Решение по делу № 2-1057/2024 от 25.02.2025

УИД 31RS0011-01-2024-001280-73 Дело № 2-139/2025

(№ 2-1057/2024)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 февраля 2025 г. г. Короча

Корочанский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Поповой И.В.,

при секретаре судебного заседания Кидановой О.В.,

в отсутствие сторон, третьих лиц,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального района «Корочанский район» Белгородской области к муниципальному бюджетному образовательному учреждению «Новослободская средняя общеобразовательная школа Корочанского района Белгородской области» о прекращении права собственности на объекты недвижимости, снятии с государственного кадастрового учета объектов недвижимости,

установил:

Администрация муниципального района «Корочанский район» Белгородской области обратилась в суд с исковым заявлением, в котором с учетом замены ответчика просит прекратить право муниципальной собственности муниципального района «***» *** на объекты недвижимости: нежилое здание – склад № с кадастровым номером №, площадью *** кв.м., расположенное по адресу: ***, нежилое здание – склад № с кадастровым номером №, площадью *** кв.м., расположенное по адресу: ***, снять указанные объекты недвижимости с кадастрового учета; требования мотивированы тем, что муниципальному району на праве собственности принадлежит указанное имущество, право собственности зарегистрировано "дата", сведения в ЕГРН внесены без указания координат границ, при проведении мероприятий по определению границ нежилого здания – склад № и нежилого здания – склад № и проверке сведений ЕГРН выявлено, что в этих же координатах учтены другие объекты недвижимости со схожими характеристиками, кадастровые номера – соответственно № и №, правообладателем которого также является муниципальный район, право собственности зарегистрировано "дата", переданы в оперативное управление МБОУ «Новослободская средняя общеобразовательная школа ***», таким образом сведения об объектах недвижимости являются дублирующими, во внесудебном порядке устранить дублирование сведений не представляется возможным, поскольку зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке.

Истец Администрация муниципального района «Корочанский район» Белгородской области извещена о времени и месте судебного заседания по электронной почте, а также посредством размещения информации на официальном сайте Корочанского районного суда Белгородской области, явку представителя в судебное заседание не обеспечила, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала.

Ответчик МБОУ «Новослободская средняя общеобразовательная школа Корочанского района Белгородской области» извещен о времени и месте судебного заседания по электронной почте, а также посредством размещения информации на официальном сайте Корочанского районного суда Белгородской области, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал, в ходе проведения подготовки по делу представитель пояснил, что в 2018 году были оформлены хозяйственные постройки с кадастровыми номерами № и №, иных построек на территории земельного участка не учтено и фактически не имеется.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация Новослободского сельского поселения муниципального района «Корочанский район» Белгородской области извещено о времени и месте судебного заседания по электронной почте, а также посредством размещения информации на официальном сайте Корочанского районного суда Белгородской области, явку представителя в судебное заседание не обеспечило, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовало, позицию по делу не представило, просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Белгородской области извещено о времени и месте судебного по электронной почте, а также посредством размещения информации на официальном сайте Корочанского районного суда Белгородской области, явку представителя в судебное заседание не обеспечило, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовало, в представленном в суд отзыве указывают на отсутствие материальной заинтересованности в исходе дела, в решении полагаются на усмотрение суда.

Исходя из положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, оценив доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 56, 195, 196 ГПК РФ, суд разрешает дело в пределах заявленных истцом требований и по основаниям, им указанным, основывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. В условиях состязательности процесса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований.

В соответствии с положениями ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе, они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора (п. 2), при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно (п. 3), никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (п. 4).

В соответствии с положениями ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности; в соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (абз 1, п/п, п. 1).

В силу ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом) (п. 1), добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются (п. 5).

Согласно ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации, в государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения (п. 1), права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п. 2), зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке, лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином (п. 6).

В соответствии с положениями п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Как следует из положений п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Порядок государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности регламентированы Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Как следует из положений ст. 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч. 1), к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (ч. 2), к дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в ч. 2 настоящей статьи), сведения, которые в соответствии с ч. 2 и 3 ст. 38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке, а также иные сведения, предусмотренные настоящим Федеральным законом, дополнительные сведения об объекте недвижимости могут изменяться в порядке государственного кадастрового учета в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом (ч. 3).

В силу ст. 14 указанного Федерального закона государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности осуществляются в заявительном порядке.

При проведении указанных действий уполномоченным органом в соответствии со ст. 29 названного Федерального закона проводится правовая экспертиза документов, порядок и требования к которой определены законом.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как видно из выписки из ЕГРН от "дата" № №, в ЕГРН содержатся сведения об объекте – здание – нежилое – склад №, кадастровый номер объекта №, дата присвоения кадастрового номера "дата", площадь *** кв.м., количество этажей 1, в том числе подземных 0, расположено по адресу: ***, год завершения строительства – данные отсутствуют, правообладатель – муниципальный район «***» ***, вид права – собственность, зарегистрировано "дата", номер регистрации №, ограничений, обременений не зарегистрировано, расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №.

Из выписки из ЕГРН от "дата" № № видно, что в ЕГРН содержатся сведения об объекте – здание – нежилое – хозяйственный сарай, кадастровый номер объекта №, дата присвоения кадастрового номера "дата", площадь № кв.м., количество этажей 1, в том числе подземных 0, расположено по адресу: ***, год завершения строительства – 1964, правообладатель – муниципальный район «***» ***, вид права – собственность, зарегистрировано "дата", номер регистрации №, правообладатель – МБОУ «Новослободская средняя общеобразовательная школа ***», вид права – оперативное управление, зарегистрировано "дата", номер регистрации №, ограничений, обременений не зарегистрировано, расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №.

Как видно из выписки из ЕГРН от "дата" № №, в ЕГРН содержатся сведения об объекте – здание – нежилое – склад №, кадастровый номер объекта № дата присвоения кадастрового номера "дата", площадь *** кв.м., количество этажей 1, в том числе подземных 0, расположено по адресу: ***, год завершения строительства – данные отсутствуют, правообладатель – муниципальный район «***» ***, вид права – собственность, зарегистрировано "дата", номер регистрации №, ограничений, обременений не зарегистрировано, расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №.

Из выписки из ЕГРН от "дата" № № видно, что в ЕГРН содержатся сведения об объекте – здание – нежилое – хозяйственный сарай, кадастровый номер объекта №, дата присвоения кадастрового номера "дата", площадь 67,7 кв.м., количество этажей 1, в том числе подземных 0, расположено по адресу: ***, год завершения строительства – 1964, правообладатель – муниципальный район «***» ***, вид права – собственность, зарегистрировано "дата", номер регистрации №, правообладатель – МБОУ «Новослободская средняя общеобразовательная школа ***», вид права – оперативное управление, зарегистрировано "дата", номер регистрации №, ограничений, обременений не зарегистрировано, расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №.

В 2018 году по заданию администрации района в отношении объектов недвижимости проведены кадастровые работы в связи с созданием зданий, подготовлены технические планы зданий на объекты с кадастровыми номерами ***, ***.

В 2024 году по заданию администрации района в отношении объектов недвижимости проведены кадастровые работы в связи с изменением местоположения зданий с кадастровыми номерами №, №, в ходе проведения кадастровых работ установлено наложение границ указанных объектов на объекты недвижимости с кадастровыми номерами № и № соответственно, которые также являются зданиями.

Согласно регистрационным делам на объекты недвижимости:

"дата" подано заявление на регистрацию права собственности на объект недвижимости, площадью *** кв.м., расположенный по адресу: ***, содержащийся в Реестре муниципального имущества ***, представлен кадастровый паспорт здания,

"дата" подано заявление на регистрацию права собственности на объект недвижимости, площадь *** кв.м., расположенный по адресу: ***, содержащийся в Реестре муниципального имущества ***, представлен кадастровый паспорт здания,

"дата" подано заявление на регистрацию права собственности на объект недвижимости, площадь *** кв.м., расположенный по адресу: ***,

"дата" подано заявление на регистрацию права собственности на объект недвижимости, площадь *** кв.м., расположенный по адресу: ***.

Из акта приема передачи имущества муниципальной собственности *** от "дата" следует, что во исполнение постановления администрации муниципального района «***» от "дата" № муниципальный район передал МБОУ «Новослободская СОШ» имущество:

нежилое здание – гараж площадью *** кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: ***,

нежилое здание – хозяйственный сарай площадью *** кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: ***,

сооружение - теневой навес, площадь застройки *** кв.м., расположенное по адресу: ***,

нежилое здание – тир площадью *** кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: ***.

Как указано в отзыве Управления Росреестра по *** на исковое заявление:

согласно сведениям ЕГРН объект недвижимого имущества – нежилое здание с кадастровым номером №, площадью *** кв.м., склад №, расположенный по адресу: ***, внесен в кадастр недвижимости "дата" как ранее учтенный объект недвижимости в соответствии с Приказом Минэкономразвития РФ от "дата" №, сведения внесены на основании технического паспорта, при регистрации присвоен условный номер, правообладатель – муниципальный район «***»;

согласно сведениям ЕГРН объект недвижимого имущества – нежилое здание площадью *** кв.м., хозяйственный сарай, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ***, внесен в кадастр недвижимости "дата" на основании технического плана здания от "дата", правообладатель – муниципальный район «***», зарегистрировано право оперативного управления;

при осуществлении постановки на учет объектов недвижимости с кадастровыми номерами № и № оснований для приостановления государственной кадастрового учета и государственной регистрации выявлено не было, по представленным документа невозможно было определить наложение объектов.

Анализ представленных суду документов, доводы истца, ответчика, третьего лица, позволяют прийти к выводу, что объекты – нежилое здание с кадастровым номером №, площадью *** кв.м., склад №, расположенный по адресу: ***, и нежилое здание площадью *** кв.м., хозяйственный сарай, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ***, являются одним и тем же объектом, также объекты – нежилое здание с кадастровым номером №, площадью *** кв.м., склад №, расположенный по адресу: ***, и нежилое здание площадью *** кв.м., хозяйственный сарай, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ***, являются одним и тем же объектом, и соответственно, о наличии в ЕГРН дублирующих сведений в отношении указанных объектов недвижимости.

Согласно ч. 2 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Исключение дублирующих сведений в реестре объектов недвижимости направлено на исключение из ЕГРН недостоверных сведений.

Исходя из вышеприведенных положений законодательства, установленных судом обстоятельств, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

В соответствии с п/п 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков), освобождаются от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями.

В силу ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В соответствии с разъяснениями в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» судебные расходы не подлежат возмещению ответчиком, поскольку удовлетворение предъявленных требований не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

Руководствуясь ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

Исковое заявление администрации муниципального района «***» Белгородской области (ИНН <***>) к муниципальному бюджетному образовательному учреждению «Новослободская средняя общеобразовательная школа Корочанского района Белгородской области» (ИНН <***>) о прекращении права собственности на объекты недвижимости, снятии с государственного кадастрового учета объектов недвижимости удовлетворить.

Прекратить право муниципальной собственности муниципального района «Корочанский район» Белгородской области на объект недвижимости нежилое здание – склад № с кадастровым номером №, площадью *** кв.м., расположенное по адресу: ***.

Снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости нежилое здание – склад № с кадастровым номером №, площадью *** кв.м., расположенное по адресу: ***.

Прекратить право муниципальной собственности муниципального района «***» *** на объект недвижимости нежилое здание – склад № с кадастровым номером №, площадью *** кв.м., расположенное по адресу: ***.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Корочанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 10 марта 2025 г.

Судья