Дело № 2-1337/2022

56RS0023-01-2022-002950-75

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июля 2022 года г. Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Кифоренко А.Н.,

при секретаре Языкановой Ю.П.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Управлению Росреестра по Оренбургской области о прекращении права собственности на садовый домик, снятии с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с вышеназванным иском, в котором просит прекратить право собственности на нежилое здание, садовый домик площадью кв.м. кадастровый номер №, расположенное по адресу: и снять его с кадастрового учета.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником земельного участка №, кадастровый номер №, расположенного по адресу: на основании решения суда от 07.12.2020. Указанный земельный участок был выделен В.И.Ф. После его смерти ДД.ММ.ГГГГ наследницей стала жена В.Л.Е. В апеле 2005 истец купила земельный участок у В.Л.Е. по расписке. При покупке земельного участка садового домика на нем не было. О том, что В.Л.Е. при переоформлении земельного участка в 1999 выдавалось свидетельство на домик истец не знала. В июне 2022 при заключении договора на межевание выяснилось, что на указанном земельном участке зарегистрирован садовый домик площадью кв.м. В.Л.Е. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке ООО «Кадастровое бюро» на земельном участке с кадастровым номером № площадью кв.м., расположенном по адресу: строения и сооружения отсутствуют.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

В судебном заседание представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Оренбургской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил суду отзыв.

На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным разрешить вопрос при указанной явке.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитута, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с пунктом 3 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Частью 4 ст. 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся, в частности, такие основные сведения об объекте недвижимости, как: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид) (п. 1 ч. 4 ст. 8), сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование (п. 7 ч. 4 ст. 8).

Согласно пункта 4 части 1 статьи 15 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Таким образом, процедуры снятия с государственного кадастрового учета объекта недвижимости и прекращения права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним носят заявительный характер.

Судом установлено, что на основании решения мирового судьи судебного участка №3 г.Новотроицка от 07.12.2020 за ФИО2 признано право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: , площадью кв.м., кадастровый номер №.

Согласно выписки из ЕГРН на указанном земельном участке находится садовый домик площадью кв.м. Право обладателем указана В.Л.Е., собственность от 06.09.1999 года.

По данным обследования кадастрового инженера от 30.05.2022 на едином земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью кв.м., строения и сооружения отсутствуют, о чем выдана справка ООО «Кадастровое бюро».

С учетом приведенных выше обстоятельств и норм права, регулирующих основания и порядок прекращения права собственности и снятие объекта недвижимости с кадастрового учета, поскольку садовый домик зарегистрирован за прежним собственником, истец не может самостоятельно обратиться в Управление Росреестра, спорный объект недвижимости до настоящего времени состоит на кадастровом учёте, заявленные истцом требования о снятии его с кадастрового учета и прекращении права собственности подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Прекратить право собственности на нежилое здание, садовый домик площадью кв.м. кадастровый номер №, расположенное по адресу: , участок № и снять его с кадастрового учета.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Кифоренко А.Н.

Мотивированное решение составлено 26.07.2022 года

Судья Кифоренко А.Н.