УИД 23RS0040-01-2021-005211-87

К делу № 2-249/22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 декабря 2022г. Первомайский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Гареевой С.Ю.

при секретаре Овсянникове М.В.

с участием представителя истицы ФИО1 ФИО18, действующей на основании доверенности, ответчиков (истцов по встречным исковым требованиям) ФИО2, ФИО3, представителя ответчика администрации муниципального образования город Краснодар ФИО19, представителя ответчика ФИО4 ФИО26,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО5, администрации муниципального образования город Краснодар, ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО3, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 об устранении препятствий в государственной регистрации, об определении долей в праве общей долевой собственности для государственной регистрации права собственности на земельный участок, по встречному иску ФИО15 к администрации муниципального образования город Краснодар, ФИО7, ФИО6, ФИО3, ФИО8, ФИО12, ФИО16, ФИО1 об устранении препятствий в государственной регистрации и об определении долей в общей долевой собственности для государственной регистрации права собственности на земельный участок, по встречному иску ФИО7 к администрации муниципального образования город Краснодар, ФИО2, ФИО6, ФИО3, ФИО8, ФИО12, ФИО16, ФИО1 об устранении препятствий в государственной регистрации и об определении долей в общей долевой собственности для государственной регистрации права собственности на земельный участок, по встречному иску ФИО6, ФИО12 к администрации муниципального образования город Краснодар, ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО7, ФИО3, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 об устранении препятствий в государственной регистрации и об определении долей в общей долевой собственности для государственной регистрации права собственности на земельный участок, по встречному иску ФИО3 к администрации муниципального образования город Краснодар, ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО8, ФИО12, ФИО16 об устранении препятствий в государственной регистрации и об определении долей в общей долевой собственности для государственной регистрации права собственности на земельный участок, по встречному иску ФИО13, ФИО8 к ФИО1, ФИО14, ФИО5, администрации муниципального образования город Краснодар, ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО3, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 об устранении препятствий в государственной регистрации и об определении долей в праве общей долевой собственности для государственной регистрации права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявление к ФИО5, администрации муниципального образования город Краснодар, ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО3, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 об устранении препятствий в государственной регистрации права на земельный участок, определении размера доли в праве на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, соразмерно долям в праве общей долевой собственности на домовладение, находящееся по тому же адресу, а именно, 3/32.

В обоснование заявленных требований сослалась на то, что владеет на праве собственности 3/32 долями в указанном домовладении. Имеет намерение в установленном порядке зарегистрировать свое право на соответствующую долю в праве на земельный участок. Но лишена такой возможности из-за отсутствия соглашения всех собственников об определении долей в праве общей долевой собственности и нежелания регистрировать свои права.

В ходе судебного разбирательства ФИО2 заявлены встречные исковые требования к администрации муниципального образования г. Краснодар, ФИО7, ФИО6, ФИО3 у, ФИО8, ФИО12, ФИО16, ФИО1 об устранении препятствий в государственной регистрации права на 1/4 долю в праве на земельный участок по <адрес>, в <адрес>.

ФИО7 заявлены встречные исковые требования к администрации муниципального образования г. Краснодар, ФИО2, ФИО6, ФИО3, А.С.ГБ., ФИО12, ФИО16, ФИО1 об устранении препятствий в государственной регистрации права на 1/6 долю в праве на земельный участок по <адрес>, в <адрес>.

ФИО6, ФИО12 заявлены встречные исковые требования к администрации муниципального образования г. Краснодар, ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО7, ФИО3, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 об устранении препятствий в государственной регистрации права на 3/32 и 11/96 долей соответственно в праве на земельный участок по <адрес>, в <адрес>.

ФИО3 заявлены встречные исковые требования к администрации муниципального образования г. Краснодар, ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО8, ФИО12, ФИО16 об устранении препятствий в государственной регистрации права на 3/32 долей в праве на земельный участок по <адрес>, в <адрес>.

ФИО13, ФИО8 заявлены встречные исковые требования к ФИО1, ФИО14, ФИО5, администрации муниципального образования <адрес>, ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО3, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 об устранении препятствий в государственной регистрации права на 1/48 долю в праве на земельный участок по <адрес>, в <адрес> за каждым.

ФИО5 заявлены встречные исковые требования к ФИО1, администрации муниципального образования г. Краснодар, ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО3, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО8 об устранении препятствий в государственной регистрации права на 1/32 долю в праве на земельный участок по <адрес>, в <адрес>.

Встречные исковые требования основаны на тех же обстоятельствах, что и первоначально заявленные.

В судебном заседании представитель ФИО1 ФИО18, ФИО2, ФИО3 поддержали заявленные требования, против удовлетворения встречных исков не возражали.

Представитель ФИО4 ФИО26, представитель администрации муниципального образования город Краснодар не возражали против удовлетворения исковых требований.

ФИО1, А.А.АБ. в процесс не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежаще, просят о рассмотрении дела в их отсутствие (т.1 л.д.149, т.3 л.д.150).

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом судебными повестками, что подтверждается списком почтовых отправлений, отчетами об отслеживании отправлений с почтовыми идентификаторами (т.3 л.д.152-176). Доказательств уважительности причин неявки суду не представили, ходатайств об отложении слушания дела, либо о рассмотрении дела в их отсутствие не заявляли.

При таких обстоятельствах их неявка в силу ч.3,4 ст.167 ГПК РФ не является препятствием к слушанию дела.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, подтверждается материалами дела, делом правоустанавливающих документов, поступившим из Управления Росреестра по Краснодарскому краю, сведениями, полученными из ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» и от нотариусов, на момент рассмотрения дела судом стороны являются правообладателями жилого дома, находящегося в <адрес>, расположенного на земельной участке на праве общей долевой собственности: ФИО13 – 1/48, ФИО5 – 1/32, муниципальное образование город Краснодар – 1/32, ФИО2 – 1/4, ФИО6 – 3/32 + нежилые помещения №,25,26 лит. над/А1, ФИО7 – 1/6, ФИО3 – 1/16, ФИО8 – 1/48, ФИО9 – 1/24, ФИО11 – 1/48, ФИО10 – 5/96, ФИО1 – лит. Н + №,18/1,19,20, жилые комнаты №,21/1,22,23. ФИО14 является правопреемником ФИО16 (1/32 доля), ФИО4 – ФИО12 (11/96 долей + лит.18, Г19, Г20, Г21).

Как следует из договора дарения от 16.06.2004г., ФИО1 приняла в дар от ФИО20 3/32 доли жилых домов лит.А,Б,В, находящихся в <адрес>, расположенных на земельном участке 1036,0 кв.м. (т.1л.д.8).

На основании решения Первомайского районного суда г.Краснодара от 28.05.2007г. по делу по иску ФИО1 к ФИО8, ФИО21, ФИО12, ФИО2, ФИО9, ФИО3 ФИО6, ФИО22, ФИО23, ФИО10, департаменту муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар о выделе в натуре доли из общего имущества, прекращении общей долевой собственности, признании права собственности в собственность прекращено право ФИО1 на 3/32 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. А,А2,а2, жилой дом лит.Б,б, жилой дом лит.В.в3, находящийся по <адрес>, в г.Краснодаре, за истцом признано право на жилой дом лит.Н.

Согласно выписке из ЕГРН от 06.07.2021г. за муниципальным образованием город Краснодар зарегистрировано право собственности на 1/32 долю земельного участка, расположенного в г.Краснодаре, ЦВО по <адрес>, находящегося в квартале №, площадью 1038 кв.м. с кадастровым номером №:56.

Право на данный земельный участок за иными собственниками не зарегистрировано. Как следует из исковых заявлений, объяснений сторон, препятствием для регистрации является отсутствие соглашения всех собственников, которое не могло быть заключено в течение продолжительного периода из-за изменений в составе собственников.

Оценив представленные в дело доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

П.1ч.1ст.1 Земельного кодекса РФ определяет землю как недвижимое имущество, объект права собственности.

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации, ст.209 ГК РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п.3 ст.3 Земельного кодекса РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

В силу ч.1 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

При этом граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности (ч.2 ст.15 Земельного кодекса РФ).

Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости", что предусмотрено ч.1 ст.25 Земельного кодекса РФ.

В силу ч.1 ст.35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Земельные участки, как иное имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество, что предусмотрено ст.244 ГК РФ.

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия, на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц по решению суда, что предусмотрено ч.1 ст.247 ГК РФ.

Перечень способов защиты в силу абз.14 ст.12 ГК РФ, согласно которому защита гражданских прав осуществляется иными способами, предусмотренными законом, является открытым.

К числу данных способов в соответствии со ст.304 ГК РФ относят и такой способ защиты гражданских прав, как восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с положениями ст.ст.304,305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

С учетом того, что в судебном заседании нашли подтверждение доводы истцов о невозможности заключения соглашения относительно размера долей в праве на земельный участок, следует определить такие доли в соответствии с долями в праве на жилой дом, устранив таким образом препятствия в регистрации прав за землю в установленном законом порядке.

Принимая решение об удовлетворении иска, суд руководствуется положениями ст.ст.12,56 ГПК РФ, ст.123 Конституции РФ, разъяснениями, содержащимися в п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» от 31.10.95 г., в соответствии с которыми, обеспечивая равенство прав участников судебного разбирательства по представлению и исследованию доказательств и заявлению ходатайств, при рассмотрении дела, и исходит из представленных истцом и ответчиком доказательств.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО5, администрации муниципального образования город Краснодар, ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО3, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 об устранении препятствий в государственной регистрации, об определении долей в праве общей долевой собственности для государственной регистрации права собственности на земельный участок, по встречному иску ФИО15 к администрации муниципального образования город Краснодар, ФИО7, ФИО6, ФИО3, ФИО8, ФИО12, ФИО16, ФИО1 об устранении препятствий в государственной регистрации и об определении долей в общей долевой собственности для государственной регистрации права собственности на земельный участок, по встречному иску ФИО7 к администрации муниципального образования город Краснодар, ФИО2, ФИО6, ФИО3, ФИО8, ФИО12, ФИО16, ФИО1 об устранении препятствий в государственной регистрации и об определении долей в общей долевой собственности для государственной регистрации права собственности на земельный участок, по встречному иску ФИО6, ФИО12 к администрации муниципального образования город Краснодар, ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО7, ФИО3, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 об устранении препятствий в государственной регистрации и об определении долей в общей долевой собственности для государственной регистрации права собственности на земельный участок, по встречному иску ФИО3 к администрации муниципального образования город Краснодар, ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО8, ФИО12, ФИО16 об устранении препятствий в государственной регистрации и об определении долей в общей долевой собственности для государственной регистрации права собственности на земельный участок, по встречному иску ФИО13, ФИО8 к ФИО1, ФИО14, ФИО5, администрации муниципального образования город Краснодар, ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО3, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 об устранении препятствий в государственной регистрации и об определении долей в праве общей долевой собственности для государственной регистрации права собственности на земельный участок удовлетворить.

Устранить препятствия в регистрации прав на земельный участок, расположенного в квартале № площадью 1038кв.м. с кадастровым номером №:56 категория земель: земли населенных пунктов – ИЖС, по адресу: <адрес>, без согласия собственников жилого дома, находящегося по тому же адресу.

Определить для государственной регистрации долю ФИО1 в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся в квартале № площадью 1038кв.м. с кадастровым номером №:56 категория земель: земли населенных пунктов – ИЖС, по адресу: <адрес>, в размере 3/32.

Определить для государственной регистрации долю ФИО6 в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся в квартале № площадью 1038кв.м. с кадастровым номером №:56 категория земель: земли населенных пунктов – ИЖС, по адресу: <адрес>, в размере 3/32.

Определить для государственной регистрации долю ФИО4 в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся в квартале № площадью 1038кв.м. с кадастровым номером №:56 категория земель: земли населенных пунктов – ИЖС, по адресу: <адрес>, в размере 11/96.

Определить для государственной регистрации долю ФИО3 в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся в квартале № площадью 1038кв.м. с кадастровым номером №:56 категория земель: земли населенных пунктов – ИЖС, по адресу: <адрес>, в размере 1/16.

Определить для государственной регистрации долю ФИО13 в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся в квартале № площадью 1038кв.м. с кадастровым номером №:56 категория земель: земли населенных пунктов – ИЖС, по адресу: <адрес>, в размере 1/48.

Определить для государственной регистрации долю ФИО8 в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся в квартале № площадью 1038кв.м. с кадастровым номером №:56 категория земель: земли населенных пунктов – ИЖС, по адресу: <адрес>, в размере 1/48.

Определить для государственной регистрации долю ФИО5 в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся в квартале № площадью 1038кв.м. с кадастровым номером №:56 категория земель: земли населенных пунктов – ИЖС, по адресу: <адрес>, в размере 1/32.

Определить для государственной регистрации долю ФИО15 в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся в квартале № площадью 1038кв.м. с кадастровым номером №:56 категория земель: земли населенных пунктов – ИЖС, по адресу: <адрес>, в размере 1/4.

Определить для государственной регистрации долю ФИО7 в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся в квартале № площадью 1038кв.м. с кадастровым номером №:56 категория земель: земли населенных пунктов – ИЖС, по адресу: <адрес>, в размере 1/6.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Первомайский районный суд в течение месяца со дня составления его в окончательном мотивированном виде путем подачи апелляционной жалобы.

Федеральный судья С.Ю.Гареева.

Составлено:07.12.2022г.