84RS0001-01-2025-000671-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 октября 2025 года г. Дудинка

Дудинский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Васильева А.В.,

с участием ответчика ФИО1,

при секретаре Симоновой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-486/2025 по иску ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей В.А.А. и В.И.А., к ФИО1 о взыскании задолженности по договору пользования жилым помещением и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей В.А.А. и В.И.А., обратилась с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что, в 2018 году истец приобрела у ответчика квартиру по адресу: <адрес>. Право собственности на данную квартиру зарегистрировано за соистцами ФИО2, В.А.А. и В.И.А. по 1/3 доли у каждого с 23.07.2018. По устной договоренности с истцом, ответчик ФИО1 осталась проживать в спорной квартире на условиях оплаты жилищно-коммунальных услуг, однако, в связи с неисполнением устной договоренности по оплате ЖКУ, у истца возникла задолженность перед управляющей компанией и ресурсоснабжающими организациями. Летом 2022 года истец потребовала ответчика освободить квартиру, однако, последняя просила предоставить ей срок до октября 2022 года, и обязалась погашать текущую задолженность по ЖКУ. Стороны заключили соглашение, которое вновь было нарушено ответчиком. ФИО1 продолжала проживать в квартире безвозмездно, не оплачивала жилищно-коммунальные услуги, в октябре 2022 года квартиру не освободила. Более того, ответчик отказалась освобождать вышеуказанное жилое помещение и сниматься с регистрационного учета, в связи с чем, решением Дудинского районного суда Красноярского края от 01.10.2024 ФИО1 была признана утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Дудинским районным судом Красноярского края было установлено, что 01.08.2022 между ФИО2 и ФИО1 заключено соглашение о порядке пользования жилым помещением, где ФИО1 приняла на себя обязательство погашать текущую задолженность по оплате коммунальных услуг. При этом стороны пришли к соглашению о проживании ответчика в квартире истца до октября 2022 года. Кроме этого, судом было установлено, что по указанному адресу имеется задолженность перед АО «Таймырбыт» по состоянию на ноябрь 2023 года в сумме 243 447, 97 руб., перед ООО «ДУК» - 82 465, 80 руб., перед АО «НТЭК» - 61 494, 12 руб. Вместе с тем, согласно справки формы № 4 ООО «Дудинская управляющая компания» и выписке из финансово - лицевого счета от 13.05.2025, ФИО1 продолжает быть зарегистрированной по месту жительства в жилом помещении истца в качестве знакомой с 18.06.2015 по настоящее время, жилищно-коммунальные услуги ответчик не оплачивает. По состоянию на апрель 2025 года задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги за период с сентября 2022 года по апрель 2025 год составляет: перед АО «Таймырбыт» - в сумме 128 654,31 руб. основного долга; перед ООО «ДУК» - 82 393,18 руб., где 61 613,10 руб. основной долг и 20 780, 08 руб. пени; перед АО «НТЭК» - 152 961, 98 руб., где 120 699,16 руб. основной долг и 32 262,82 руб. пени. Ответчик, несмотря на достигнутые договоренности, допустила возникновение задолженности за период проживания в квартире истца. Исходя из счетов управляющей компании ООО «ДУК», а также ресурсоснабжающих компаний АО «Таймырбыт» и АО «НТЭК», задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с сентября 2022 года по апрель 2025 года в общей сложности составляет 364 009,47 руб. На основании изложенного истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по жилищно-коммунальным платежам за период с сентября 2022 года по апрель 2025 года в размере 364 009,47 руб. и расходы по оплате государственной пошлины.

Истец и её представитель в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела надлежащим образом уведомлены, об уважительных причинах неявки истца и представителя в судебное заседание не известно.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с иском согласилась, расчет взыскиваемой денежной суммы не оспаривала.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие истца.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом, при условии обеспечения соблюдения прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями, правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, включая предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами.

На основании ч. 7 ст. 31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с ч. 1 ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно абз. 3 ст. 678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с частями 2, 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Как установлено в зале суда, истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 09.07.2018.

Согласно выписке из ЕГРН, право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за ФИО2, В.А.А. и В.И.А. по 1/3 доли у каждого, с 23.07.2018.

01.08.2022 между ФИО2 и ФИО1 заключено соглашение о порядке пользования указанным жилым помещением, где ФИО1 приняла на себя обязательство погашать текущую задолженность по оплате коммунальных услуг (л.д. 10)

Согласно справки ф.4 ООО «ДУК» и выписке из финансово-лицевого счета ФИО1 зарегистрирована в указанном выше жилом помещении в качестве знакомой с 18.06.2015 года по настоящее время на основании договора мены от 30.05.2015 (л.д. 18-19, 20).

Согласно представленным в материалы дела ведомостям расчета квартплаты по задолженности по лицевому счету №, справке генерального директора АО «ДУК», по состоянию на апрель 2025 года задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с сентября 2022 года по апрель 2025 год составляет: перед АО «Таймырбыт» - в сумме 128 654,31 руб. основного долга; перед ООО «ДУК» - 82 393,18 руб., где 61 613,10 руб. основной долг и 20 780, 08 руб. пени; перед АО «НТЭК» - 152 961,98 руб., где 120 699,16 руб. основной долг и 32 262,82 руб. пени (л.д. 17, 21-30, 31, 32-34).

В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик ФИО1 условия заключенного с собственником соглашения не исполняет, доказательств иного суду не представлено, в связи с чем, суд полагает, что требования истца о взыскании задолженности по договору пользования жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст. 88, ст. 94, ч.1 ст. 98, 100 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что, истцом при подаче искового заявления в суд оплачена государственная пошлина в размере 12 100 руб., что подтверждается чеком по операции ПАО Сбербанк от 22.06.2025 (л.д. 9).

Поскольку решение суда состоялось в пользу истца, с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в полном объеме, то есть в размере 12 100 рублей (п. 1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей В.А.А. и В.И.А., к ФИО1 о взыскании задолженности по договору пользования жилым помещением и судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 задолженность по договору пользования жилым помещением в общем размере 364 009 (триста шестьдесят четыре тысячи девять) рублей 47 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 12 100 (двенадцать тысяч сто) рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение одного месяца с момента его изготовления в полном объеме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию Дудинского районного суда Красноярского края.

Судья А.В. Васильев

Мотивированное решение изготовлено 15 октября 2025 года.