№ 2-298/2025

УИД: 78RS0010-01-2025-000434-50

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Санкт-Петербург 19 ноября 2025 года

Кронштадтский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Белолипецкого А.А.,

при секретаре Ковалеве И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Жилкомсервис Кронштадтского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.09.2019 по 29.02.2023 в размере 305 894 руб. 61 коп., пени за период с 01.09.2019 по 29.02.2023 в размере 213 371 руб. 15 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 15 385 руб. 00 коп.,

УСТАНОВИЛ:

Истец - ООО «Жилкомсервис Кронштадтского района» обратилось в суд с исковым заявлением к ответчику - ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.09.2019 по 29.02.2023 в размере 305 894 руб. 61 коп., пени за период с 01.09.2019 по 29.02.2023 в размере 213 371 руб. 15 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 15 385 руб. 00 коп.

В обоснование заявленных требований истец указал, что осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>. В указанном многоквартирном доме имеется квартира № 26, собственником указанного помещения являлся ФИО1, ООО «Жилкомсервис Кронштадтского района Санкт-Петербурга» являясь управляющей организацией, ответчик плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносит не регулярно, в результате чего у нее образовалась задолженность.

Истец - ООО «Жилкомсервис Кронштадтского района Санкт-Петербурга» своего представителя в суд не направил, о месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом.

Ответчик - ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении рассмотрения дела не направляла, правовой позиции по делу не представила.

Третье лицо – ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении рассмотрения дела не направляла, правовой позиции по делу не представила.

Третье лицо – ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении рассмотрения дела не направляла, правовой позиции по делу не представила.

В соответствии с частью 1 статьи 113 ГПК Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой.

В соответствии со статьей 165.1 ГК Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно пункту 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 ГК Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В адрес ответчика были направлены судебные извещения о дате, времени и месте рассмотрения дела, по месту жительства ответчика. Иными адресами для уведомления ответчика суд не располагает.

На основании абзаца 2 пункта 1 статьи 165.1 ГК Российской Федерации, с учетом положений части 4 статьи 1 ГПК Российской Федерации суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о месте и времени судебного заседания, с учетом мнения представителя истца, не возражавшего против рассмотрения дела в порядке заочного производства, судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке гл. 22 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле.

Суд, исследовав материалы дела, оценив их в совокупности с исследованными в ходе судебного заседания доказательствами, приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьями 309, 310 ГК Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условия не допускается.

В соответствии с частью 3 статьи 30 ЖК Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьей 39 ЖК Российской Федерации собственник помещений в многоквартирном доме обязан нести бремя расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме.

Согласно статье 210 ГК Российской Федерации, части 1 статьи 153 ЖК Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 249 ГК Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со статьями 153, 154, 155 ЖК Российской Федерации, собственники жилого помещения и совершеннолетние члены их семей, обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая, тепловая энергия и другие услуги). Данные платежи производятся в зависимости от объема потребляемых услуг и обеспечивают возмещение издержек на содержание и ремонт жилищного фонда. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Истец ООО «Жилкомсервис Кронштадтского района Санкт-Петербурга» являясь управляющей организацией дома расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается протоколом № 167/08 от 10.04.2008 (л.д. 22), сторонами по делу не оспаривается.

Как следует из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 31.10.2024, справки о регистрации форма № 9 от 21.03.2025 (л.д. 7), ФИО1 является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 8-14).

Согласно представленному истцом расчету долга по оплате услуг по лицевым счетам за период с 01.09.2019 по 29.02.2023 в размере 305 894 руб. 61 коп., пени за период с 01.09.2019 по 29.02.2023 в размере 213 371 руб. 15 коп. (л.д. 15-21).

С учетом изложенного суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению на основании представленных истцом, оцененных судом в соответствии со статьей 67 ГПК Российской Федерации, содержащихся в материалах дела доказательств.

Согласно части 1 статьи 88 ГПК Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В части 1 статьи 98 ГПК Российской Федерации указано, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При этом в силу статьи 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

За подачу искового заявления истец оплатил государственную пошлину в размере 15 385 руб. 00 коп., что подтверждается платежным поручением № 87417 от 13.03.2025 (л.д. 27).

Таким образом, с ответчика в порядке статьи 98 ГПК Российской Федерации также следует взыскать в пользу истца государственную пошлину, которая была уплачена истцом при подаче искового заявления в размере 15 385 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Жилкомсервис Кронштадтского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.09.2019 по 29.02.2023 в размере 305 894 руб. 61 коп., пени за период с 01.09.2019 по 29.02.2023 в размере 213 371 руб. 15 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 15 385 руб. 00 коп. – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (<ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации <№> в пользу ООО «Жилкомсервис Кронштадтского района» (ОГРН <***>, ИНН <***>), задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.09.2019 по 29.02.2023 в размере 305 894 руб. 61 коп., пени за период с 01.09.2019 по 29.02.2023 в размере 213 371 руб. 15 коп.

Взыскать с ФИО1 (<ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации <№>) в пользу ООО «Жилкомсервис Кронштадтского района» (ОГРН <***>, ИНН <***>), расходы по оплате государственной пошлины в размере 15 385 руб. 00 коп.

Ответчик вправе подать в Кронштадтский районный суд Санкт-Петербурга заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в мотивированном виде изготовлено 16.01.2026.

Судья А.А. Белолипецкий