26RS0№-81
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Грачевка 18 октября 2022 года
Грачевский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Пармона И.В.,
при секретаре ФИО5,
с участием помощника прокурора ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с указанным иском. Просила суд прекратить право пользования ФИО2 жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, ФИО4 <адрес>.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась о месте и времени судебного заседания уведомлена.
В судебное заседание ответчик не явился, о месте и времени уведомлен.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 «ФИО4» в судебное заседание не явился, о месте и всеми судебного заседания уведомлен.
Заслушав заключение помощника прокурора Грачёвского района ФИО6, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилымпомещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права собственности.
Согласно копии договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 и ФИО8 заключили договор дарения согласно которому ФИО7 подарил ФИО8 недвижимость заключающуюся в земельном участке, площадью 443 кв.м. и возведенного на нем жилого дома площадью 31,2 кв.м, и сооружений расположенных по адресу: <адрес>, ФИО4 <адрес>. Согласно п.8 данного договора право собственности возникает с момента регистрации указанного договора в БТИ, сельском совете, и комитете по земельным ресурсам.
Также судом установлено, что в результате регистрации брака ФИО9 сменила фамилию на ФИО10.
Обращаясь с указанным иском ФИО1 свои требования обосновывает тем, что она является собственником 1/2 части жилого дома расположенного по адресу <адрес> ФИО4 <адрес>, проживание ФИО2 на указанной жилой площади накладывает на нее дополнительные обязанности и расходы.
Согласно части 2 статьи 56 ГПК РФ именно суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
На момент заключения договора дарения действовал Гражданский кодекс РСФСР 1964 года, согласно статье 256 которого по договору дарения одна сторона передает безвозмездно другой стороне имущество в собственность. Договор дарения считается заключенным в момент передачи имущества.
До введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" регистрация договоров в городских поселениях и рабочих поселках осуществлялась организациями технической инвентаризации (БТИ).
Как следовало из Инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фонда, утвержденной Приказом ЦСУ СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 380, переход права собственности на жилое помещение подлежал регистрации в бюро технической инвентаризации исполкома местного Совета народных депутатов, и такой порядок регистрации сделок с недвижимым имуществом сохранялся до принятия Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и введения его в действие с ДД.ММ.ГГГГ
Таким образом, из анализа указанных правовых норм следует, что договор дарения недвижимого имущества должен был быть нотариально удостоверен и зарегистрирован в предусмотренном законом порядке. В соответствии с требованиями статье 135 Гражданского кодекса РСФСР право собственности возникало и прекращалось в момент регистрации договора.
Поскольку в суд не представлено доказательств регистрации договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ в установленном на момент его заключения порядке, с учетом положений ст.131 ГК РФ, суд не может сделать вывод о возникновении у истца ФИО1 права собственности на жилое помещение.
Это означает, что сделать однозначный вывод о том, что жилой дом принадлежит на праве собственности ФИО1 <адрес> ФИО4 <адрес> не представляется возможным и исковые требования удовлетворению не подлежат.
Кроме того как установлено из договора дарения ФИО1 приобретена в дар недвижимость расположенная по адресу <адрес> ФИО4 <адрес>, при этом документы о перенумерации жилого дома не приложены.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым домом, расположенным по адресу <адрес> ФИО4 <адрес> - отказать.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Грачевский райсуд в течение месяца.
Судья И.В. Пармон