Дело № 2-47/2026
УИД 59RS0021-01-2025-001398-57
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 января 2026 года с. Карагай Пермский край
Карагайский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Малегиной Е.А., при секретаре судебного заседания Филимоновой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Карагайского районного суда Пермского края гражданское дело по иску ФИО2 к Управлению земельных и имущественных отношений Карагайского муниципального округа Пермского края, ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью «Агрофирма «Природа», третьему лицу -Управлению Росреестра по Пермскому краю о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
ФИО2 обратился в Карагайский районный суд с исковым заявлением к Управлению земельных и имущественных отношений Карагайского муниципального округа Пермского края, ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью «Агрофирма «Природа», третьему лицу - Управлению Росреестра по Пермскому краю о признании права собственности на жилое помещение - квартиру общей площадью 30 кв.м с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.
Свои требования мотивируют тем, что истец и ответчик ФИО3 проживают в жилом помещении общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенном по адресу <адрес>, которое ранее было предоставлено прабабушке истца - ФИО4 в ДД.ММ.ГГГГ году совхозом «Маяковский» как работнику предприятия; истец ФИО2 и ответчик ФИО3 вселены в квартиру как члены семьи ФИО4; ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ; с момента получения в 1981 году по сегодняшний день квартира находится в пользовании семьи истца, в квартире зарегистрированы истец ФИО2 и ответчик ФИО3, земельный участок с кадастровым номером №, на котором расположена часть многоквартирного дома (квартира), находится в собственности истца на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ; многоквартирный дом был построен в ДД.ММ.ГГГГ году совхозом «Маяковский» для своих работников, в ДД.ММ.ГГГГ году совхоз «Маяковский» был переименован в СПК «Маяковский», в ДД.ММ.ГГГГ году СПК «Маяковский» реорганизован в ООО «Агрофирма Природа»; при реорганизации предприятия его руководителем в ДД.ММ.ГГГГ году было принято решение о разрешении семье истца оформить квартиру в порядке приватизации, но, так как квартира на государственном кадастровом учете не состояла и права на нее организация не регистрировала, договор приватизации не был заключен, квартира была поставлена на кадастровый учет в ДД.ММ.ГГГГ году на основании данных инвентаризации, проведенной в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО3; в настоящее время права на квартиру ни за кем не зарегистрированы, ответчик
- ООО «Агрофирма «Природа» право собственности на квартиру не оформил, квартира в едином государственном реестре муниципального имущества не числится и не является собственностью Карагайского муниципального округа Пермского края. Заключить договор о передаче имущества в собственность граждан в настоящее время невозможно, так как организация, построившая жилой дом, ликвидирована, а имущество не было передано в администрацию округа, документы на квартиру не оформлены.
Просит признать в порядке приватизации за ФИО2 право собственности на жилое помещение - квартиру № 2 общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указал, что на исковых требованиях настаивает по основаниям, изложенным в исковом заявлении (л.д.65).
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просит рассмотреть дело без ее участия, исковые требования ФИО2 признала в полном объеме (л.д. 66).
Ответчик - Управление земельных и имущественных отношений Карагайского муниципального округа Пермского края в судебное заседание представителя не направило, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя, признании исковых требований в полном объеме (л.д. 60).
Ответчик ООО «Агрофирма «Природа» в судебное заседание представителя не направило, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя, признании исковых требований в полном объеме (л.д. 67).
Третье лицо - Управление Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание представителя не направил, направил в суд отзыв, в котором не возражал против удовлетворения иска (л.д. 52).
Изучив исковое заявление, отзывы ответчиков и третьего лица, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрен такой способ защиты гражданских прав, как признание права. Данное положение применяется в том случае, когда право у истца имеется и возникло по основаниям, предусмотренным действующим законодательством.
В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии с частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно договора найма жилого помещения (квартиры) № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между СПК «Маяковский» в лице председателя ФИО1 и ФИО4, семье ФИО4, состоящей из трех человек: внучка - ФИО3, правнук -ФИО2, предоставлена квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м, состоящая из 2-х комнат, расположенная по адресу д<адрес>, для постоянного проживания с правом регистрации постоянного места жительства (л.д. 8).
Из свидетельства о праве собственности, пользования на землю от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО4 предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства на основании решения малого Совета Карагайского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность <данные изъяты> га (л.д. 21).
Согласно выписке из ЕГРЕН об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель -земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - доля ведения личного подсобного хозяйства, правообладатель - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора дарения недвижимого имущества (л.д. 22).
Из информации, предоставленной архивным сектором Администрации Карагайского муниципального округа № № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что документы архивного фонда «Администрация Обвинского сельского Совета» Карагайского района, по похозяйственным книгам «Исполкома Обвинского сельского Совета» <адрес>, в хозяйстве ФИО4 в ДД.ММ.ГГГГ. значится следующий состав семьи: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выбыла в ДД.ММ.ГГГГ году в <адрес>; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - внучка; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - правнук (л.д. 24-25).
Согласно справки выданной администрацией Карагайского муниципального округа Пермского края ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающему по адресу <адрес>, в том, что по данному адресу проживают следующие лица: мать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Основание: похозяйственная книга № № за ДД.ММ.ГГГГ. Обвинского территориального отдела администрации Карагайского муниципального округа (л.д. 26).
Из информации Управления земельных и имущественных отношений Карагайского муниципального округа № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира, расположенная по адресу <адрес>, не числится в едином реестре муниципального имущества и не является собственностью Карагайского муниципального округа (л.д. 27).
Из исторической справки совхоза «Маяковский» Карагайского района следует, что совхоз организован ДД.ММ.ГГГГ на базе колхоза им. Маяковского, на основании Постановления администрации Карагайского района от ДД.ММ.ГГГГ № совхоз «Маяковский реорганизован в СПК «Маяковский», в ДД.ММ.ГГГГ году СПК «Маяковский» реорганизован в ООО «Агрофирма «Природа» (л.д. 33).
Согласно выписки из ЕГРН о характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №, жилое помещение - <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, состоит на учете в ЕГРН, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 46-48).
В силу части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиками иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.
Согласно части 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд не принимает отказ от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Суд в настоящем деле приходит к выводу о возможности принятия судом признания иска ответчиками и вынесения решения об удовлетворении исковых требований, поскольку данное признание иска не противоречит действующему законодательству и не нарушает прав и охраняемых законов интересов других лиц.
В силу части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
При вышеуказанных обстоятельствах, учитывая признание иска ответчиками, отсутствие возражений по заявленным исковым требованиям от третьего лица, принимая во внимание, что признание иска в настоящем случае не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
За истцом надлежит признать право собственности на жилое помещение -квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу <адрес>, в порядке приватизации.
В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу статьи 14 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО2 удовлетворить. Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д. <адрес> (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по Пермскому краю в Карагайском районе, код подразделения №, СНИЛС №, ИНН №) право собственности в порядке приватизации на жилое помещение -квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу <адрес>
Решение суда является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд, через Карагайский районный суд Пермского края в течение месяца, со дня его принятия.
Судья Е.А.Малегина