Уникальный идентификатор дела

77RS0018-02-2024-007779-54

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 марта 2025 года г. Москва

Никулинский районный суд города Москвы в составе судьи Кузнецовой Е.А., при секретаре Аксеновой Н.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1248\25 по иску ЖСК «Призыв» к *Александру Ивановичу о взыскании задолженности по уплате жилищно-коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

Истец ЖСК «Призыв» обратился в суд с иском к ответчику * А.И. о взыскании задолженности но уплате жилищно-коммунальных платежей, мотивируя свои требования тем, *А.И. является собственником жилых помещений расположенных по адресу: *, кв. * и кв. *. ЖСК «Призыв», созданный в 1967 году в целях совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества, расположенного по адресу: *, надлежащим образом выполняет принятые на себя обязательства, обеспечивая благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в доме в соответствии с требованиями законодательства РФ. Согласно пунктам Устава ЖСК «Призыв», одним из предметов деятельности кооператива является управление, обслуживание, эксплуатация и ремонт недвижимого имущества, обеспечение членов кооператива коммунальными и прочими услугами, для чего, ЖСК «Призыв» были заключены договоры на предоставление коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями. Начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги производится ЖСК «Призыв» на основании тарифов, установленных органами власти г. Москвы, путем ежемесячного отражения в квитанциях, направляемых собственникам жилых помещений. С ноября 2020 года по ноябрь 2023 Должник не оплачивает расходы по содержанию, текущему, в том числе капитального ремонта общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, и потребленные коммунальные услуги. Задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире №* составляет 250.075 рублей 60 копеек, по квартире №* - 138.816 рублей 49 копеек. 05.03.2024 г. мировым судьей судебного участка №183 района Очаково-Матвеевское г. Москвы * А.В. были вынесены судебные приказы по поступившим заявлениям взыскателя - ЖСК «Призыв». 04.04.2024 г. определениями мирового судьи судебного участка №183 района Очаково-Матвеевское г. Москвы *А.В. вышеуказанные приказы были отменены по заявлению должника - *А.И. На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в вышеуказанном размере, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 7.088 рублей 92 копейки.

Представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований возражал, по доводам письменного отзыва и дополнений к нему, указав, в том числе, на пропуск истцом сроков исковой давности, просил в иске отказать.

Огласив исковое заявление, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

-Как установлено в судебном заседании, * А.И. является собственником квартир №№ * и * расположенных по адресу: *.

Управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу является ЖСК «Призыв», которое предоставляет собственникам помещений и лицам, пользующимся данными помещениями, коммунальные услуги.

Ответчик в силу прямого указания закона, обязан ежемесячно вносить плату за предоставляемые коммунальные услуги, а также за содержание и ремонт помещений общего пользования.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом, в том числе согласно ст. 314 ГК РФ обязательства должны исполняться в установленные договором сроки.

Согласно ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1, ч. 6 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В силу ч. 8 указанной статьи, размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ст. 137 Жилищного кодекса РФ товарищество собственников жилья вправе определять смету расходов и доходов на каждый год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие цели.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и обязан соразмерно своей доле участвовать в содержании общего имущества.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Пунктом 33 Правил содержания общего имущества предусмотрено, что размер обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Из искового заявления, материалов дела, усматривается, что ответчик обязанности по оплате за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, не исполняет, в связи с чем, у ответчика образовалась задолженность.

Вышеуказанные доводы ничем объективно не опровергнуты.

Из представленного истцом расчета следует, задолженность *А.И. по уплате жилищно-коммунальных платежей за период с ноября 2020 г. по ноябрь 2023 г. по квартире № *, расположенной по адресу: * составляет 250.075 рублей 60 копеек, по квартире № *, расположенной по адресу: * составляет 138.816 рублей 49 копеек.

Оснований не доверять представленному расчету у суда не имеется, ответчиком расчет не оспорен, контр.расчет не предоставлен, равно как и не представлены доказательства погашения указанной задолженности.

Относимых и допустимых доказательств, что услуги не были оказаны или были оказаны ненадлежащим образом, материалы гражданского дела не содержат.

Доводы ответчика о том, что квартира 89 не отапливалась, не могут быть признаны судом состоятельными, поскольку указанные доводы ничем объективно не подтверждаются.

Доводы ответчика о том, что он был заражен специальной (используемой коллекторами) вирусной инфекцией не имеют правового значения для рассмотрения настоящего спора.

Доводы ответчика о совершении в отношении него противоправных (преступных) действий ничем объективно не подтверждаются, что не лишает ответчика права и возможности обращения в правоохранительные органы с соответствующим заявлением.

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

С настоящим исковым заявлением истец обратился в суд 10.06.2024 г.

Как следует из материалов дела 08.12.2023 г. мировому судьей поступило заявление ЖСК «Призыв» о взыскании с должника * А.И. спорной задолженности, мировым судьей судебного участка № 183 района Очаково-Матвеевское г. Москвы 05.03.2024 г. были вынесены судебные приказы № 2-0518\183\2024 и № 2-0519\183\2024 о взыскании с ответчика задолженности по ЖКУ.

Определениями мирового судьи судебного участка № 183 района Очаково-Матвеевское г. Москвы от 04.04.2024 г. судебные приказы были отменены на основании возражений должника относительного его исполнения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. № 43 (в редакции от 22.06.2021 г.) «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Согласно ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Учитывая, что услуги вносятся до 10 числа месяца по правилам ст. 155 ЖК РФ, при этом истцом заявления о вынесении судебных приказов мировому судье судебного участка №183 направлено 08.12.2023 г., то срок исковой давности по периоду с ноября 2020 г. по ноябрь 2023 г., не пропущен.

Доводы ответчика, изложенные в письменных возражениях, не свидетельствуют об отсутствии оснований для удовлетворения требований истца в заявленном им объеме.

Доводы о том, что ответчик фактически не проживает в спорном жилом помещении, коммунальными услугами, предоставляемыми ответчиком не пользуется, объективными доказательствами не подтверждены, кроме того, не освобождают его от обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, так как в соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик надлежащим образом не исполнил свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных платежей, постольку суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании с ответчика задолженности в вышеуказанном размере обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализируя доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по вышеизложенным основаниям.

Истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 7.088 рублей 92 копейки, что подтверждается материалами дела, которые истец просит взыскать с ответчика.

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в вышеуказанном размере.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 88, 94, 98, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с * Александра Ивановича (паспорт *) в пользу ЖСК «Призыв» (ИНН <***>), задолженность по уплате жилищно- коммунальных платежей за период с ноября 2020 г. по ноябрь 2023 г. по квартире № *, расположенной по адресу: * в размере 250.075 рублей 60 копеек, по квартире № *, расположенной по адресу: * в размере 138.816 рублей 49 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 7.088 рублей 92 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:Кузнецова Е.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 04.04.2025 г.