УИД: 77RS0006-02-2025-002793-47
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 июня 2025 года город Москва
Дорогомиловский районный суд г.Москвы в составе председательствующего Александренко И.М.
при секретаре Сальниковой Д.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3108/25 по иску ФИО1 * к АО «СпецВысотСтрой» о признании права собственности на машино-место,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с исковым заявлением к АО «СпецВысотСтрой», в котором просил прекратить право общей долевой собственности, доля в праве 175/171869 в нежилом здании и признать право собственности на машиноместо *
В обоснование исковых требований истец указал, что решением Дорогомиловского районного суда города Москвы за ФИО1 признано право собственности в объекте незавершенного строительства решением по гражданскому делу № 2-1796/2014 от 23.04.2014 года на долю в размере 175/171869 в здании расположенном по адресу: г.* в виде машиноместа, расположенного на -*, технический номер * Указанная доля зарегистрирована истцом в органах государственной регистрации, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской ЕГРН.
Здание, в котором находится спорное машино-место, на момент обращения в суд с настоящим исковым заявлением полностью построено. Спорное машино-место на сегодняшний день является обособленным объектом строительства и существует в натуре, Потребитель им пользуется и несет его бремя содержания, что подтверждается представленными в материалы дела платежными квитанциями на оплату коммунальных платежей.
Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Суд, исследовав материалы дела, признает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно решению Дорогомиловского районного суда адрес от 23.04.2014 года, по гражданскому делу № 2-1796/2014, исковые требования ФИО1 к ЗАО «СпецВысотСтрой» о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства удовлетворены, за ФИО1 признано право собственности на долю в размере 175/171869 в объекте незавершенного строительства – здании спортивно-оздоровительного комплекса с подземным гаражом-стоянкой, расположенном по адресу: г. Москва, ул. *
В силу ч.ч. 1, 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных указанным Кодексом.
Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости, за ФИО1 зарегистрировано право собственности на долю в объекте незавершенного строительства.
Решением Арбитражного суда АО «СпецВысотСтрой» признано несостоятельным (банкротом).
В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно пункту 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Пункт 1 статьи 130 ГК РФ предусматривает, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
В соответствии с п.1 ст.382 ГК РФ, право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
По смыслу статей 11, 12 ГК РФ выбор способа защиты нарушенного права принадлежит лицу, обратившемуся в суд за такой защитой. Одним из таких способов является признание права.
На возможность защиты нарушенного права путем предъявления исков о признании права собственности на недвижимое имущество указано в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 12.12.2023) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"
Таким образом, учитывая, что истец надлежащим образом исполнила свои обязательства по договору путем внесения в полном объеме платы за объекты недвижимости, истец вправе рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договору со стороны застройщика, а при неисполнении им обязательства - требовать защиты своих прав, в том числе и путем предъявления требования о признании за ним права собственности.
В соответствии п. 5 ч. 2 ст. 14, ч. 5 ст. 21, 218-ФЗ основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 *на долю в объекте незавершенного строительства, общая доля в праве * 2*.
Признать за ФИО1 *
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на машино-место в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по г. Москве.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд г. Москвы в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение принято в окончательной форме 15 января 2026 года.
Судья И.М.Александренко