Дело № 2-394/2025УИД 32RS0028-01-2025-000660-53
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 сентября 2025 года г. Стародуб
Стародубский районный суд Брянской области в составе председательствующего судьи Сухарьковой Е.В., при секретаре Верещако З.Б., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Стародубского муниципального округа Брянской области о признании права собственности в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным исковым заявлением. Требования мотивирует тем, что он является собственником 5/10 доли в общей долевой собственности на дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, собственником 4/10 доли в данном имуществе является ФИО3, 1/10 доли в указанном имуществе является ФИО4, который с момента получения своей доли в 1976 году в порядке наследования на кадастровый учет ее не поставил, свои права на нее не оформил в установленном порядке, в данном доме никогда не проживал, расходы по содержанию данного имущества не нес, при этом все расходы по содержанию имущества нес истец, пользовался данной долей совместно со своей долей как своей собственной. В связи с чем истец более 18 лет владеет и пользуется частью дома и земельного участка, составляющей 6/10 доли дома, как своим собственным имуществом, в связи с чем просит признать за ним право собственности на 1/10 доли в данном доме и земельном участке в связи с давностью владения данным имуществом.
В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен, направил в суд своего представителя по доверенности ФИО1, который заявленные требования поддержал, пояснил, что доли на данное имущество в натуре не выделены, соглашение о праве пользования долями не заключалось, истец совместно с ФИО3 добросовестно владеет всем домом и земельным участком более 18 лет, при этом между данными собственниками определён порядок пользования и домом и земельным участком, при котором доля ФИО4 в размере 1/10 входит в часть дома и земельного участка, находящегося в пользовании истца, к которому никто претензий по поводу владения домом и земельным участком не предъявлял, истец самостоятельно несет бремя содержания данного имущества, оплачивая коммунальные и иные обязательные платежи, связанные с содержанием данного имущества, включающего и 1/10 долю ФИО4
Представитель ответчика - администрации Стародубского муниципального округа Брянской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела уведомлена, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, указала, что против удовлетворения исковых требований не возражает.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4 в судебное заседание не явился, согласно актовой записи о смерти умер ДД.ММ.ГГГГ.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Росреестра по Брянской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен.
На основании ст. 167 УК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствиие указанных лиц.
Изучив доводы искового заявления, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.2 ст.212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.
В соответствии с ч.1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам
Согласно ч. 2 и ч.3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно ч.4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Согласно ч.1 ст. 196 ГК РФ и ч.1 ст. 200 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Материалами дела (выписками из единого реестра недвижимости, свидетельством о праве на наследство, техническим паспортом на дом) установлено, что 5/10 доли в праве собственности на дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежит истцу ФИО2, 4/10 доли в праве на данное имущество принадлежит ФИО3, 1\10 доля в праве на указанное имущество принадлежит ФИО4, который согласно актовой записи умер ДД.ММ.ГГГГ. Сведений о наследниках, принявших наследство после ФИО4, судом не установлено, наследственные дела к имуществу ФИО4 не открыты.
Кроме этого судом установлено, что между ФИО2 и ФИО4 заключено устное соглашение о порядке пользования данным имуществом, при котором 1/10 доля, принадлежащая ФИО4, входит в часть имущества, находящегося в пользовании ФИО2, данный факт также подтвердили в судебном заседании свидетели К. и И., показавшие также, что ФИО4 с 1980 года не проживает в данном доме, свои права на долю в доме не предъявлял.
Кроме этого исследованными материалами дела установлено, что после получения свидетельства о наследстве в 1976 году ФИО4 свое право собственности на 1/10 долю в праве на дом и земельный участок, расположенные по адресу: <...>, в установленном порядке не оформил, сведения о регистрации права собственности ФИО4 указанной доли на дом и земельный участок отсутствуют.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исследованными в судебном заседании доказательствами установлено, что истец ФИО2 с 1976 года владеет 5/10 доли в праве на указанный дом и земельный участок, проживает в указанном доме, обрабатывает земельный участок совместно с ФИО3, при этом определенным между ними порядком пользования данным имуществом установлено, что 6/10 частью дома и земельного участка пользуется истец ФИО2, несет расходы по содержанию данного имущества.
Кроме этого, сведений о том, что собственник 1/10 доли в доме и на земельном участке ФИО4 при жизни с момента приобретения права в данном имуществе предпринимал какие-либо меры по осуществлению своих прав собственника, суду не представлено.
При таких обстоятельствах судом установлено, что истец ФИО2 с 1976 года, несмотря на то, что является собственником только доли в общей совместной собственности на дом и земельный участок, владеет и пользуется домом и земельным участком как собственник в полном объеме совместно с ФИО3, с которой определён порядок пользования и которая на 1/10 долю в праве не претендует, при этом сведений о том, что собственник 1/10 доли в указанном имуществе с 1976 года по день своей смерти предпринимали какие-либо меры по реализации своих прав собственника судом не установлено, равно как и не установлено наследников ФИО4, принявших после его смерти наследство.
Сведений об истребовании спорного имущества из владения истца также судом не установлено.
Принимая во внимание давность и добросовестность владения истцом жилым домом и земельным участком, с учетом положений ст. ст. 234 и 196 ГК РФ, суд приходит к выводу, что заявленный иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст.194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к администрации Стародубского муниципального округа Брянской области о признании права собственности в силу приобретательной давности - удовлетворить.
Признать за ФИО2, <данные изъяты> право собственности в порядке приобретательной давности на 1/10 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 97,5 кв. метра, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, а также на 1/10 долю в общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1596 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.
Настоящее решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Стародубский районный суд Брянской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Е.В. Сухарькова
Изготовлено 30 сентября 2025 года.