РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2022 года город Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Егорова Д.К., при секретаре судебного заседания Напольской В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2022-002442-56 (2-1700/2022) по исковому заявлению ФИО1 к администрации сельского поселения Большееланского муниципального образования, акционерному обществу «Большееланское» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с данным иском, указав в обоснование, что 11 июля 2008 года между ЗАО «Большееланское» и ФИО2 был заключен договор № 62 найма жилого помещения в домах, принадлежащих на праве собственности ЗАО «Большееланское», по условиям которого ФИО2 и членам её семьи по договору найма жилой дом по адресу: Также на имя ФИО2 был выписан ордер № 1, в качестве членов семьи нанимателя были указаны ФИО3 и ФИО1 14 июля 2008 года ФИО2 и истица были вселены в жилое помещение и зарегистрированы по указанному адресу. 16 июня 2016 года постановлением администрации сельского поселения Большееланского муниципального образования жилому помещению присвоен адрес: ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 умерла. Истица с момента регистрации постоянно проживает по указанному адресу, несёт расходы по его содержанию, производит ремонт. Спора о праве на указанное жилое помещение не имеется, третьи лица свои права на спорное жилое помещение не заявляли.

Просит признать за ФИО1 в порядке приватизации право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <...>.

В судебное заседание истец ФИО1, её представитель по доверенности (л.д. 24) ФИО4 не явились, по заявлениям о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 40-41).

В судебное заседание представитель ответчика – глава сельского поселения Большееланского муниципального образовании ФИО5 не явился, направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, возражений по делу не имеет (л.д. 36).

В судебное заседание представитель ответчика – генеральный директор АО «Большееланское» ФИО6 не явился, направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в приватизации квартиры не возражает (л.д. 37).

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно частям 1, 2 ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан может находиться любое имущество.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

В соответствии с пунктом 8 указанного Постановления, исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Материалами дела установлено и сторонами не оспаривалось, что на основании договора № 62 найма жилого помещения в домах, принадлежащих на праве собственности ЗАО «Большееланское» от 11 июля 2008 года, а также ордера № 1 от 11 июля 2008 года ФИО2 было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: Иркутская . В качестве членов семьи в ордер были включены ФИО7 и ФИО1 (л.д. 8, 9).

Постановлением и.о. главы сельского поселения Большееланского муниципального образования от 16 июня 2016 года № 377-ро, спорному жилому помещению присвоен следующий почтовый адрес: <...> (л.д. 11).

ДД.ММ.ГГГГ года умер ФИО7, 8 января 2022 года умерла ФИО2, что подтверждено свидетельствами о смерти (л.д. 18, 25).

Истец ФИО1 проживает по указанному адресу с момента вселения, несёт необходимые расходы по содержанию жилого помещения.

Установлено, что в реестре АО «Большееланского» жилое помещение, расположенное по адресу: отсутствует (л.д. 12).

В документах, находящихся на архивном хранении в ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости» отсутствуют сведения о наличии собственников на жилой дом, расположенный по адресу: (л.д. 13).

В реестре муниципального имущества Усольского муниципального района Иркутской области отсутствуют сведения об объекте недвижимости: жилое помещение, расположенное по адресу: (л.д. 14).

Согласно справке глава сельского поселения Большееланского муниципального образовании от 25 ноября 2021 года в реестре муниципального имущества сельского поселения Большееланского муниципального образования не значится (л.д. 15).

Согласно абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

При указанных обстоятельствах, суд признает за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу:

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации сельского поселения Большееланского муниципального образования, акционерному обществу «Большееланское» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу:

Апелляционная жалоба, представление на решение суда могут быть поданы сторонами в Иркутский областной суд через Усольский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.К. Егоров