Дело № 2-1664/2025

Категория № 2.137

УИД № 02RS0001-01-2025-005214-18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 сентября 2025 года г. Горно-Алтайск

Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Сабаевой Л.С.,

при помощнике ЛВН,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТТК к ДДК о признании недействительным договора дарения,

УСТАНОВИЛ:

ТТК обратился в суд с иском к ДДК о признании недействительным договора дарения жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, ул. ФИО5, <адрес>.

В обоснование искового заявления указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ТТК и ДДК был заключен договор дарения жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, ул. ФИО5, <адрес>. В этот же день, то есть до ДД.ММ.ГГГГ до подписания договора дарения в целях возмещения расходов по строительству дома в пользу ТТК между истцом и ответчиком было заключено соглашение о погашении задолженности, в соответствии с которым ДДК имеет задолженность перед ТТК по договору дарения в размере 3 500 000 рублей. Во исполнение данного соглашения ДДК сразу после его подписания передала ТТК 100 000 рублей. В соответствии с п. 2 соглашения о погашении задолженности ответчик ДДК обязалась обеспечить погашение задолженности в полном объеме в пользу истца ТТК в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Истец на протяжении периода времени с мая 2024 года по июнь 2025 года интересовался у ответчика о том, когда ему будут перечислены денежные средства по соглашению о погашении задолженности от ДД.ММ.ГГГГ, на что ответчик указала о не предоставлении ей кредита, в связи с чем, оставшуюся сумму в размере 3 400 000 рублей она вернуть ТТК не может. Поскольку срок возврата денежных средств истек, денежные средства ТТК не получены, истец обратился в суд.

В судебном заседании представитель истца ВВК поддержал исковые требования.

Ответчик ДДК в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. До судебного заседания ответчик направила в суд письменное заявление о признании иска, в котором указала, что хотела приобрести у дяди жилой дом и земельный участок, но не предполагала, что могут возникнуть проблемы с получением кредита для оплаты объектов недвижимости.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела и оценив представленные доказательства в совокупности, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Последствия, предусмотренные ст.ст. 68, 173 ГПК РФ, ответчику понятны о чем указано в письменном заявлении.

Согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.Поскольку признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчика.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ТТК к ДДК о признании договора дарения недействительным.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст.ст. 17 и 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ТТК удовлетворить.

Признать недействительным договор дарения, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ТТК и ДДК в отношении здания, назначение: жилое, общей площадью 113,2 кв.м, количество этажей: 2, кадастровый № и земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: отдельно стоящие жилые дома усадебного типа, общей площадью 1000+/-11 кв.м, кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>, ул. ФИО5, 11.

Прекратить право собственности ДДК на здание, назначение: жилое, общей площадью 113,2 кв.м, количество этажей: 2, кадастровый № и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: отдельно стоящие жилые дома усадебного типа, общей площадью 1000+/-11 кв.м, кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>, ул. ФИО5, 11.

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в Едином государственном реестре недвижимости прекращения права собственности ДДК на указанные объекты недвижимости и основанием для регистрации права собственности ТТК на указанные объекты недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай.

Судья Л.С. Сабаева

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.