УИД № 19RS0001-02-2025-001966-72
Дело № 2-2744/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21.04.2025 г. Абакан
Абаканский городской суд Республики Хакасия в составе:
председательствующего И.Н. Лемперт,
при секретаре ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ш.В.В. к Ч.Л.Г. о взыскании процентов по договору купли-продажи,
с участием истца Ш.,
УСТАНОВИЛ:
Ш. обратился в суд с иском о взыскании с Ч. процентов по договору купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 201450 руб. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, рассчитанную с суммы долга по договору от цены земельного участка 85 000 руб. Требования мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ответчиком был заключен договор купли-продажи № земельного участка, кадастровый №, по адресу: <адрес>, стоимостью 85 000 руб. Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что расчет между сторонами должен быть произведен не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Пунктом 3 договора от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что покупатель обязуется уплачивать проценты на сумму, соответствующую цене участка, начиная со дня передачи участка продавцом. В первые три месяца со дня передачи участка продавцом покупателю уплачиваются проценты исходя из ставки 0% в день (льготный период), а по окончании льготного периода покупателем уплачиваются проценты исходя из ставки 0,3% в день. Решением Абаканского городского суда РХ от ДД.ММ.ГГГГ с Ч. в пользу ФИО5 взыскано 85 000 руб. - основной долг по договору от ДД.ММ.ГГГГ № купли-продажи земельного участка, 159 120 руб. - проценты по договору купли-продажи за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 5 641,20 руб. Определением Абаканского городского суда РХ от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена взыскателя ФИО5 на правопреемника Ш. на стадии исполнения решения Абаканского городского суда РХ от ДД.ММ.ГГГГ.
Истец в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, по доводам и основаниям, указанным в иске.
Ответчик в судебное заседание не явилась, судом уведомлялась о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика.
В связи с неполучением ответчиком почтовой корреспонденции, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке гл. 22 Гражданского процессуального кодекса (ГПК) РФ, в связи с чем, суд рассмотрел дело в порядке заочного производства, при отсутствии возражений со стороны истца.
Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
Положениями ст. 421 ГК РФ установлено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 (продавец) и Ч. (покупатель) был заключен договор купли-продажи № земельного участка, кадастровый №, по адресу: <адрес>.
Пунктом 2 договора предусмотрено, что стороны оценивают земельный участок в 85000 руб.
Пунктом 3 договора от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что покупатель обязуется уплачивать проценты на сумму, соответствующую цене участка, начиная со дня передачи участка продавцом. В первые три месяца со дня передачи участка продавцом покупателю уплачиваются проценты исходя из ставки 0% в день (льготный период), а по окончании льготного периода покупателем уплачиваются проценты исходя из ставки 0,3% в день. Решением Абаканского городского суда РХ от ДД.ММ.ГГГГ с Ч. в пользу ФИО5 взыскано 85 000 руб. - основной долг по договору от ДД.ММ.ГГГГ № купли-продажи земельного участка, 159 120 руб. - проценты по договору купли-продажи за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 5 641,20 руб.
ДД.ММ.ГГГГ между Ш. и ФИО6 заключен договор уступки права требования с Ч. на основании решения Абаканского городского суда РХ от ДД.ММ.ГГГГ, а также по договору от ДД.ММ.ГГГГ.
Определением Абаканского городского суда РХ от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена взыскателя ФИО5 на правопреемника Ш. на стадии исполнения решения Абаканского городского суда РХ от ДД.ММ.ГГГГ.
В отношении ответчика возбуждено исполнительное производство в Абаканском городском отделе судебных приставов УФССП по РХ №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ по исполнению решения суда от ДД.ММ.ГГГГ. Решение не исполнено.
Так, ч. 1 ст. 384 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных данным Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Как следует из ст. 431 ГК РФ, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.
Пунктом 43 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 № 49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора» разъяснено, что условия договора подлежат толкованию в системной взаимосвязи с основными началами гражданского законодательства, закрепленными в статье 1 Гражданского кодекса Российской Федерации другими положениям Гражданского кодекса Российской Федерации, законов и иных актов, содержащих нормы гражданского права (статьи 3, 422 Гражданского кодекса Российской Федерации).
При толковании условий договора в силу абз. 1 ст. 431 ГК РФ судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений (буквальное толкование). Такое значение определяется с учетом их общепринятого употребления любым участником гражданского оборота, действующим разумно и добросовестно (пункт 5 статьи 10, пункт 3 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации), если иное значение не следует из деловой практики сторон и иных обстоятельств дела.
Условия договора подлежат толкованию таким образом, чтобы не позволить какой-либо стороне договора извлекать преимущество из ее незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1 ГК РФ). Толкование договора не должно приводить к такому пониманию условия договора, которое стороны с очевидностью не могли иметь в виду.
Толкование условий договора осуществляется с учетом цели договора и существа законодательного регулирования соответствующего вида обязательств.
Согласно ст. 485 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, либо, если она договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, по цене, определяемой в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, а также совершить за свой счет действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа.
Как следует из содержания ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью. Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со ст. 395 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 1 ст. 488 ГК РФ в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со ст. 314 настоящего Кодекса.
В силу п. 3 ст. 488 ГК РФ в случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров.
В силу ч. 1 ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.
Ответчиком суду не представлено доказательств оплаты, приобретенного земельного участка, кадастровый №, по адресу: <адрес>, в размере 85000 руб.
Из договора цессии № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 передала права требования к ответчику по договору от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе по взыскиванию процентов (п. 3 Договора).
Правопреемство истца определено определением судебным актом, договором цессии от ДД.ММ.ГГГГ права требования по договору от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 переданы Ш., то есть у истца возникло право требовать с ответчика проценты, предусмотренные договором от ДД.ММ.ГГГГ.
Расчет процентов, представленный истцом суду, проверен, признан верным.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию проценты по договору от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 201450 руб.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
При подаче иска истец оплатил государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 7043,50 руб., что подтверждается чеком от ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, с Ч. в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в размере 5 641 руб. 20 коп.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с Ч.Л.Г. (паспорт №) в пользу Ш.В.В. (паспорт №) денежные средства в размере 201450 руб. 00 коп. – проценты по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ судебные расходы по уплате государственной пошлины – 7043 руб. 00 коп., всего – 208493 руб. 00 коп.
Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения, с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РХ через Абаканский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, а иными лицами – в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: И.Н. Лемперт
Мотивированное решение изготовлено 29.04.2025
Судья И.Н. Лемперт