Дело № 2-692/2023 22 августа 2023 года
УИД 78MS0154-01-2022-002136-45
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Покровской Ю.В.
при помощнике ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью ЖКС г. Ломоносов к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, судебных расходов и по встречному исковому заявлению ФИО2 к Общества с ограниченной ответственностью ЖКС г. Ломоносов» об обязании произвести перерасчет по оплате коммунальных услуг, исправить техническую ошибку по включению оплаты радиоточки и произвести перерасчет по оплате услуги «радио», взыскать компенсацию морального вреда,
установил:
ООО «Жилкомсервис г. ФИО6» обратилось к мировому судье судебного участка № 114 Санкт-Петербурга с иском к ответчику ФИО2 и просило взыскать задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.02.2018 по 30.09.2021 в размере 17539 руб. 97 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 702 рублей 00 коп..
10.04.2023 года представитель ООО «Жилкомсервис г. ФИО6» уточнил исковые требования (Т. 2 л.д. 76), просил взыскать с ФИО2 задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.08.2019 по 30.09.2021 в размере 24742 руб. 96 коп., пени по состоянию на 10.04.2023 года в размере 10514 рублей 52 коп., пени за период с 11.04.2023 года по день фактической уплаты долга, исчисленные из расчета 1/130 ключевой ставки Банка России, действовавшей на день оплаты задолженности, за каждый день просрочки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 702 рублей 00 коп.
В обоснование исковых требований указывает на то, что ФИО2 является собственником 1/3 доли жилого помещения на праве общей долевой собственности по адресу: <адрес>. Данный лицевой счет закреплен за комнатой должника. За комнатами других собственников закреплены отдельные лицевые счета. В соответствии со ст. ст. 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги, ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Однако ответчик не исполняет свои обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Истцом подавались заявления в судебный участок № 114 Санкт-Петербурга о вынесении судебных приказов, в связи с поступившим возражениями должника судебные приказы были отменены.
В ходе рассмотрения дела ФИО2 предъявила встречный иск к ООО «Жилкомсервис г. Ломоносов» об обязании произвести перерасчет по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> за период с 01.08.2019 года по 30.09.2021 года на сумму переплат 8716 рублей 29 коп., исправить техническую ошибку по включению оплаты за радиоточку в счета ответчика с 2008 года и произвести перерасчет по оплате услуги по радио, взыскании компенсации морального вреда в размере 10 000 рублей.
В обоснование встречного иска указала на то, что ФИО2 принадлежит <адрес>. В квартире зарегистрирован сын ФИО3, <данные изъяты>. Истец не проживает в комнате по адресу <адрес>, поскольку зарегистрирована и проживает по другому адресу, где оплачивает все жилищно-коммунальные услуги. ФИО3 практически все время проживает с Истцом. Истец своевременно вносила плату за коммунальные и жилищные услуги за комнату по адресу: <адрес>, задолженности по оплате не имеет. Оплата осуществлялась за все услуги, кроме водоснабжения (им Истец не пользуется), вывоза ТБО (мусор не вывозится по причине не проживания в квартире) и радио, которое ООО «ЖКС г. Ломоносов» самовольно записала на счет Истца. В 2019 году ООО «ЖКС г. Ломоносов» включило в отсутствие Истца и ее сына оплату за кабельное телевидение, которое ни Истец, ни ее сын не подключали, так как находились в отъезде за пределами Санкт-Петербурга. 05.01.2020 года ФИО3 обратилась с заявлением в адрес генерального директора ООО «КТВ». 22.10.2022 года было написано коллективное заявление генеральному директору ООО «ЖКС г. ФИО6» по перерасчету в связи с проживанием фактического количества человек, сделан частичный с 01.2020 г, а не с 07.2019 г. и неправильный перерасчет. Переплата со стороны Истца за комнату составила 8716 рублей 29 коп. Бездействие и нежелание ООО «ЖКС г. Ломоносов» произвести перерасчет в течение длительного периода времени причинило моральный вред, который выразился в переживаниях, ухудшении настроения.
22.08.2023 года представитель ФИО2 – Еловских Ю.В. уточнил встречные исковые требования, просит обязать произвести перерасчет по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> за период с 01.08.2019 года по 30.09.2021 года на сумму переплат 2748 рублей 36 коп., исправить техническую ошибку по включению оплаты за радиоточку в счета ответчика с 2008 года и произвести перерасчет по оплате услуги по радио за период с 01.08.2019 года по настоящее время, взыскать компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 499 рублей 87 коп.
29.11.2022 года определением мирового судьи судебного участка № 114 Санкт-Петербурга гражданское дело передано по подсудности в Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга.
Представитель истца (ответчика по встречному иску) ООО «Жилкомсервис г. Ломоносов» ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, поддержала уточненные исковые требования. Суду пояснила, что в соответствии с данными технического паспорта на квартиру <адрес> от 06.08.2008 г. в квартире была произведена самовольная перепланировка, в комнате 18,4 кв.м. был выделен коридор за счет чего жилая площадь самой большой (изначально) комнаты стала меньше и соответственно вспомогательная увеличилась. ООО «ЖКС г. ФИО6» неоднократно давал ФИО2 разъяснения, что для исключения оплаты за радиоточку, последней необходимо обратиться к поставщику данной услуги ФГУП РСВО-Санкт-Петербург». Услуга «кабельное телевидение» не предоставляется ООО «ЖКС г. ФИО6» и включена в счет-квитанцию на основании прямого договора, заключенного с поставщиком ООО «КТВ», для ее отключения необходимо обращаться к поставщику услуги. До начала деятельности регионального оператора, услуга по сбору и вывозу ТБО являлась составной частью содержания общего имущества многоквартирного дома. Заявления от ФИО2 о перерасчете за ненадлежащее оказание услуги в ООО «ЖКС г. ФИО6» не поступало. В жилом помещении установлены индивидуальные прибор учета холодной и горячей воды. В случае отсутствия кого-либо из пользователей жилого помещения бухгалтерия управляющей компании делает соответствующее перераспределение на основании письменной договоренности между всеми совершеннолетними пользователями жилого помещения. При отсутствии указанной письменной договоренности, сотрудники управляющей организации не вправе самостоятельно менять формулу расчета размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в занимаемой им комнате. Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если соглашения не будет достигнуто, они вправе обратиться в суд. ФИО2 в адрес ООО «ЖКС г. ФИО6» с заявлением об определении порядка оплаты не обращалась. Плата за услуги ГВС, ХВС, водоотведение не начисляются с сентября 2021 года в связи с тем, что комната опечатана.
Представитель ответчика (представитель истца по встречному иску) Еловских Ю.В., действующий на основании ордера, в судебное заседание явился, просил удовлетворить уточненные встречные исковые требования, в удовлетворении уточненного иска ООО «Жилкомсервис г. Ломоносов» отказать. Указал на то, что ФИО2 и ее сын ФИО3 в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, не проживают, что подтверждается материалами дела, в том числе копией приговора Петродворцовогго районного суда Санкт-Петербурга от 06.08.2020 года в отношении двух лиц, которые с 28.11.2019 по 15.12.2019 незаконно проникли в жилище ФИО3; актом ООО «ЖКС г. ФИО6» от 09.09.2021 о том, что комната ФИО2 опечатана полиций ДД.ММ.ГГГГ и в ней никто не проживает, справкой участкового 85 о/п от 21.02.2023 года о том, что ФИО2 вместе с сыном с 04.06.2019 года проживают по адресу: <адрес>. Радиоточки в комнате ФИО2 никогда не было.
Представитель третьего лица ФГУП РСВО-Санкт-Петербург в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела надлежащим образом.
Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, по месту его регистрации направлялась судебная повестка, которая возвращена в связи с истечением срока хранения.
Представитель третьего лица ООО «КТВ» в судебное заседание не явился, извещался по юридическому адресу судебной повесткой, которая возвращена в связи с истечением срока хранения.
На основании абз. 2 п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Как следует из разъяснений п. п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 25 от 23 июня 2015 года «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
Таким образом, отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту жительства корреспонденцией является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само совершеннолетнее физическое лицо.
В соответствии с ч. ч. 1, 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки уважительными.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 3 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 26 июня 2008 года № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, на основании положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Изучив материалы дела, выслушав представителя ООО «ЖКС г. ФИО6» ФИО4, представителя ФИО2 – адвоката Еловских Ю.В. и оценив в совокупности все добытые по делу доказательства, суд считает, что заявленные исковые требования ООО «ЖКС г. ФИО6» подлежат удовлетворению частично, встречные исковые требования ФИО2 удовлетворению не подлежат.
В силу требований ст. ст. 209, 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, в частности бремя финансовых расходов по поддержанию принадлежащего ему имущества в надлежащем состоянии, в том числе техническому обслуживанию и коммунальным платежам (водоснабжение, газ, электрическая, тепловая энергия, и другие услуги).
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна производиться ежемесячно не позднее десятого числа месяца.
Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Как усматривается из материалов дела, ФИО2 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (Т. 2 л.д. 51-55). В указанной квартире постоянно зарегистрирован сын ФИО3 (Т. 2 л.д. 60).
Согласно справке о характеристике жилого помещения, квартира <адрес> расположенная по адресу: <адрес> состоит из трех комнат. ФИО3 занимает изолированную комнату 16,20 кв.м. (Т. 2 л.д. 61)
Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, осуществляет ООО «ЖКС г. ФИО6».
В соответствии с предоставленными суду счетами – извещениями за период с 01.08.2019 года по 30.09.2021 года включительно ответчику была начислена плата за коммунальные услуги и содержание и ремонт жилого помещения на общую сумму 60523 руб. 90 коп. (л.д. 61-86 том 1), предоставленные счета-квитанции содержат подробную расшифровку по стоимости и объему предоставленных услуг.
Ответчиком представлены платежные поручения по оплате за коммунальные услуги, из них с назначением платежа за спорный период в общей сумме 37090 рублей 50 коп., из них 1261 рублей 56 коп. в счет пени (Т. 1 л.д.95-109, т.2 л.д. 100) (603,88+601,12+ 603,54+1516,23+1902,66+1755,72+1775,52+2179,75+2170,89+1950,02+ 1405,36+704,09+704,20+706,12+1422,06+376+1599,07+1964,44+2404,60+2288,15+1936,61+1336,35+1026,54+534,91+551,11+677,89+1132,11)
Платеж в размере 2789,04 в Т.1 л.д. 112 внесен на другой лицевой счет.
В назначении платежа в Т. 2 на л.д. 100 в размере 2393,67 рублей указано, что 1261 рублей 56 коп. перечислено на оплату пени.
Таким образом, задолженность ФИО2 за период с 01.08.2019 года по 30.09.2021 года составляет 24694 рублей 96 коп. (60523,90 начисление - 35828,94 оплата за вычетом пени).
Доводы ФИО2 о том, что она с сыном ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает с 2016 года и коммунальными услугами не пользуется, оплачивает коммунальные услуги по иному адресу, а потому не должна оплачивать услугу водоснабжение, ТБО являются необоснованными, поскольку в силу пункта 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании акта от 09.09.2021, которым было зафиксировано, что комната опечатана, а также в результате обращения ФИО2 от 11.10.2021 коммунальные услуги ХВС и ГВС не начисляются в комнату ФИО2
Доводы ФИО2 о том, она не проживала в спорной комнате с 2016 года, суд во внимание не принимает, так как в их подтверждение ответчицей не представлено допустимых и относимых доказательств. Акты обследования жилого помещения ДУ устанавливают отсутствие ФИО2 в спорной квартире в определенный день. Справка участкового 85 о/п от 21.02.2023 года о том, что в ходе неоднократных выходов в адрес :<адрес> ФИО2, ФИО3 и их вещи находились по данному адресу, не подтверждает непроживание ФИО2, ФИО3 в спорный период в квартире по адресу: <адрес>.
Из материалов дела следует, что по заявлениям ФИО2 ООО «ЖКС г. ФИО6» делались перерасчеты коммунальных услуг, что следует из квитанций за ноябрь 2019, февраль 2020, сентябрь 2020.
В встречном иске ФИО2 просит исправить техническую ошибку по включению оплаты за радиоточку в счета ответчика с 2008 года и произвести перерасчет по оплате услуги по радио за период с 01.08.2019 года по настоящее время.
Доводы ответчика о том, что она не должна оплачивать услугу «радио», поскольку радиоточки в ее комнате не имеется, суд считает необоснованными.
В силу ст. 44 Закона «О связи» на территории Российской Федерации услуги связи оказываются операторами связи пользователям услуг связи на основании договора об оказании услуг связи, заключаемого в соответствии с гражданским законодательством и правилами оказания услуг связи.
Пунктом 1 статьи 426 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также статьи 45 Закона «О связи» предусмотрено, что договор об оказании услуг связи является публичным договором.
В соответствии с п. 4 статьи 426 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, Правительство Российской Федерации может издавать правила, обязательные для сторон при заключении и исполнении публичных договоров.
Правила оказания услуг связи проводного радиовещания, которыми регламентированы взаимоотношения пользователей услуг связи и операторов связи при заключении и исполнении договора об оказании услуг связи, утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.06.2005 № 353.
Согласно пунктам 13 и 14 Правил оказания услуг связи проводного радиовещания, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.06.2005 года № 353, услуги связи проводного радиовещания оказываются на основании возмездных договоров.
Договор заключается путем осуществления конклюдентных действий. При этом договор считается заключенным с даты внесения абонентом платы за предоставление оператором связи доступа к сети проводного вещания.
Из ответов ФГУП РСВО-Санкт-Петербург следует, что многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> радиофицирован и подключен к сети связи проводного радиовещания ФГУП РСВО. По данным учета ФГУП РСВО в <адрес> по лицевому счету № числится одна радиотрансляционная точка. По имеющимся в ФГУП РСВО сведениям до 13.03.2023 года ФИО2 по вопросам порядка и /или качества оказания услуги, в том чисел по вопросу снятия радиотрансляционной точки по лицевому счету № и расторжении договора не обращалась. На основании обращения ФИО2 от 13.03.2023 начисление абонентской платы за услугу «Радио» по лицевому счету № ФГУП РСВО прекращено, публичный договор расторгнут (Т. 2 л.д. 73, 121).
Поскольку ФИО2 до 13.03.2023 года не обращалась в ФГУП РСВО с заявлением об отключении квартиры от радиотрансляционной сети, справку в адрес ООО «ЖКС г. ФИО6» об отключении квартиры от радиотрансляционной сети не предоставляла, в связи с чем оснований для возложения на ООО «ЖКС г. ФИО6» обязанности по исключению из начислений абонентской платы за услуги радиотрансляционной сети не имеется.
Из ответа ООО «КТВ» следует, что договор на оказание услуг ООО «КТВ» по адресу: <адрес> был заключен в простой письменной форме 29.01.2019 с ФИО5 О смене собственника ООО «КТВ» стало известно 09.01.2020 из уведомления ФИО2 от 05.01.2020, на основании которого предоставление услуги было прекращено, а начисления сняты с февраля 2020 года. В удовлетворении требований «задолженность» обнулить» отказано, поскольку ФИО2 не представила документов, позволяющих определить сроки окончания сдачи в найм жилого помещения ФИО5, либо установить истинного собственника квартиры с даты начала владения (Т. 2 л.д. 70).
Доказательств того, что услугами КТВ ФИО2 не пользовалась, телевизора не имеет, материалы дела не содержат, в связи с чем оснований для перерасчета данной услуги не имеется.
Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе плату за обращение с твердыми коммунальными отходами.
Неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
При этом порядок определения размера платы за коммунальные услуги урегулирован Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.
Пунктом 148 (36) указанных Правил прямо предусмотрено, что при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.
Аналогичные положения предусмотрены пунктом 56 (2) Правил.
Верховный Суд Российской Федерации в решении от 23 мая 2018 № признал пункт 56 (2) соответствующим положениям части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Доводы ФИО2 о том, что оплачивать коммунальную услугу по обращению с твердыми бытовыми отходами она не должна, так как, ввиду не проживания в спорной квартире, никакого мусора там не создает, основаны на неверном толковании приведенных выше норм материального права.
Как указал Конституционный Суд РФ в своем постановлении от 2 декабря 2022 г. № 52-П, современные условия становления системы обращения с твердыми коммунальными отходами обусловливают специфику содержания данной коммунальной услуги, которая в настоящее время практически исключает возможность установления как самого факта ее потребления конкретным собственником или пользователем жилого помещения в многоквартирном доме, так и точного объема такого индивидуального потребления
Соответственно, сама по себе обязанность собственника жилого помещения в многоквартирном доме по внесению платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами возникает не в силу факта ее реального индивидуального, а в силу презумпции необходимости для собственника - причем как пользующегося, так и не пользующегося принадлежащим ему жилым помещением - обеспечивать не только сохранность этого помещения, но и поддержание в надлежащем санитарном состоянии многоквартирного дома в целом и прилегающей к нему территории, а также заботиться о сохранении благоприятной окружающей среды.
Определением от 28 февраля 2023 г. № 352-О Конституционный Суд РФ также подчеркнул, что обязанность собственников помещений в многоквартирном доме по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги независимо от фактического его использования является не только неотъемлемой частью бремени содержания принадлежащего таким лицам имущества, предусмотренного ст. 210 ГК РФ, но и направлена на поддержание в надлежащем состоянии как конкретного жилого помещения в многоквартирном доме, так и самого дома в целом, а ее исполнение призвано обеспечить возмещение затрат организациям, предоставляющим коммунальные услуги потребителям.
Учитывая вышеизложенное оснований для перерасчета жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> за период с 01.08.2019 года по 30.09.2021 года и исключения оплаты за радиоточку из счета с 2008 года, перерасчете услуги по радио за период с 01.08.2019 года по настоящее время, не имеется.
Оснований для применения срока исковой давности не имеется.
Поскольку заявленные истцами по встречному иску требования о взыскании компенсации морального вреда и процентов за пользование чужими денежными средствами, являются производными от основного требования, то в удовлетворении данных требований также надлежит отказать.
ООО «ЖКС г. Петродворца» заявлено требование о взыскании с ответчика пени по состоянию на 10.04.2023 года в размере 10514 рублей 52 коп. и пени за период с 11.04.2023 года по день фактической уплаты долга, исчисленные из расчета 1/130 ключевой ставки Банка России, действовавшей на день оплаты задолженности, за каждый день просрочки.
С учетом положений ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ размер пени за период с 01.08.20219 до 22.08.2023 составляют 13869 рублей 80 коп.
Период просрочки:
с 01.08.2019 по 22.08.2022
Процентная ставка:
по периодам действия ставки рефинансирования
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 200,52
11.09.2019
10.10.2019
30
7,50 %
0
1 200,52 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
1 200,52
11.10.2019
09.12.2019
60
7,50 %
1/300
1 200,52 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%
18,01 р.
1 200,52
10.12.2019
22.08.2023
1352
7,50 %
1/130
1 200,52 ? 1352 ? 1/130 ? 7.5%
936,41 р.
Итого:
954,42 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.10.2019
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 200,52
11.10.2019
09.11.2019
30
7,50 %
0
1 200,52 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
1 200,52
10.11.2019
08.01.2020
60
7,50 %
1/300
1 200,52 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%
18,01 р.
1 200,52
09.01.2020
22.08.2023
1322
7,50 %
1/130
1 200,52 ? 1322 ? 1/130 ? 7.5%
915,63 р.
Итого:
933,64 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.11.2019
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 200,56
12.11.2019
11.12.2019
30
7,50 %
0
1 200,56 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
1 200,56
12.12.2019
09.02.2020
60
7,50 %
1/300
1 200,56 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%
18,01 р.
1 200,56
10.02.2020
22.08.2023
1290
7,50 %
1/130
1 200,56 ? 1290 ? 1/130 ? 7.5%
893,49 р.
Итого:
911,50 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.12.2019
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 831,85
12.12.2019
10.01.2020
30
7,50 %
0
1 831,85 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
1 831,85
11.01.2020
10.03.2020
60
7,50 %
1/300
1 831,85 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%
27,48 р.
1 831,85
11.03.2020
22.08.2023
1260
7,50 %
1/130
1 831,85 ? 1260 ? 1/130 ? 7.5%
1 331,61 р.
Итого:
1 359,09 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 14.01.2020
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
748,88
14.01.2020
12.02.2020
30
7,50 %
0
748,88 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
748,88
13.02.2020
12.04.2020
60
7,50 %
1/300
748,88 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%
11,23 р.
748,88
13.04.2020
22.08.2023
1227
7,50 %
1/130
748,88 ? 1227 ? 1/130 ? 7.5%
530,12 р.
Итого:
541,35 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.02.2020
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
968,77
11.02.2020
11.03.2020
30
7,50 %
0
968,77 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
968,77
12.03.2020
10.05.2020
60
7,50 %
1/300
968,77 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%
14,53 р.
968,77
11.05.2020
22.08.2023
1199
7,50 %
1/130
968,77 ? 1199 ? 1/130 ? 7.5%
670,13 р.
Итого:
684,66 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.03.2020
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
619,14
11.03.2020
09.04.2020
30
7,50 %
0
619,14 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
619,14
10.04.2020
08.06.2020
60
7,50 %
1/300
619,14 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%
9,29 р.
619,14
09.06.2020
22.08.2023
1170
7,50 %
1/130
619,14 ? 1170 ? 1/130 ? 7.5%
417,92 р.
Итого:
427,21 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.07.2020
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
815,52
11.07.2020
09.08.2020
30
7,50 %
0
815,52 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
815,52
10.08.2020
08.10.2020
60
7,50 %
1/300
815,52 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%
12,23 р.
815,52
09.10.2020
22.08.2023
1048
7,50 %
1/130
815,52 ? 1048 ? 1/130 ? 7.5%
493,08 р.
Итого:
505,31 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.08.2020
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
860,89
11.08.2020
09.09.2020
30
7,50 %
0
860,89 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
860,89
10.09.2020
08.11.2020
60
7,50 %
1/300
860,89 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%
12,91 р.
860,89
09.11.2020
22.08.2023
1017
7,50 %
1/130
860,89 ? 1017 ? 1/130 ? 7.5%
505,11 р.
Итого:
518,02 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.09.2020
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
672,14
11.09.2020
10.10.2020
30
7,50 %
0
672,14 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
672,14
11.10.2020
09.12.2020
60
7,50 %
1/300
672,14 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%
10,08 р.
672,14
10.12.2020
22.08.2023
986
7,50 %
1/130
672,14 ? 986 ? 1/130 ? 7.5%
382,34 р.
Итого:
392,42 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.10.2020
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
904,22
13.10.2020
11.11.2020
30
7,50 %
0
904,22 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
904,22
12.11.2020
10.01.2021
60
7,50 %
1/300
904,22 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%
13,56 р.
904,22
11.01.2021
22.08.2023
954
7,50 %
1/130
904,22 ? 954 ? 1/130 ? 7.5%
497,67 р.
Итого:
511,23 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.12.2020
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
362,77
11.12.2020
09.01.2021
30
7,50 %
0
362,77 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
362,77
10.01.2021
10.03.2021
60
7,50 %
1/300
362,77 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%
5,44 р.
362,77
11.03.2021
22.08.2023
895
7,50 %
1/130
362,77 ? 895 ? 1/130 ? 7.5%
187,31 р.
Итого:
192,75 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.01.2021
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
738,33
12.01.2021
10.02.2021
30
7,50 %
0
738,33 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
738,33
11.02.2021
11.04.2021
60
7,50 %
1/300
738,33 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%
11,07 р.
738,33
12.04.2021
22.08.2023
863
7,50 %
1/130
738,33 ? 863 ? 1/130 ? 7.5%
367,60 р.
Итого:
378,67 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.02.2021
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
738,33
11.02.2021
12.03.2021
30
7,50 %
0
738,33 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
738,33
13.03.2021
11.05.2021
60
7,50 %
1/300
738,33 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%
11,07 р.
738,33
12.05.2021
22.08.2023
833
7,50 %
1/130
738,33 ? 833 ? 1/130 ? 7.5%
354,82 р.
Итого:
365,89 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.03.2021
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
102,50
11.03.2021
09.04.2021
30
7,50 %
0
102,50 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
102,50
10.04.2021
08.06.2021
60
7,50 %
1/300
102,50 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%
1,54 р.
102,50
09.06.2021
22.08.2023
805
7,50 %
1/130
102,50 ? 805 ? 1/130 ? 7.5%
47,60 р.
Итого:
49,14 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.04.2021
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
6 644,15
13.04.2021
12.05.2021
30
7,50 %
0
6 644,15 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
6 644,15
13.05.2021
11.07.2021
60
7,50 %
1/300
6 644,15 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%
99,66 р.
6 644,15
12.07.2021
22.08.2023
772
7,50 %
1/130
6 644,15 ? 772 ? 1/130 ? 7.5%
2 959,20 р.
Итого:
3 058,86 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.05.2021
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
803,11
11.05.2021
09.06.2021
30
7,50 %
0
803,11 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
803,11
10.06.2021
08.08.2021
60
7,50 %
1/300
803,11 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%
12,05 р.
803,11
09.08.2021
22.08.2023
744
7,50 %
1/130
803,11 ? 744 ? 1/130 ? 7.5%
344,72 р.
Итого:
356,77 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.06.2021
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 837,18
11.06.2021
10.07.2021
30
7,50 %
0
1 837,18 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
1 837,18
11.07.2021
08.09.2021
60
7,50 %
1/300
1 837,18 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%
27,56 р.
1 837,18
09.09.2021
22.08.2023
713
7,50 %
1/130
1 837,18 ? 713 ? 1/130 ? 7.5%
755,72 р.
Итого:
783,28 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.07.2021
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
425,23
13.07.2021
11.08.2021
30
7,50 %
0
425,23 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
425,23
12.08.2021
10.10.2021
60
7,50 %
1/300
425,23 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%
6,38 р.
425,23
11.10.2021
22.08.2023
681
7,50 %
1/130
425,23 ? 681 ? 1/130 ? 7.5%
167,07 р.
Итого:
173,45 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.08.2021
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 115,53
11.08.2021
09.09.2021
30
7,50 %
0
1 115,53 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
1 115,53
10.09.2021
08.11.2021
60
7,50 %
1/300
1 115,53 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%
16,73 р.
1 115,53
09.11.2021
22.08.2023
652
7,50 %
1/130
1 115,53 ? 652 ? 1/130 ? 7.5%
419,61 р.
Итого:
436,34 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.09.2021
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
795,82
11.09.2021
10.10.2021
30
7,50 %
0
795,82 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
795,82
11.10.2021
09.12.2021
60
7,50 %
1/300
795,82 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%
11,94 р.
795,82
10.12.2021
22.08.2023
621
7,50 %
1/130
795,82 ? 621 ? 1/130 ? 7.5%
285,12 р.
Итого:
297,06 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.10.2021
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
109,00
12.10.2021
10.11.2021
30
7,50 %
0
109,00 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
109,00
11.11.2021
09.01.2022
60
7,50 %
1/300
109,00 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%
1,64 р.
109,00
10.01.2022
22.08.2023
590
7,50 %
1/130
109,00 ? 590 ? 1/130 ? 7.5%
37,10 р.
Итого:
38,74 р.
Сумма основного долга: 24 694,96 руб.
Сумма пеней по всем задолженностям: 13 869,80 руб.
В соответствии со ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.
Учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что с ФИО2 подлежат взысканию пени, начисленные за невыполнение обязательств по оплате ЖКУ. Однако считает возможным снизить размер взыскиваемых пени по оплате за ЖКУ до 2000 рублей, с учетом положений ст. 333 ГК РФ.
Кроме того, начисление пени следует производить на сумму основного долга с 23.08.2023 года по день фактической его оплаты за каждый день просрочки в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты.
В связи с удовлетворением исковых требований частично, на основании ст. 98 ГПК РФ с ФИО2 в пользу ООО «ЖКС г. ФИО6» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 917 рублей 84 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью ЖКС г. Ломоносов к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, судебных расходов удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 <данные изъяты> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖКС г. Ломоносов» ИНН <***> задолженность по оплате жилищных услуг за период с 01.08.2019 по 30.09.2021 в размере 21928 рублей 83 коп., пени по состоянию на 22.08.2023 года в размере 2000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 917 рублей 84 коп., а также пени, начисленные на сумму основного долга в размере 21928 рублей 83 коп с 23.08.2023 года по день фактической его оплаты за каждый день просрочки в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты.
В удовлетворении остальной части исковых требований ООО «ЖКС г. ФИО6» отказать.
Встречное исковое заявление ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью ЖКС г. Ломоносов» об обязании произвести перерасчет по оплате коммунальных услуг, исправить техническую ошибку по включению оплаты радиоточки и произвести перерасчет по оплате услуги «радио», взыскании компенсации морального вреда оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга.
Судья: Ю.В. Покровская
Мотивированное решение изготовлено 04.09.2023