Дело №2-4469/2022

Решение

Именем Российской Федерации

22 июня 2022 года г. Щёлково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе: Председательствующего судьи Левченко М.Б.,

при помощнике судьи Семерниковой Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Белый парус» к ФИО1 ФИО4 о взыскании задолженности за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги,

Установил:

ООО «Белый парус» обратилось в Щёлковский городской суд Московской области с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: . ООО «Белый парус» осуществляет управление указанным многоквартирным домом.

За период с 01.03.2021 по 31.01.2022 за ответчиком образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 52 748 рублей 77 копеек. На сумму задолженности за период с 11.07.2021 по 31.01.2022 начислены пени в размере 513 рублей 03 копейки.

Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2021 по 31.01.2022 в размере 52 748 рублей 77 копеек, пени за период с 11.07.2021 по 31.01.2022 в сумме 513 рублей 03 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 798 рублей, почтовые расходы в размере 75 рублей 78 копеек.

В судебное заседание представитель ООО «Белый парус» не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, извещен по месту регистрации. Электронное письмо возвращено за истечением срока хранения.

В соответствии с разъяснениями, данными в п.67-68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. №25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В соответствии со ст.118 Гражданского процессуального кодекса РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

При таких обстоятельствах, исчерпав все доступные средства извещения, суд полагает ответчика надлежаще извещенным о дате и времени судебного заседания.

Поскольку ответчик об уважительности причин неявки в судебное заседание не сообщил, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие не заявил, суд рассмотрел дело без его участия.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует и судом установлено, что ООО «Белый парус» имеющее лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами от 27.04.2015 № (л.д.6) осуществляло управление многоквартирным домом по адресу: .

ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: . На его имя открыт лицевой счет №.

За ответчиком образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг, которая согласно расчета задолженности за период с 01.03.2021 по 31.01.2022 составляет 52 748 рублей 77 копеек.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153, 158 ЖК РФ собственники жилых помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения с момента возникновения права собственности на данное жилое помещение.

В соответствие со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление.

В соответствие со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно в полном объеме до десятого числа месяца, следующего за истекшим на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ч.1 ст. 67 ГПК РФ Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд приходит к выводу, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения и как собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Представленный истцом расчет задолженности стороной ответчика не оспорен, судом проверен и сомнений не вызывает, и по мнению суда, с ответчика следует взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В силу ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности случая просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Расчет размера пени произведен в соответствии с правилами, предусмотренными ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ и согласно расчета составляет 513 рублей 03 копейки за период с 11.07.2021 по 31.01.2022. Расчет пени стороной ответчика не опровергнут.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 798 рублей, почтовые расходы в размере 756 рублей 78 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ООО «Белый парус» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца , паспорт №, в пользу ООО «Белый парус» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2021 по 31.01.2022 в размере 52 748 рублей 77 копеек, пени за период с 11.07.2021 по 31.01.2022 в сумме 513 рублей 03 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 798 рублей, почтовые расходы в размере 75 рублей 78 копеек.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Щёлковский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы.

Судья М.Б. Левченко