УИД: 77RS0006-02-2024-015158-87

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2025 года город Москва

Дорогомиловский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Александренко И.М.,

при помощнике судьи Ходжаевой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1440/25 по иску ООО «СИ ЭНД Ю КО» к Горностаевой * о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи, тепло и электроэнергию,

УСТАНОВИЛ:

ООО "СИ ЭНД Ю КО" обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилую площадь и коммунальные платежи, тепло и электроэнергию, мотивируя требования тем, что в соответствии с решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (протокол общего собрания собственников многоквартирного дома N 1 от 31.08.2020 года), общество оказывает услуги по управлению многоквартирным домом. Ссылаясь на то, что ФИО1, являющаяся собственником помещений, расположенных по адресу: г.* ненадлежащим образом выполняет платежные обязательства перед истцом, в результате чего в период с января 2024 года по октябрь 2024 года за ответчиком числится задолженность по оплате помещений и коммунальных услуг на общую сумму 668162,79, истец просит взыскать с ответчика указанную сумму, а также расходы на оплату госпошлины в размере 18363 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрения дела в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещался надлежащим образом по месту жительства, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств об отложении не заявил.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями обязательства, односторонний отказ от выполнения обязательства недопустим.

В соответствии со ст. ст. 153 - 155 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим, в полном объеме вносить управляющей компании плату за жилое помещение (содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, включая услуги по управлению) и коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление), дополнительные услуги.

Согласно ч.1 ст.156 ЖК РФ Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Цены и тарифы на коммунальные услуги для расчетов с населением применялись соответствии с Постановлениями Правительства г.Москвы "Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения".

Согласно ч.1,2 ст.39 ЖК РФ Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

За просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг, в соответствии с п. 14 ст. 155 адрес кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из положений статьи 210, статей 249 и 290 ГК РФ обязаны нести бремя содержания принадлежащего им имущества соразмерно своей долей в общем имуществе многоквартирного жилого дома, участвовать в оплате расходов по содержанию общего имущества собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником помещений, расположенных по адресу: *

На основании ст. 162 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (протокол общего собрания собственников многоквартирного дома N 1 от 31.08.2020 года), ООО "СИ ЭНД Ю КО" оказывает услуги по управлению указанным многоквартирным домом.

Согласно справке о финансовом состоянии лицевого счета ФИО1 за период с января 2024 года по октябрь 2024 года включительно за помещение, расположенное * числится задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг на сумму 522463,69 руб., пени в размере 16091,91 руб.

Согласно справке о финансовом состоянии лицевого счета ФИО1 за период с января 2024 года по октябрь 2024 года включительно за помещение, расположенное по адресу: *, числится задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг на сумму 52071,05 руб., пени в размере 1603,75 руб.

Согласно справке о финансовом состоянии лицевого счета ФИО1 за период с января 2024 года по октябрь 2024 года включительно за помещение, расположенное по адресу: * числится задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг на сумму 39554,11 руб., пени в размере 1218,28 руб.

Согласно справке о финансовом состоянии лицевого счета ФИО1 за период с января 2024 года по октябрь 2024 года включительно за помещение, расположенное по адресу: * числится задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг на сумму 54073,94 руб., пени в размере 1665,45 руб.

Судом не установлен факт ненадлежащего исполнения истцом своих обязательств по оказанию коммунальных услуг.

Ответчиком контррасчет в материалы дела не представлен, с заявлением о перерасчете платы за жилое помещение ответчик не обращалась, что не позволяет пересчитать размер платы за жилое помещение.

Суд принимает во внимание расчет, предоставленный стороной истца, который является законным, обоснованным, арифметически верным.

При таких обстоятельствах, суд взыскивает с ответчика задолженность в размере 668162,79 руб.

В соответствии ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы, связанные с возмещением уплаченной государственной пошлины в размере 18363 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Горностаевой * в пользу ООО "СИ ЭНД Ю КО" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 668 162,79 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 18 363 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 29 октября 2025 года.

Судья И.М.Александренко