Дело №2-1262/2025
(УИД 52RS0010-01-2025-001048-22) копия
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Балахна 25 июня 2025 года
Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Зириной А.В., при секретаре Казновой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Балахнинского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Балахнинского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности на одноэтажный кирпичный гараж, общей площадью 36,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
В обоснование заявленных требований истец указывает, что на основании Распоряжения Администрации Балахнинского района Нижегородской области №р ему было предоставлено разрешение на проектирование и строительство сарая у <адрес> в <адрес> на месте, ранее выделенном гр. ФИО4
25.07.2001 года он заключил Договор на право застройки участка с Администрацией Балахнинксого района.
26.07.2001 года главный архитектор Балахны согласовал ему строительный паспорт индивидуального хозяйственного строения-сарай.
30.10.2002 года он изменил назначение объекта с «сарай» на «гараж» и согласовал назначение объекта в Администрации Балахнинского района.
В 2004г. на отведенном земельном участке он своими силами и за счет собственных денежных средств построил одноэтажный кирпичный гараж.
С момента постройки он пользуется указанным гаражом и несет расходы по его содержанию.
Согласно технического плана здания от 11.04.2025 года, общая площадь гаража составляет 36,4 кв.м. Решение вопроса об оформлении гаража в собственность во вне судебном порядке невозможен.
В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о дате, месте и времени извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.
Администрация Балахнинского муниципального округа Нижегородской области в судебное заседание не явилась, в письменном отзыве указав, что просит рассмотреть дело в свое отсутствие.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст.212 Гражданского кодекса Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.
Признание права собственности на объект недвижимости как способ гражданско-правовой защиты предусмотрен статьей 12 ГК РФ.
Как разъяснено в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 данного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно пункту 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно п.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.
В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Судом установлено: ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдано Распоряжение <адрес> №р от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, площадью 12 кв.м., для проектирования и строительство сарая у <адрес> в <адрес> на месте, ранее выделенном гр. ФИО3
25.07.2001 года он заключил Договор на право застройки участка с Администрацией Балахнинксого райна.
26.07.2001 года главный архитектор Балахны согласовал ему строительный паспорт индивидуального хозяйственного строения-сарай.
30.10.2002 года он изменил назначение объекта с «сарай» на «гараж» и согласовал назначение объекта в Администрации Балахнинского района
На указанном земельном участке ФИО2 был построен гараж.
Как видно из технического плана здания от 11.04.2025 года выданного кадастровым инженером ФИО1 гараж №, расположенный по адресу <адрес>
Таким образом, материалами дела подтверждается, что при возведении указанного гаража существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил не допущены, признание права собственности на гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного суд считает, что исковые требования ФИО2 о признании права собственности на гараж, общей площадью 36,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к Администрации Балахнинского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности на гараж - удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС <данные изъяты>) право собственности на одноэтажный кирпичный гараж, общей площадью 36,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
<адрес>
Мотивированное решение изготовлено 16.07.2025 года
Судья п\п А.В.Зирина
Копия верна Решение вступило в законную силу 18.08.2025 года.
Подлинник решения находится в деле №2-1262/2025
в Балахнинском городском суде Нижегородской области.
Судья А.В. Зирина
Секретарь Н.В.Казнова