РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2025 года адрес

Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Барановой Н.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2- 5556/25 по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды, просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате и коммунальным платежам в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма.

Исковые требования мотивированы тем, что 20 октября 2024 года между истцом и ответчиком заключен договор аренды жилого помещения №24-10-1421655, по которому квартира по адресу: адрес была передана арендатору – ФИО2

Согласно п. 4.1, 4.3 договора, арендатор обязан вносить арендную плату в размере сумма в срок 20 числа каждого месяца.

Согласно п. 5.1 и 5.3 договора арендатор обязан вносить плату за коммунальные и иные услуги через Личный кабинет в порядке установленном арендодателем.

В нарушение п. 4.1,4.3, 5.1, 5.3 договора, арендатор не внес арендную плату за период с 20 мая по 18 июня в размере сумма, за коммунальные услуги за апрель в размере сумма.

По состоянию на 8 июня 2025 года задолженность ответчика составляет сумма.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание до объявленного перерыва явился, пояснил, что задолженности не имеет, возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статьёй 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

Из положений ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор считается заключённым, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах, как существенные или необходимые для договоров данного вида.

В статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользованием имуществом (арендную плату).

Судом установлено, что 20 октября 2024 года между истцом и ответчиком заключен договор аренды жилого помещения №24-10-1421655, по которому квартира по адресу: адрес была передана арендатору – ФИО2

Согласно п. 4.1, 4.3 договора, арендатор обязан вносить арендную плату в размере сумма в срок 20 числа каждого месяца.

Согласно п. 5.1 и 5.3 договора арендатор обязан вносить плату за коммунальные и иные услуги через Личный кабинет в порядке установленном арендодателем.

Истцом указано, что в нарушение п. 4.1,4.3, 5.1, 5.3 договора, арендатор не внес арендную плату за период с 20 мая по 18 июня в размере сумма, за коммунальные услуги за апрель в размере сумма. По состоянию на 8 июня 2025 года задолженность ответчика составляет сумма.

Доказательств надлежащего исполнения условий заключенного договора ответчиком не представлено, в связи с чем, суд соглашается с доводами истца, приходит к выводу о том, что ответчиком допущено нарушение условий заключенного договора, в связи с чем, взысканию с ответчика в пользу истца подлежит задолженность по договору в размере сумма.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы по оплате госпошлины в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды удовлетворить.

Взыскать с фио Кирлла Сергеевича (паспортные данные) в пользу ФИО1 (паспортные данные) задолженность по договору в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.

Решение изготовлено в окончательной форме 10.02.2026 года.

Судья Н.С. Баранова