Решение по делу № 2-2499/2022 от 09.08.2022 - о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, штрафа, и компенсации морального вреда.

Уникальный идентификатор дела: 34RS0002-01-2022-003190-48

Дело № 2-2499/2022 года

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

город Волгоград 09 августа 2021 года

Дзержинский районный суд города Волгограда в составе:

Председательствующего судьи Музраева З.К.

при секретаре судебного заседания Атопове Б.А.

помощнике судьи Коноваловой А.А.

с участием представителя истца ФИО13, действующего на основании доверенности №, удостоверенной ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа города Мурманск мурманской области ФИО6

представителя ответчика ФИО9, действующего на основании доверенности №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Генеральным директором Обществу с ограниченной ответственностью «Пересвет-Юг» (ООО «Пересвет-Юг») ФИО7

представителя третьего лица ФИО10, действующего на основании доверенности, выданной ДД.ММ.ГГГГ Индивидуальным предпринимателем ФИО1 (ИП ФИО1)

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Пересвет-Юг» (ООО «Пересвет-Юг)» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, штрафа, и компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ :

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Пересвет-Юг» (ООО «Пересвет-Юг») о взыскании неустойки нарушение срока передачи объекта долевого строительства, штрафа, и компенсации морального вреда. В обосновании иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ между Обществом с ограниченной ответственностью «Орион» (ООО «Орион») и Обществом с ограниченной ответственностью «Квартстрой» (ООО «Квартстрой») заключен Договор участия в долевом строительстве № по которому застройщик Общество с ограниченной ответственностью «Орион» (ООО «Орион») обязалось в предусмотренный договором срок построить жилой составе «Многоэтажная жилая застройка на земельном участке по .. . » на земельном участке по адресу: и после получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию передать дольщику Обществу с ограниченной ответственностью «Квартстрой» (ООО «Квартстрой») жилые помещения (квартиры), а дольщик Общество с ограниченной ответственностью «Квартстрой» (ООО «Квартстрой») обязался принять долевое участие в строительстве указанного жилого дома, уплатить установленную договором цену и в установленные договором сроки принять следующие квартиры по акту приема передачи: (список квартир, в том числе ). По договору участия в долевом строительстве срок передачи застройщиком дольщику квартир составляет 4 квартал 2017 года, то есть до ДД.ММ.ГГГГ (пункт 2.1 Договора). ДД.ММ.ГГГГ между Обществом с ограниченной ответственностью «Квартстрой» (ООО «Квартстрой») и ФИО3 и ФИО2 был заключен Договор уступки прав требования и перевода обязанностей №, по которому дольщик Общества с ограниченной ответственностью «Квартстрой» (ООО «Квартстрой») уступает, а новые дольщики ФИО3 и ФИО2 принимают в полном объёме права и обязанности, принадлежащие дольщику Обществу с ограниченной ответственностью «Квартстрой» (ООО «Квартстрой») по Договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ - в части, относящейся к конкретной , состоящей из 1 комнаты, расположенной на 8 этаже жилого , общей площадью 28,82 квадратных метров. В установленный Договором участия в долевом строительстве срок застройщик не передал новым дольщикам квартиру. ДД.ММ.ГГГГ между Инспекцией государственного строительного надзора Волгоградской области, Комитетом строительства Волгоградской области; Комитетом по управлению государственным имуществом Волгоградской области; Общество с ограниченной ответственностью «Пересвет-Юг» (ООО «Пересвет-Юг»); Волгоградским областным фондом жилья и ипотеки; Обществом с ограниченной ответственностью «Орион» (ООО «Орион») и Арбитражным управляющим Общества с ограниченной ответственностью «Орион» (ООО «Орион») ФИО8 заключено соглашение о завершении строительства и вводе в эксплуатацию жилого комплекса «Парк Европейский», по которому Общество с ограниченной ответственностью «Пересвет-Юг» (ООО «Пересвет-Юг») обязалось в том числе до ДД.ММ.ГГГГ завершить строительство жилого на земельном участке по адресу: . Общество с ограниченной ответственностью «Пересвет-Юг» (ООО «Пересвет-Юг») является правопреемником первоначального застройщика Общества с ограниченной ответственностью «Орион» (ООО «Орион»), который решением Арбитражного суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А12-13978/2017 признан несостоятельным (банкротом). В установленный соглашением срок до ДД.ММ.ГГГГ, Общество с ограниченной ответственностью «Пересвет-Юг» (ООО «Пересвет-Юг») не завершило строительство жилого на земельном участке по адресу: и не передал новым дольщикам . По закону в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере (часть 2 статьи 6 Федерального закона № 214-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ. По договору участия в долевом строительстве цена составляет 934590 рублей. Период неустойки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (87 дней), размер неустойки составил 108412 рублей 44 копейки (934590 рублей х 87 дней х 2 х 1/300 х 20% = 108412 рублей 44 копейки). ДД.ММ.ГГГГ она обратился к ответчику с досудебной претензией о выплате неустойки, которая была получена ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается отчетом об отслеживании №. Однако до настоящего времени претензия не удовлетворена, ответ на претензию не получен. По закону моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем, прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины (абзац 1 статьи 15 Закона «О защите прав потребителей»). Нарушение сроков передачи объекта долевого строительства причинило ей нравственные страдания и физические лишения. Она глубоко переживала невозможность пользования своей квартирой, испытывала чувство тревоги и подавленности, находилась в депрессии. Причиненный ей моральный вред оценивает в 50000 рублей. По закону при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с исполнителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя (часть 6 статьи 13 Закона «О защите прав потребителей»). Поскольку ответчик не удовлетворил требования потребителя (истца) в досудебном порядке, то с ответчика подлежит взыскать штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. По смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации - истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (пункт 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 7 от 24 марта 2016 года). Возможность взыскания неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства на будущее допускается судебной практикой (Определение Верховного Суда Российской Федерации от 11 сентября 2018 года по делу№ 11-КГ-18-21). Просит суд взыскать с ответчика в ею пользу неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 108412 рублей 44 копеек; неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора в размере 934590 рублей за каждый день просрочки в двойном размере, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической передачи объекта долевого строительства; компенсацию морального вреда в размере 50000 рублей, и штраф в размере пятидесяти процентов от присужденной суммы.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

В судебное заседание истец ФИО2, не явилась, о времени и дне рассмотрения дела извещен заказной почтовой корреспонденцией, суду представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, в порядке пункта 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело без её участия.

В судебное заседание представитель истца ФИО13, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика ФИО9, действующий на основании выданной доверенности, просил суд отказать в удовлетворении исковых требований в полном объёме.

В судебное заседание третье лицо ФИО3, не явился, о времени и дне рассмотрения дела извещен заказной почтовой корреспонденцией, суду представил заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, в порядке пункта 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело без его участия.

В судебное заседание представитель третьего лица ФИО10, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

В судебное заседание третье лицо Отдел защиты прав потребителей администрации Дзержинского района Волгограда, не явился, о времени и дне рассмотрения дела извещен, не ходатайствовал об отложении судебного разбирательства, в порядке пункта 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело без его участия.

Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу статьи 1 Федерального закона № 214-ФЗ от 30 декабря 2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» - настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - участники долевого строительства), для возмещения затрат на такое строительство и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

Привлечение денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на помещения в многоквартирных домах и (или) иных объектах недвижимости, которые на момент привлечения таких денежных средств граждан не введены в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности (далее - привлечение денежных средств граждан для строительства), допускается только:

1) на основании договора участия в долевом строительстве;

3) жилищно-строительными кооперативами, которые осуществляют строительство на земельных участках, предоставленных им в безвозмездное срочное пользование из муниципальной собственности или государственной собственности, в том числе в соответствии с Федеральным законом № 161-ФЗ от 24 июля 2008 года «О содействии развитию жилищного строительства», или созданы в соответствии с Федеральным законом № 127-ФЗ от 26 октября 2002 года «О несостоятельности (банкротстве)».

Запрещается привлечение денежных средств граждан для строительства в нарушение требований, установленных частью 2 настоящей статьи, в том числе предложение и продажа гражданам ценных бумаг, в результате осуществления прав по которым в соответствии с условиями эмиссии указанных ценных бумаг или условиями договора доверительного управления паевым инвестиционным фондом гражданин получит право требовать выдела помещения в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, которые на момент привлечения денежных средств граждан для строительства не введены в эксплуатацию. Сделка по привлечению денежных средств граждан для строительства, совершенная в нарушение требований, установленных настоящей статьей, может быть признана судом недействительной только по иску гражданина, заключившего такую сделку.

2.1-1. Действие настоящего Федерального закона при строительстве (создании) многоквартирных домов в равной степени распространяется на отношения при строительстве индивидуальных жилых домов в границах территории малоэтажного жилого комплекса в случае привлечения для строительства таких домов денежных средств граждан и юридических лиц по договору участия в долевом строительстве с учетом особенностей, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

2.2. Лица, привлекающие денежные средства граждан для строительства в нарушение требований, установленных настоящей статьей, несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

2.3. Действие настоящего Федерального закона в части регулирования отношений при строительстве (создании) многоквартирных домов в равной степени распространяется на отношения при строительстве (создании) домов блокированной застройки (в случае, если количество таких домов составляет три и более в одном ряду) в случае привлечения для строительства (создания) таких домов денежных средств граждан и юридических лиц.

3. Действие настоящего Федерального закона не распространяется на отношения юридических лиц и (или) индивидуальных предпринимателей, связанные с инвестиционной деятельностью по строительству (созданию) объектов недвижимости (в том числе многоквартирных домов) и не основанные на договоре участия в долевом строительстве. Указанные отношения регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации и законодательством Российской Федерации об инвестиционной деятельности. Передача гражданам прав путем уступки требования по договорам, которые заключены юридическими лицами и (или) индивидуальными предпринимателями и связаны с инвестиционной деятельностью по строительству (созданию) многоквартирных домов и после исполнения которых у граждан возникает право собственности на жилое помещение в строящемся (создаваемом) многоквартирном доме, не допускается.

4. Действие настоящего Федерального закона распространяется на отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и возникающие в связи:1) с реновацией жилищного фонда в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, с учётом особенностей, предусмотренных Законом Российской Федерации № 4802-1 от 15 апреля 1993 года «О статусе столицы Российской Федерации»;

2) с урегулированием обязательств застройщика перед участниками долевого строительства и передачей его имущества (в том числе имущественных прав) и обязательств публично-правовой компании, указанной в части 1 статьи 23.2 настоящего Федерального закона, с учётом особенностей, предусмотренных настоящим Федеральным законом, Федеральным законом № 127-ФЗ от 26 октября 2002 года «О несостоятельности (банкротстве)», Федеральным законом № 218-ФЗ от 29 июля 2017 года «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

3) с урегулированием обязательств застройщика перед участниками долевого строительства и передачей его имущества (в том числе имущественных прав) и обязательств унитарной некоммерческой организации в организационно-правовой форме фонда, созданной субъектом Российской Федерации для реализации указанных в настоящем пункте целей с учётом особенностей, предусмотренных настоящим Федеральным законом и Федеральным законом № 127-ФЗ от 26 октября 2002 года «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Фонд субъекта Российской Федерации).

Согласно статьи 4 Федерального закона № 214-ФЗ от 30 декабря 2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» - по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно частей 1 и 2 статьи 6 Федерального закона № 214-ФЗ от 30 декабря 2004 года «Об участие в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» - застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.

По делу судом установлено.

ДД.ММ.ГГГГ между Обществом с ограниченной ответственностью «Орион» (ООО «Орион») и Обществом с ограниченной ответственностью «Квартстрой» (ООО «Квартстрой») заключен Договор участия в долевом строительстве №-ВГ/КВ, по которому застройщик Общество с ограниченной ответственностью «Орион» (ООО «Орион») обязалось в предусмотренный договором срок построить жилой составе «Многоэтажная жилая застройка на земельном участке по в .. . » на земельном участке по адресу: и после получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию передать дольщику Обществу с ограниченной ответственностью «Квартстрой» (ООО «Квартстрой») жилые помещения (квартиры), а дольщик Общество с ограниченной ответственностью «Квартстрой» (ООО «Квартстрой») обязалось принять долевое участие в строительстве указанного жилого дома, уплатить установленную договором цену и в установленные договором сроки принять следующие квартиры по Акту приёма-передачи: (список квартир, в том числе ).

Пунктом 2.1 Договор участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ - по договору участия в долевом строительстве срок передачи застройщиком дольщику квартир составляет - 4 квартал 2017 года, то есть до ДД.ММ.ГГГГ.

Цена квартиры составляет 934590 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между Обществом с ограниченной ответственностью «Квартстрой» (ООО «Квартстрой») и ФИО3, ФИО2 был заключен Договор уступки прав требования и перевода обязанностей №, по которому дольщик Общество с ограниченной ответственностью «Квартстрой» (ООО «Квартстрой») уступило, а новые дольщики ФИО3 и ФИО2 приняли в полном объёме права и обязанности, принадлежащие дольщику Обществу с ограниченной ответственностью «Квартстрой» (ООО «Квартстрой») по Договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ - в части, относящейся к конкретной , состоящей из 1 комнаты, расположенной на 8 этаже жилого , общей площадью 28,82 квадратных метров.

ДД.ММ.ГГГГ между Инспекцией государственного строительного надзора Волгоградской области, Комитетом строительства Волгоградской области; Комитетом по управлению государственным имуществом Волгоградской области; Общество с ограниченной ответственностью «Пересвет-Юг» (ООО «Пересвет-Юг»); фондом жилья и ипотеки; Обществом с ограниченной ответственностью «Орион» (ООО «Орион») и Арбитражным управляющим Общества с ограниченной ответственностью «Орион» (ООО «Орион») ФИО8 заключено Соглашение о завершении строительства и вводе в эксплуатацию жилого комплекса «Парк Европейский», расположенного по сведения о котором содержатся в реестре граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены.

ДД.ММ.ГГГГ между Инспекцией государственного строительного надзора Волгоградской области, Комитетом строительства Волгоградской области; Комитетом по управлению государственным имуществом Волгоградской области; Общество с ограниченной ответственностью «Пересвет-Юг» (ООО «Пересвет-Юг»); Волгоградским областным фондом жилья и ипотеки; Внешним управляющим Общества с ограниченной ответственностью «Орион» (ООО «Орион») ФИО11 заключено Дополнительное соглашение № к Соглашению от ДД.ММ.ГГГГ о завершении строительства и вводе в эксплуатацию жилого комплекса «Парк Европейский», расположенного по улице сведения о котором содержатся в реестре граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены.

Согласно указанному Дополнительному соглашению, Общество с ограниченной ответственностью «Пересвет-Юг» (ООО «Пересвет-Юг») обязалось в том числе до ДД.ММ.ГГГГ завершить строительство жилого на земельном участке по адресу:

Решением Арбитражного суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А12-13978/2017 - Общество с ограниченной ответственностью «Орион» (ООО «Орион») признано несостоятельным (банкротом).

В судебном заседании установлено, что между Обществом с ограниченной ответственностью «Пересвет-Юг» (ООО «Пересвет-Юг)» и ФИО2 не заключался Договор долевого участия в строительстве.

Истец ФИО2 каких-либо денежных средств в целях строительства жилого Жилого комплекса «Парк Европейский» Обществу с ограниченной ответственностью «Пересвет-Юг» (ООО «Пересвет-Юг)» не уплачивала.

Таким образом, между истцом и ответчиком отсутствуют отношения по Договору долевого участия в строительстве, на которые распространялось бы действие Федерального закона № 214-ФЗ от 30 декабря 2004 года «Об участие в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», а значит к Обществу с ограниченной ответственностью «Пересвет-Юг» (ООО «Пересвет-Юг)» не могут быть применены меры ответственности, предусмотренные Федеральным законом № 214-ФЗ от 30 декабря 2004 года «Об участие в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».

В силу пункта 1 статьи 201.15.2 Федерального закона № 127-ФЗ от 26 октября 2002 года «О несостоятельности (банкротстве)» - при урегулировании обязательств застройщика применяется возмездная передача имущества (в том числе имущественных прав) и обязательств иному застройщику, который будет являться приобретателем. В качестве встречного представления приобретатель исполняет за застройщика полученные от него в порядке перевода долга обязательства перед участниками строительства по передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений.

На основании пункта 5 статьи 201.15.2 Федерального закона № 127-ФЗ от 26 октября 2002 года «О несостоятельности (банкротстве)» - к приобретателю имущества и обязательств застройщика не могут быть предъявлены участниками строительства иные требования, кроме требований участников строительства, включенных в реестр требований участников строительства, а также требований участников строительства о передаче жилых и нежилых помещений по сделкам заключенным с учётом требований статей 201.8.1 и 201.8.2 настоящего Федерального закона.

Согласно пункту 1 статьи 1 Федерального закона № 214-ФЗ от 30 декабря 2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», - действие Федерального закона распространяется на отношения, связанные исключительно с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.

В соответствии с пунктом 4 статьи 1 Федерального закона № 214-ФЗ от 30 декабря 2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» - действие настоящего Федерального закона не распространяется на отношения в связи с урегулированием обязательств застройщика перед участниками долевого строительства и передачей его имущества приобретателю, а именно: действие закона распространено исключительно на следующие обстоятельства и субъекты права, в связи:

1) с реновацией жилищного фонда в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, с учетом особенностей, предусмотренных Законом Российской Федерации № 4802-1 от 15 апреля 1993 года «О статусе столицы Российской Федерации»;

2) с урегулированием обязательств застройщика перед участниками долевого строительства и передачей его имущества (в том числе имущественных прав) и обязательств публично-правовой компании, указанной в части 1 статьи 23.2 настоящего Федерального закона, с учетом особенностей, предусмотренных настоящим Федеральным законом, Федеральным законом № 127-ФЗ от 26 октября 2002 года «О несостоятельности (банкротстве)»; Федеральным законом 218-ФЗ от 29 июля 2017 года «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"; 3) с урегулированием обязательств застройщика перед участниками долевого строительства и передачей его имущества (в том числе имущественных прав) и обязательств унитарной некоммерческой организации в организационно-правовой форме фонда, созданной субъектом Российской Федерации для реализации указанных в настоящем пункте целей с учётом особенностей, предусмотренных настоящим Федеральным законом и Федеральным законом № 127-ФЗ от 26 октября 2002 года «О несостоятельности (банкротстве)».

Соответственно, Обществу с ограниченной ответственностью «Пересвет-Юг» (ООО «Пересвет-Юг)» не осуществляло привлечение денежных средств участников строительства, а осуществляло завершение строительства объектов за счёт собственных средств, субсидий и бюджетных инвестиций.

Суд установил все юридически значимые обстоятельства, оценив представленные доказательства в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 108412 рублей 44 копеек; неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора в размере 934 590 рублей за каждый день просрочки в двойном размере, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической передачи объекта долевого строительства; компенсации морального вреда в размере 50000 рублей, и штрафа в размере пятидесяти процентов от присужденной суммы, являются несостоятельными, и не подлежат удовлетворению в полном объёме.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, на основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Пересвет-Юг» (ООО «Пересвет-Юг)» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 108412 рублей 44 копеек; неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора в размере 934 590 рублей за каждый день просрочки в двойном размере, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической передачи объекта долевого строительства; компенсации морального вреда в размере 50000 рублей, и штрафа в размере пятидесяти процентов от присужденной суммы, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда путём подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд города Волгограда в течении месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Справка: мотивированный текст решения суда изготовлен 16 августа 2022 года.

Судья: подпись З.К.Музраев