86RS0001-01-2022-002348-66

2-1607/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2022 года г. Ханты-Мансийск

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Колесниковой Т.В.,

при секретаре Кузнецовой С.Ю.,

с участием помощника прокурора ФИО4,

с участием представителя истца ФИО5, представителя ответчиков ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Департамента муниципальной собственности администрации города Ханты-Мансийска к ФИО2, ФИО1 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

установил:

Департамент муниципальной собственности администрации города Ханты-Мансийска обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО1 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между МП «ГЭС» и ФИО2 заключен договор служебного найма жилого помещения по адресу: . Совместно с нанимателем в квартиру вселена супруга ФИО1 Договор найма заключен на период трудовых отношений с МП «ГЭС». ДД.ММ.ГГГГ МП «ГЭС» реорганизовано в ООО «ГЭС». Приказом Департамента муниципальной собственности администрации города Ханты-Мансийска от ДД.ММ.ГГГГ № квартира передана в состав имущества муниципальной казны города Ханты-Мансийска. Право хозяйственного ведения МП «ГЭС» прекращено. Договор найма служебного жилого помещения прекращен. Ответчики выселяться из жилого помещения отказываются. Ссылаясь на ч. 2 ст. 102 и ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации истец просит выселить ФИО2 и ФИО1 из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 исковые требования поддержал, указал на то, что в собственности ответчиков имеется жилой дом, площадью 227 кв.м. по адресу: , . Поэтому в жилом помещении ответчики не нуждаются.

Ответчики ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель ФИО2, ФИО1 ФИО6 в судебном заседании возражала против исковых требований. Пояснила, что оснований для прекращения договора найма служебного жилого помещения не имеется. ФИО2 по настоящее время является работником ООО «ГЭС». На момент заключения договора найма жилое помещение находилось в собственности муниципального образования. Доказательства перехода права собственности не представлены. Жилое помещение в хозяйственное ведение или оперативное управление иного лица не передано. Имеющееся в собственности ответчиков жилое помещение является садовым домом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «ГЭС» в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв с дополнениями, в которых указал, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ работает в ООО «ГЭС». ДД.ММ.ГГГГ составлен акт осмотра жилого помещения №, согласно которому комиссия решила выделить ему и супруге жилое помещение по адресу: , поскольку на тот момент он проживал с супругой в съемной квартире. В ДД.ММ.ГГГГ году со ФИО2 на период действия трудового договора заключен договор найма служебного жилого помещения №. С ДД.ММ.ГГГГ со ФИО2 заключен договор найма служебного жилого помещения №. ФИО2 до настоящего времени состоит в трудовых отношениях с ООО «ГЭС».

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «ГЭС».

Заслушав представителей истца и ответчика,заключение прокурора о необоснованности исковых требований, исследовав и проанализировав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом на основании письменных пояснений ООО «ГЭС», не опровергнутых представителем истца, установлено, что ФИО2 состоит с ООО «ГЭС» (до ДД.ММ.ГГГГ – МП ГЭС») в трудовых отношениях, работает на предприятии с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ составлен комиссионный акт №, согласно которому установлено проживание ответчиков на съемной квартире. В акте содержится заключение о предоставлении ответчикам жилого помещения по .

ДД.ММ.ГГГГ между МП «ГЭС» и ФИО2 заключен договор найма служебного жилого помещения по адресу: для временного проживания.

Согласно выписке из протокола № заседания комиссии Департамента муниципальной собственности администрации города Ханты-Мансийска по жилищным вопросам от ДД.ММ.ГГГГ Департаментом дано согласие на предоставление ФИО2 на состав семьи 2 человека муниципального жилого помещения – .

ДД.ММ.ГГГГ г. между МП «ГЭС» и ФИО2 заключен договор найма служебного жилого помещения №.

Согласно пунктам 1.2 и 1.5 договора найма жилое помещение по адресу: , предоставляется в связи с работой на предприятии наймодателя и на период трудовых отношений.

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселенаФИО1

Согласно выписке из ЕГРН в отношении ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право хозяйственного ведения. Субъектом права являлось МП «ГЭС».

ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлена претензия об освобождении жилого помещения, которая ответчиками не исполнена.

Согласно частям 1 и 2 ст. 100 Жилищного кодекса Российской Федерации(ЖК РФ) по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

В силу пункта 1 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том числе служебные жилые помещения.

Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления (ст. 93 ЖК РФ).

Истец полагает, что договор найма служебного жилого помещения прекращен по ч. 2 ст. 102 ЖК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 102 ЖК РФ переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

Из материалов дела следует, что жилое помещение по адресу: принадлежало муниципальному образованию город Ханты-Мансийск на праве собственности, как до регистрации права хозяйственного ведения МП «ГЭС», так и после прекращения такового.

После прекращения права хозяйственного ведения МП «ГЭС» иному юридическому лицу жилое помещение в хозяйственное ведение или оперативное управление не передано.

При таких обстоятельствах оснований для прекращения договора найма служебного жилого помещения по п. 2 ст. 102 Жилищного кодекса Российской Федерации не имеется. В связи с чем исковые требования о выселении ответчиков из жилого помещения не подлежат удовлетворению.

Доводы представителя истца о том, что в собственности ответчиков имеется жилое помещение по адресу: , , не имеют правового значения для разрешения спора, поскольку наличие в собственности ответчиков жилого помещенияне является основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения по ст. 102 ЖК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Департамента муниципальной собственности администрации города Ханты-Мансийска к ФИО2, ФИО1 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, - оставить без удовлетворения.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления прокурора в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Ханты-Мансийский районный суд – Югры.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда Т.В. Колесникова

Мотивированное решение изготовлено и подписано составом суда 25.07.2022 г.