КОПИЯ
УИД 50RS0028-01-2025-002303-09
Дело № 2-3966/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 апреля 2025 года г. Мытищи, Московская область
Мытищинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Кульковой И.С.,
при секретаре судебного заседания Каргиной В.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3966/2025 по исковому заявлению Администрации городского округа Мытищи к ФИО1 о взыскании неустойки за нарушение срока оплаты по соглашению о перераспределении земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Истец Администрация городского округа Мытищи обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании неустойки за нарушение срока оплаты по соглашению о перераспределении земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 90 192,88 рублей, указывая на то, что в установленный соглашением срок оплата по заключенному соглашению не была произведена, за что предусмотрена ответственность, установленная п. 4.1 названного соглашения.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась по правилам главы 10 ГПК РФ, о причинах неявки не сообщила и не просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, в связи с чем суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускается.
Исходя из пункта 1 статьи 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Пунктом 2 статьи 9, пунктом 2 статьи 10 и пунктом 2 статьи 11 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) предусмотрено право органов государственной власти и органов местного самоуправления распоряжаться в пределах своей компетенции земельными участками, находящимися в собственности соответствующих публично-правовых образований.
Согласно статье 11.7 ЗК РФ, перераспределение земельных участков перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между собой и таких земель и (или) земельных участков и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены главой V.4 (статьи 39.27 - 39.29) настоящего Кодекса.
Статья 39.1 ЗК РФ содержит перечень оснований возникновения прав на земельные участки, предоставляемые из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 39.28 ЗК РФ перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, допускается в случае перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, дачного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, при условии, что площадь земельных участков, находящихся в собственности граждан, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков.
Согласно пункту 2 статьи 39.28 ЗК РФ перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется на основании соглашения между уполномоченными органами и собственниками земельных участков. При этом указанное соглашение должно содержать сведения о возникновении права государственной или муниципальной собственности и (или) права частной собственности на образуемые земельные участки.
В соответствии с пунктом 3 статьи 39.28 ЗК РФ, перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется в соответствии с утвержденным проектом межевания территории либо при отсутствии такого проекта в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка.
Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между городским округом Мытищи Московской области и ФИО2 было заключено соглашение о перераспределении земель, государственная собственность на которые не разграничена и земельного участка, находящегося в частной собственности №, по условиям которого стороны достигли соглашения о перераспределении принадлежащего ответчику на праве собственности земельного участка с кадастровым № площадью 800 кв.м. из земель, государственная собственность на которые не разграничена площадью 302 кв.м. путем образования земельного участка с кадастровым № площадью 1102 кв.м., подлежащего передаче в собственность ответчика.
В соответствии с п. 2.1 указанного Соглашения, размер платы по настоящему соглашению за увеличение площади земельного участка, находящегося в общей долевой собственности ответчика, в результате его перераспределения в соответствии с Постановлением Правительства Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № и составляет 1 021 051, 43 рублей из расчета 50% кадастровой стоимости земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, рассчитанной пропорционально площади земельного участка, подлежащей в частную собственность в результате его перераспределения с земельным участком, находящимся в частной собственности.
В силу п. 2.3 указанного соглашения, оплата стоимости земельного участка в сумме, установленной п. 2.1 соглашения производится ответчиком в течение 60 календарных дней с даты получения соглашения.
Пунктом 4.1 указанного соглашения установлено, что в случае нарушения установленного п. 2 настоящего соглашения срока оплаты стоимости увеличения площади земельного участка ответчик уплачивает неустойку, устанавливаемую в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день выполнения денежного обязательства, от неуплаченной суммы за каждый календарный день просрочки.
В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязанностей по Соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ, истцом в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ было направлено требование об уплате задолженности в размере 1 021 051,43 рублей, об оплате неустойки в сумме 90 192,88 рублей и о расторжении соглашения о перераспределении.
Как указывает истец, основную задолженность в размере 1 021 051,43 рублей ответчик погасила, однако осталась непогашенной неустойка в сумме 90 192,88 рублей.
Согласно п. 4.2 Соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, расторжение Соглашения не освобождает ответчика от уплаты неустойки в случае, если расторжение произведено вследствие нарушения им своих обязательств по Соглашению.
Ответчик, будучи извещенная о времени и месте судебного заседания, вышеустановленные обстоятельства не оспорила, письменных возражений на иск не представила.
В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Учитывая, что ответчик не исполнила должным образом обязательства по Соглашению, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Определяя размер подлежащей взысканию неустойки, суд соглашается с представленным стороной истца расчетом, в соответствии с которым ее размер составляет в размере 90 192,88 рублей за указанный период, находит его арифметически верным, выполненным в соответствии с заключенным между сторонами вышеуказанным соглашением.
Ответчиком ходатайств о снижении размера неустойки не заявлено и с учетом установленных по делу обстоятельств, длительности нарушения ответчиком своих обязательств, суд не находит оснований для такого снижения.
При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет исковые требования Администрации г.о. Мытищи о взыскании с ФИО2 неустойки за нарушение срока оплаты по соглашению о перераспределении земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 90 192,88 рублей.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 000 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации городского округа Мытищи к ФИО2 о взыскании неустойки за нарушение срока оплаты по соглашению о перераспределении земельного участка – удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 (<данные изъяты>) в пользу Администрации городского округа Мытищи Московской области (ИНН №) неустойку за нарушение срока оплаты по соглашению о перераспределении земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 90 192,88 рублей.
Взыскать с ФИО2 (<данные изъяты>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 4 000 (четыре тысячи) рублей.
Ответчик вправе подать в Мытищинский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения его копии.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено 07.05.2025.
Судья подпись И.С. Кулькова