11RS0016-01-2025-001273-54

дело № 2-649/2025

Сыктывдинского районного суда Республики Коми

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывдинский районный суд Республики Коми в составе судьи Рачковской Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Волковой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Выльгорт 3 октября 2025 года гражданское дело по исковому заявлению администрации сельского поселения «Пажга» к администрации муниципального района «Сыктывдинский» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

администрация СП «Пажга» обратилась в суд с иском к администрации МР «Сыктывдинский» о признании права собственности на земельный участок площадью 1400 кв.м с кадастровым номером № а также жилой дом, расположенные по адресу: Республика Коми, Сыктывдинский район, <адрес> В обоснование заявленных требований указано, что на территории сельского поселения находится спорный земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежащие ФИО1, <дата> года рождения, умершей <дата>, после смерти которой наследство ни кем не принималось. Оформить земельный участок не представляется возможным ввиду отсутствия правоустанавливающих документов, а также невозможности оформления технического паспорта по причине разрушения дома. Ссылаясь на указанные обстоятельства, администрация обратилась в суд с настоящим иском.

Определениями Сыктывдинского районного суда Республики Коми от <дата> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Территориальное управление Росимущества в Республике Коми.

В судебном заседании представителем истца ФИО2, действующей на основании доверенности, исковые требования уточнены и сформулированы в окончательном виде как требования о признании права муниципальной собственности на земельный участок с кадастровым номером №. В обоснование требований дополнительно указано, что с 2008 года спорным земельным участком никто не пользуется, в наследство после смерти ФИО1 не вступали, к нотариусу для оформления выморочного имущества обратиться не имеют возможности ввиду отсутствия правоустанавливающих документов.

Представитель ответчика администрации МР «Сыктывдинский» ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании оставила разрешение спора на усмотрение суда.

Третье лицо ТУ Росимущества в Республике Коми, будучи извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направило. Суд определил, рассмотреть дело при имеющейся явке лиц.

Заслушав объяснения представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По наследству переходят не только уже существующие права и обязанности, но в случаях, предусмотренных законом, также права, которые наследодатель при жизни не успел юридически оформить, но предпринял необходимые меры для их получения. При разрешении вопроса о включении данного имущества или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что отсутствие регистрации права собственности на имущество в учреждении юстиции по регистрации прав само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований наследника, если наследодатель выразил при жизни волю на оформление правоустанавливающих документов в установленном порядке, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления указанных документов.

Таким образом, понятие наследства охватывает не только уже существующие права и обязанности, но и некие правовые образования, занимающие промежуточное положение между правоспособностью как предпосылкой к существованию права и существующим субъективным правом (обязанностью), отсутствие регистрации права собственности на имущество в учреждении юстиции по регистрации прав не лишает собственника права собственности на это имущество.

В силу п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 9, 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с положениями ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным (п. 1).

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на вышеуказанные объекты недвижимого имущества.

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется (п. 1). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4).

Согласно выписке из ЕГРН, спорный земельный участок относится к категории земель населенных пунктов с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства» и состоит на государственном кадастровом учете с <дата>. Сведения о земельном участке имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

На день рассмотрения спора право собственности на спорный земельный участок не зарегистрировано.

Из записей похозяйственных книг следует, что земельный участок площадью 1400 кв.м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: Сыктывдинский <адрес>, <адрес>, на праве пожизненного наследуемого владения принадлежит ФИО1 <дата> года рождения.

В материалы дела предоставлены выписка из похозяйственной книги, в которой сделана запись о том, что «<дата> свидетельство на наследство по закону выдано ФИО1 от сына ФИО4.». ФИО4 умер <дата>.

Из материалов дела следует, что ФИО1 умерла <дата>. Наследственное дело к имуществу ФИО1 не заводилось, сведения о наследниках в материалы дела не предоставлены.

Поскольку с момента смерти ФИО1 до настоящего времени никто из наследников не обратился к нотариусу за принятием наследства, и, с учетом установленных при рассмотрении дела обстоятельств полного разрушения жилого дома, не имеется сведений о фактическом принятии наследства, суд приходит к выводу, что имущество, оставшееся после смерти ФИО1 в виде земельного участка с кадастровым номером №, является выморочным, и в силу закона перешло в собственность муниципального образования сельского поселения «Пажга» в лице администрации сельского поселения «Пажга».

Принимая во внимание изложенное и руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования администрации сельского поселения «Пажга» (ИНН <***>) удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования сельское поселение «Пажга» на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1400 кв.м, расположенный по адресу: участок <адрес>, <адрес>, Сыктывдинский <адрес>, Р.К..

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывдинский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 15 октября 2025 года.

Судья Ю.В. Рачковская