УИД 72RS0014-01-2025-012200-95

№ 2-9559/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИменеМ Российской Федерации

г. Тюмень 10 ноября 2025 года

Ленинский районный суд города Тюмени в составе

председательствующего судьи Глебовой Н.Ш.

при секретаре Черенько Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-9559/2025 по иску ФИО1 ФИО6 к Товариществу собственников недвижимости «Плодовое» о признании права собственности на земельный участок и установлении его границ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ФИО7 обратился в суд с иском к ТСН «Плодовое» о признании права собственности на земельный участок № <адрес>., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, установлении границ земельного участка в соответствии с межевым планом, подготовленным ООО «ГеоСтрой» в точках координат №.

Требования мотивирует тем, что ФИО1 ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ года является членом ТСН «Плодовое», с ДД.ММ.ГГГГ года пользуется земельным участком <адрес>, задолженности по членским и целевым взносам не имеет. Земельный участок предоставлен садоводческому товариществу «Плодовое» в бессрочное пользование на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ года велись работы по отсыпке и осуществлению мероприятий по осушению земельных участков, в дальнейшем начали выделять участки членам общества.

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте судебного заседания извещена путем направления судебных извещений, в порядке ч.7 ст.113 ГПК РФ заблаговременного размещения информации о деле на официальном интернет-сайте Ленинского районного суда города Тюмени - leninsky.tum@sudrf.ru, о причинах неявки не известили.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено судом и следует из материалов дела, постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № садоводческому товариществу «Плодовое» переданы в постоянное бессрочное пользование земли площадью <данные изъяты> га - в частную собственность граждан, <данные изъяты> га - в бессрочное пользование.

Решением Департамента имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-з ПСК «Плодовое» предоставлен в собственность бесплатно земельный участок, относящийся к имуществу общего пользования <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>», категория земель – земли населённых пунктов, с обязанностью обеспечить за свой счёт выполнение кадастровых работ земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования с согласованием в Департаменте границ земельного участка, а также поставить земельный участок на государственный кадастровый учёт, зарегистрировать право собственности на земельный участок установленном законном порядке.

ДД.ММ.ГГГГ за ТСН «Плодовое» зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>».

Согласно протоколу общего собрания членов ТСН «Плодовое» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО9. выделен участок земли из земель общего пользования по ул. <адрес>.

Согласно членской книжки ФИО1 ФИО10. является членом ТСН «Плодовое» с ДД.ММ.ГГГГ года и владеет земельным участком <адрес>.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путём признания права.

Пунктом 4 ст. 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предусмотрено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению, либо иной организации, при которой до вступления в силу названного Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Согласно п.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество

Из указанных норм права следует, что для приобретения прав на земельный участок на территории садоводческого объединения необходимо наличие следующих условий: испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»; гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Таким образом, поскольку в ходе судебного заседания было установлено, что испрашиваемый истцом земельный участок входит в состав территории ТСН «Плодовое», товарищество создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», истец является членом товарищества и пользуется спорным участком на законных основаниях - предоставлен общим собранием членов общества, право собственности на спорный участок не зарегистрировано за иным правообладателем, поэтому суд считает, что требование о признании за ФИО1 ФИО11. право собственности на земельный участок подлежит удовлетворению.

Сведения о характеристиках земельного участка вносятся в Единый государственный реестр недвижимости в процедуре государственного кадастрового учёта, что следует из положений чч.2 и 7 ст.1, ч.2 ст.7 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч.2, п.3 ч.4 ст.8 Закона № 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, включая описание местоположения объекта недвижимости, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате уточнения местоположения границ земельных участков.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст.22 Закона № 218-ФЗ).

В соответствии с ч.10 ст.22 Федерального закона № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории.

Кадастровым инженером ФИО2 ФИО12. ООО «ГеоСтрой» ДД.ММ.ГГГГ подготовлен межевой план, которым определены координаты земельного участка. Споров по границам земельного участка не установлено, в связи с чем суд считает возможным установить границы участка в соответствии с указанным межевым планом.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 ФИО13 к Товариществу собственников недвижимости «Плодовое» о признании права собственности на земельный участок и установлении его границ - удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО14 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №) право собственности на земельный участок <адрес> в границах в следующих точках координат в соответствии с межевым планом:

№

№

№

№

№

№

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Н.Ш. Глебова