласилась.

В силу ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; право наследования гарантируется.

В соответствии со ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

На основании ч. 2 ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 3 ст. 433 ГК РФ, договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Вместе с тем, в соответствии со ст. 432 Гражданского кодекса РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Как видно из представленных материалов дела, указанная квартира на основании Договора на приватизацию или приобретения квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ принадлежала ответчику ФИО2, в подтверждение чему имеется соответствующий договор (л.д.17-18).

Между тем, истец ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ согласно договору купли-продажи приобрёл у ответчика ФИО2 и ФИО1 данную квартиру, расположенную по адресу <адрес> (л.д.9-10).

Судом установлено, что истец ФИО1 имеет постоянную регистрацию в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, что в совокупности подтверждает факт приобретения указанной квартиры (л.д.7).

Также истцом представлены доказательства содержания указанной квартиры, а именно справка Жиганских электрических сетей ПАО «Якутскэнерго» АО «Сахаэнерго» о том, что ФИО1 проживающий в спорной квартире задолженности за электроэнергию по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не имеет; справка ГУП «Жилищно-коммунальное хозяйство РС (Я)», о том, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не имеет (л.д.19-21).

Согласна справкам № от ДД.ММ.ГГГГ выданной главой администрации МО «Жиганский эвенкийский национальный наслег» Республики ФИО3 ФИО4 и № 7-266 от 11.07.2022 г. выданной первым заместителем главы МР «Жиганский национальный эвенкийский район» Республики Саха (Якутия) ФИО5, квартира находящееся по адресу: <адрес>, в муниципальной собственности не состоит (л.д.23-24).

Суд в соответствии со ст. 67 ГПК РФ оценив представленные истцом доказательства, считает данные доказательства относимыми и допустимыми доказательствами и принимает их.

На основании ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании ч.4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц, суд принимает его.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению путём признания за истцом в силу ст. 12 ГК РФ права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>.

В пункте 53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», разъяснено, что в силу части 2 статьи 13 ГПК РФ или части 1 статьи 16 АПК РФ государственный регистратор обязан внести запись в ЕГРП на основании судебного акта независимо от его участия в деле.

Решение суда об удовлетворении искового заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем <адрес>, право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Булунский районный суд Республики Саха (Якутия) со дня его принятия.

Судья: И.М. Иванов