Дело № 2-1562/2023

03RS0003-01-2022-009295-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 марта 2023 года г. Уфа

Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Зайдуллина Р.Р., при секретаре Кашаповой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан обратилось в суд с иском ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения.

В обоснование указав, что земельный участок площадью 5194 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: г. Уфа, <адрес>, находится в собственности муниципального образования город Уфа Республики Башкортостан.

ФИО1 в период с 20.10.2017 является собственником объектов недвижимости, расположенных на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: г. Уфа, <адрес>.

В настоящее время ответчик не является собственником, землевладельцем или землепользователем указанного земельного участка, не несет бремя оплаты земельного налога и не обладает правом постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

Ответчик не может использовать данный земельный участок, находящийся под его объектами недвижимости, на ином праве, кроме аренды, а отсутствие регистрации права аренды на фактически используемый земельный участок не может служить основанием для освобождения ответчика от обязанности вносить плату за землю в размере, соответствующем размеру арендной платы.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ФИО1 сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период с 20.10.2017 по 31.12.2020. в размере 158 480,63 руб., проценты за период с 01.11.2017 по 31.12.2020. в размере 37 429, 55 руб.

Определением суда от 02 февраля 2023 года произведена замена истца с Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан на Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан.

В судебное заседание истец не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 на судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие, заявив ходатайство о применении срока исковой давности.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Изучив материалы настоящего гражданского дела, представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

Одним из основных принципов земельного законодательства, закрепленного в пп. 7 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Такие же правила установлены и в ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации.

Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Согласно пп. 7 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В качестве самостоятельного основания возникновения гражданских прав и обязанностей является неосновательное обогащение, которое приводит к возникновению отдельной разновидности внедоговорного обязательства, регулируемого нормами главы 60 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса.

По смыслу указанных норм права, обязательства из неосновательного обогащения возникают при одновременном наличии трех условий: факта приобретения или сбережения имущества, приобретение или сбережение имущества за счет другого лица и отсутствие правовых оснований неосновательного обогащения, а именно: приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого лица не основано ни на законе, ни на сделке.

В силу п. 2 ст. 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждается материалами дела, земельный участок площадью 5194 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: г. Уфа, <адрес>, находится в собственности муниципального образования город Уфа Республики Башкортостан, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ФИО1 в период с 20.10.2017 по 31.12.2020. являлась собственником объектов недвижимости с кадастровыми номерами: № площадью 27 кв.м. (с 20.10.2017), № площадью 108,7 кв.м. (с 21.12.2017), находящихся в здании с кадастровым номером №, расположенном на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: г. Уфа, <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Истец 04.04.2022 направил в адрес ответчика претензию с требованием погашения задолженности по внесению арендных платежей за пользование земельным участком.

Согласно расчету истца, являясь собственником объектов недвижимости, расположенных на земельном участке с кадастровым номером № ответчик пользуется частью указанного земельного участка (без выдела в натуре): с 20.10.2017 по 20.12.2017. – 137, 65 кв.м, с 21.12.2017. – 307,5 кв.м.).

Достаточных и достоверных доказательств, опровергающих произведенный расчет, ответчиком представлено не было.

Данный расчет ответчиком судом проверен, признается арифметически верным и произведенным в соответствии с нормами действующего законодательства.

Суд, разрешая требования истца с учетом ходатайства ответчика о пропуске исковой давности, приходит к следующему.

Статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен общий срок исковой давности три года.

Правила определения момента начала течения исковой давности установлены статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно пункту 1 которой течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим кодексом и иными законами.

В силу абзаца первого пункта 2 названной статьи по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Истцом заявлен период взыскания неосновательного обогащения за период с 20.10.2017 по 31.12.2020, период взыскания процентов – с 01.11.2017 по 31.12.2020.

Истец обратился в суд с иском 02.09.2022, что подтверждается штампом на конверте.

Принимая приведенные нормы материального права, регулирующие порядок применения и исчисления сроков исковой давности, суд приходит к выводу, что положения о последствиях истечения срока исковой давности применяются в данном случае в отношении платежей со сроком платежа до 02 сентября 2019 года.

С учетом заявленного ответчиком ходатайства о сроке исковой давности, принимая во внимание представленный стороной истца представлен уточнённый расчет, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежит взыскать сумму неосновательного обогащения за период с 02.09.2019 по 31.12.2020 в размере 53 878,31 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 02.09.2019 по 31.12.2020 в размере 2 810,95 руб.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 1 900,68 руб., поскольку истец освобожден от уплаты госпошлины при подаче иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, №, в пользу Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, сумму неосновательного обогащения за период с 02.09.2019 по 31.12.2020 в размере 53 878,31 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 02.09.2019 по 31.12.2020 в размере 2 810,95 руб.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1 900,68 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Данное решение в соответствии с Федеральным законом от 22.12.2008 г. № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» подлежит опубликованию в сети Интернет.

Председательствующий Р.Р. Зайдуллин

Решение суда принято в окончательной форме 22.03.2023.