Дело № 2-371/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
1 августа 2022 года с.Барда
Бардымский районный суд Пермского края в составе председательствующего Илибаева К.И.,
при секретаре судебного заседания Мусагитовой И.Д.,
с участием представителя истца ФИО1,
представителя ответчика администрации Бардымского муниципального округа Пермского края ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к администрации Бардымского муниципального округа Пермского края, ФИО4, ФИО5, третье лицо Управление Росреестра по Пермскому краю, о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО6 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просит признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, площадью 53,8 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: .
Требования мотивированы тем, что на основании договора безвозмездной передачи дома в совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ истцу и ее сожителю У. перешел дом, расположенный по адресу: . У. ДД.ММ.ГГГГ умер, после его смерти наследники в право наследования не вступили и на дом не претендуют. Истец с момента смерти У. указанным домом пользовалась как единоличный собственник, проживала в доме, поддерживала дом в надлежащем состоянии, производила ремонт. Таким образом, истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным имуществом как своим собственным более 18 лет.
Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования подержала по доводам, изложенным в иске.
Представитель ответчика администрации Бардымского муниципального округа Пермского края ФИО2 исковые требования признала, суду пояснила, что указанный жилой дом в реестре муниципальной собственности не числится.
Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело без их участия, предоставила письменные пояснения, согласно которым в ЕГРН содержатся сведения об объекте недвижимости: жилой дом, общая площадь 53,8 кв.м., кадастровый №, год завершения строительства ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: . Сведения о правах в ЕГРН отсутствуют.
Согласно ст.167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся, надлежащим образом извещенных участников судебного заседания.
Свидетели С. и Е. в судебном заседании подтвердили, что ФИО6 более 18 лет проживает в указанном доме, содержит его, производит ремонт.
Из исследованных в судебном заседании письменных материалов дела установлено, что согласно договору безвозмездной передачи 1-2 доли дома в совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Бардымской ПМК-19 У. и ФИО6 передан целый жилой дом, общей площадью 58,1 кв.м., расположенный по адресу: (л.д.№).
Согласно свидетельству о смерти У. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).
Из справки, выданной Бардымским филиалом ГУП ЦТИ Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что домовладение по адресу: на праве собственности принадлежит ФИО6 и У. (л.д.№).
Согласно выписке из ЕГРН по адресу: , находится земельный участок с кадастровым №, общей площадью 200 кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный на землях населенных пунктов, правообладателем является ФИО6 (л.д.№).
Согласно выписке из ЕГРН по адресу: , находится жилой дом с кадастровым №, общей площадью 53,8 кв.м., ДД.ММ.ГГГГ постройки, сведения о правообладателе отсутствуют (л.д.№).
Из копии похозяйственной книги на ДД.ММ.ГГГГ следует, что главой хозяйства по адресу: , является У., членами семьи жена - ФИО6, дочери - Л., К., Р., В. (л.д.№).
Из копий похозяйственных книг на ДД.ММ.ГГГГ следует, что главой хозяйства по адресу: , является У., членами семьи сожитель - ФИО6 (л.д.№).
Из копий похозяйственных книг на ДД.ММ.ГГГГ следует, что главой хозяйства по адресу: , является ФИО6 (л.д.№).
Согласно информации нотариуса Бардымского нотариального округа наследственное дело после смерти У., умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводились.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, считает требования ФИО6 подлежащими удовлетворению.
Одним из способов защиты гражданских прав в силу ст.12 ГК РФ является способ признания права.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
При этом право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно ст.ст.225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, как принадлежащее на праве собственности другому лицу, так и на бесхозяйное имущество.
Согласно п.19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22 возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Суд приходит к выводу о том, что истец и ее сожитель У. на основании договора безвозмездной передачи дома получили право собственности на спорный жилой дом. У. умер ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: .
Из имеющихся в материалах дела копий похозяйственных книг следует, что ФИО6 принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: , она добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным домом как своим собственным недвижимым имуществом в течение более 18 лет. Поэтому у нее имеются основания для приобретения право собственности на указанный дом в связи приобретательной давностью.
Право на недвижимое имущество установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО6 удовлетворить.
Признать за ФИО6 право собственности на жилой дом по адресу: , площадью 53,8 кв.м., с кадастровым №.
Данное решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Бардымский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья К.И.Илибаев