Дело № 2-1471/2022 копия

59RS0027-01-2022-002369-76

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Кунгур Пермского края 29 июля 2022 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Колеговой Н.А.,

при секретаре Самариной А.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к государственному бюджетному профессиональному образовательному учреждению «Кунгурский сельскохозяйственный колледж», Управлению имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 обратился с требованием к ГБПОУ «Кунгурский сельскохозяйственный колледж», Управлению имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа , просит признать право собственности на здание водонапорной башни, общей площадью 22,2 кв.м, кадастровый №, расположенное по адресу:

Заявленное требование истец обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрел у ГОУ НПО «Профессиональное училище №» здание водонапорной башни, 1968 года постройки, общей площадью 22,2 кв.м, по адресу: по остаточной стоимости, в связи с ликвидацией учебного хозяйства, за 836 рублей. После подписания договора указанное здание водонапорной башни передано истцу по акту приемки-передачи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Все условия договора купли-продажи выполнены. С указанного времени истец открыто владеет и пользуется данным недвижимым имуществом, как своим собственным, несет расходы на его содержание, поддерживает в надлежащем состоянии. За все время владения данным имуществом претензий от предыдущего собственника не поступало. Спорное здание водонапорной башни поставлено на кадастровый учет как объект недвижимости, имеет назначение - не жилое здание. После заключения договора купли-продажи, ГОУ НПО ПУ№ было реорганизовано в ГБОУ СПО «Кунгурский сельскохозяйственный колледж», в последующем в ГБПОУ «КСХК», документы, подтверждающие принадлежность продавцу объекта недвижимости утрачены, в связи с чем, истец в настоящее время не имеет возможности зарегистрировать право собственности на спорный объект, для этого требуется решение суда.

Определением Кунгурского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО4

В судебном заседании истец на требовании, изложенном в исковом заявлении, настаивает по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика Управления имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа в судебное заседание не явился, направил письменный отзыв, просит рассмотреть дело в его отсутствии, по удовлетворению исковых требований не возражает (л.д. 39). В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ просил обратить внимание, что земельный участок под водонапорной башней находится в аренде у истца до 2035г., задолженности по арендной плате нет (л.д. 35).

Представитель ответчика ГБПОУ «КСХК» в судебном заседании участия не принимал, направил письменный отзыв, просит рассмотреть дело в его отсутствии, возражений по заявленным исковым требованиям не имеет (л.д. 27, 44, 55).

Представитель третьего Управления Росреестра по в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, представил отзыв по иску, просит рассмотреть дело в его отсутствии (л.д. 30-31).

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание исковые требования поддержала.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные письменные доказательства, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу с пункта 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Судом установлено:

ДД.ММ.ГГГГ директором ГОУ НПО ПУ № издан приказ № о продаже в связи с ликвидацией учебного хозяйства ФИО1 по остаточной стоимости здания водонапорной башни, 1968 года постройки, выведенное за баланс с 1995г., расположенное по адресу: СПТУ-68 (л.д. 6), на основании которого ДД.ММ.ГГГГ между ГОУ НПО «Профессиональное училище №» и ФИО1 заключен договор купли-продажи недвижимости, согласно которого продавец продал а покупатель приобрел водонапорную башню общей площадью 22,2 кв.м за 836 рублей. Договор сторонами подписан, денежные средства в полном объеме перечислены на расчетный счет продавца, указанное здание водонапорной башни передано истцу в собственность по акту приемки-передачи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-10).

Согласно кадастрового паспорта, выписок из ЕГРН здание водонапорной башни, 1968 года постройки, общей площадью 22,2 кв.м, по адресу: , имеет назначение – нежилое здание, поставлено на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ под номером № расположено на земельном участке с кадастровым номером №, находящемся с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в аренде у ФИО4 Записи о правах на спорный объект отсутствуют (л.д. 11, 19, 29, 30, 39, 40-43).

Технические паспорт на здание водонапорной башни свидетельствуют о том, что данный объект отвечает признакам недвижимости, может являться предметом гражданских сделок (л.д.12-18).

Как следует из материалов дела, после заключения договора купли-продажи, на основании приказа Министерства образования от ДД.ММ.ГГГГ № «О реорганизации государственных образовательных учреждений » ГОУ НПО ПУ№ было реорганизовано в форме присоединения к ГБОУ СПО «КСХК» (с ДД.ММ.ГГГГ – КГАУО СПО «КСХК», с ДД.ММ.ГГГГ - ГБПОУ «КСХК») (л.д. 27, 44, 45-46).

Согласно передаточного акта, утвержденного приказом Министерства по управлению имуществом и земельным отношениям от ДД.ММ.ГГГГ № СЭД№ здание водонапорной башни общей площадью 22,2 кв.м, по адресу: СПТУ-68, отсутствует (л.д. 27, 44, 47-54).

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд считает установленным, что в 2009г. истец приобрел здание водонапорной башни, принадлежавшее ГОУ НПО ПУ№ (в настоящее время ГБПОУ «КСХК») на основании договора купли – продажи, переход права в регистрирующем органе не зарегистрирован. ГБПОУ «КСХК» является правопреемником ГОУ НПО ПУ№ (л.д. 44), однако документы, подтверждающие принадлежность предыдущему владельцу спорного объекта недвижимости, утрачены. В связи с чем, истец не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на здание водонапорной башни.

Возражений у кого-либо относительно заявленных требований не имеется.

При указанных обстоятельствах, за ФИО1 следует признать право собственности на здание водонапорной башни, общей площадью 22,2 кв.м, по адресу:

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать за ФИО1 (паспорт № № выдан УВД ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на здание водонапорной башни, общей площадью 22,2 кв.м, кадастровый №, расположенное по адресу:

Решение является основанием для государственной регистрации права на объект недвижимости в соответствии с действующим законодательством,

Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись) Н.А.Колегова

Копия верна. Судья:

Подлинное решение подшито в дело № 2-1861/2022. Дело находится в Кунгурском городском суде Пермского края.