РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ж/д ст. Клявлино 26 декабря 2023 года
Клявлинский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Власовой И.В.,
при секретаре судебного заседания Журавлевой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2199/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Клявлинский районный суд Самарской области с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта по адресу: (*адрес*)
Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: (*адрес*) Данная квартира приобретена им 13.07.2022, о чём имеется соответствующий договор купли-продажи от 13.07.2022. Запись о государственной регистрации его права была внесена в Единый государственный реестр недвижимости 14.07.2022 (*№*). В вышеуказанной квартире зарегистрирован ФИО2, (*дата*) года рождения. Фактически жилое помещение ответчиком для проживания не используется, в квартире отсутствуют какие-либо вещи, принадлежащие ответчику. Факт регистрации ФИО2 по адресу принадлежащей истцу квартиры нарушает его право собственности и законное владение, поскольку он стеснён в возможности извлекать полезные свойства из принадлежащего ему имущества. Кроме того, он вынужден оплачивать коммунальные услуги с учётом ответчика.
В связи с этим просит суд признать ФИО2, (*дата*) года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (*адрес*) Обязать Отделение по вопросам миграции МО МВД России «Клявлинский» 1 снять ФИО2, (*дата*) года рождения, с регистрационного учёта по адресу: (*адрес*)
В судебное заседание истец ФИО1 не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, в своем заявлении в адрес суда ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом путём направления судебных повесток посредством почтовой связи заказными письмами с уведомлением по адресу регистрации, а также по месту жительства, которое было установлено судом, и которые были возвращены в адрес суда с указанием на истечение срока хранения.
В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Как следует из руководящих разъяснений Постановления Пленума ВС РФ № 25 от 23.06.2015 года «О применении судами некоторых положений раздела части 1 ГК РФ», содержащихся в п.п. 63, 67, 68 по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).
Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.
Риск неполучения поступившей корреспонденции несёт адресат.
Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – представитель МО МВД России «Клявлинский» в судебное заседание не явился, предоставил суду ходатайство, в котором просил рассмотреть дело без его участия.
С учётом вышеизложенного, принимая во внимание отсутствие оснований для отложения судебного разбирательства по делу, которое может повлечь за собой нарушение сроков его рассмотрения, предусмотренных процессуальным законодательством, суд в соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся сторон.
Исследовав письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
Судом в ходе судебного разбирательства по настоящему делу установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: (*адрес*), что подтверждается договором купли продажи от 13 июля 2022 года и выпиской из ЕГРН.
Исходя из системного толкования положения ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и ч. 1 ст. 209 ГК РФ, истец обладает всей совокупностью прав, которые в целом составляют понятие и содержание права собственности (владение, пользование и распоряжение). При этом ст.35 Конституции РФ гарантирует охрану законом права частной собственности. Согласно требованиям ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 2 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.
В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.
Согласно Конституции РФ в России как социальном государстве, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека (статья 7, часть 1), каждый имеет право на жилище, а органы государственной власти и органы местного самоуправления создают условия для его осуществления (статья 40, части 1 и 2). Соответственно, правовое регулирование отношений по владению, пользованию и распоряжению объектами жилищного фонда - исходя из конституционных целей социальной политики Российской Федерации, обусловленных признанием высшей ценностью человека, его прав и свобод, которыми определяются смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и которые обеспечиваются правосудием (статьи 2 и 18 Конституции Российской Федерации), - должно осуществляться таким образом, чтобы гарантировать гражданам соблюдение конституционного права граждан на жилище.
По смыслу приведенных положений Конституции РФ во взаимосвязи с положениями ее статей 17 (часть 3) и 55 (части 1 и 3), необходимость ограничений федеральным законом прав владения, пользования и распоряжения жилым помещением предопределяется целями защиты конституционно значимых ценностей, в том числе прав и законных интересов других лиц. Это означает, что регламентация права собственности на жилое помещение, как и прав и обязанностей иных лиц, законно владеющих и пользующихся жилым помещением, в том числе при переходе права собственности на него, должна осуществляться на основе баланса интересов всех участников соответствующих правоотношений.
В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Судом также установлено, что в указанном жилом помещении – квартире, зарегистрирован ответчик ФИО2, (*дата*) года рождения, что подтверждается выпиской из похозяйственней книги и сообщением, полученным из отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ УМД России по Самарской области.
Вместе с тем, как следует из Выписки из ЕГРН, истец ФИО1 с 14.07.2022 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (*адрес*), с 19.04.2018 года по 14.07.2022 собственником указанного жилого помещения являлась К.М.М. а с 12.02.2018 по 19.04.2018 собственником 1/6 доли вправе общей долевой собственности указанного жилого помещения являлись: П.К.И., Б.С.М. ответчик ФИО2, А.А.М. и собственником 1/3 доли - Б.В.Г.
Часть 2 ст. 31 ЖК РФ предусматривает, что право пользования жилым помещением наравне с самим собственником предоставлено лишь членам семьи собственника. При этом, ч. 1 указанной нормы закона в целях её реализации, раскрывает понятие члена семьи собственника.
В соответствии с руководящими разъяснениями постановления Пленума ВС РФ № 14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения следует разрешать с учётом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из следующего:
- членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.
При этом, регистрация лица по месту жительства или её отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно ст. 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Между тем, ответчик ФИО2 собственником указанного жилого помещения не является с 19.04.2018, членом семьи истца ФИО1 также не является, только зарегистрирован по адресу: (*адрес*)
Суд, изучив письменные материалы гражданского дела, считает установленным то обстоятельство, что ответчик членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении совместно с собственником не проживает, собственником данного жилого помещения также не является, в связи с чем, ответчику, не являющемуся ни собственником, ни членом семьи истца не принадлежит право пользования спорным жилым помещением наравне с его собственником, предусмотренное ч. 2 ст. 31 ЖК РФ.
Таким образом, суд считает, что исковые требования ФИО1 о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 7 ФЗ РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина РФ с регистрационного учёта по месту жительства производится, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 10, 20, 209, 304 ГК РФ, ст. ст. 30, 31, 35 ЖК, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт (*№*)) к ФИО2 (паспорт (*№*)) о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта - удовлетворить.
Признать ФИО2, родившегося (*дата*) (паспорт (*№*)) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (*адрес*)
Снять ФИО2, родившегося (*дата*) (паспорт (*№*)) с регистрационного учёта по адресу: (*адрес*)
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме путём подачи жалобы через Клявлинский районный суд Самарской области.
Мотивированное решение в окончательной форме составлено 26 декабря 2023 года.
Судья (подпись) И.В. Власова