№ 2-960/2025
УИД 58RS0017-01-2025-001647-32
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
2 сентября 2025 г. г. Кузнецк Пензенской области
Кузнецкий районный суд Пензенской области в составе:
председательствующего судьи Фатеевой Е.В.,
при секретаре Агеевой Е.В.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело УИД 58RS0017-01-2025-001647-32 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении порядка оплаты коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, указав, что она является собственником <данные изъяты> доли 3-х комнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 09.03.2021г. и выписки из ЕГРН от 15.03.2021г. Истец зарегистрирована в данной квартире и проживает. Ее родной сестре ФИО2 также принадлежит <данные изъяты> доли указанной квартиры, но она там фактически не проживает.
Исходя из их с сестрой долевого участия в праве общей долевой собственности они должны нести расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по <данные изъяты> каждый (кроме услуг за электроэнергию и водоснабжение), а фактически истец одна несет все расходы, оплачиваю все квитанции полностью. Соглашение о внесении платы за жилое помещение икоммунальные услуги между ними не достигнуто, поэтому истец вынуждена обратиться в суд с настоящим иском. В квартире в настоящее время проживает истец одна, на водоснабжение и электроэнергию установлены счетчики, и она оплачивает данные коммунальные услуги по показаниям счетчиков по фактическому потреблению.
На основании изложенного, просила определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес> следующим образом: 1/2 размера оплаты за ФИО1 и 1/2 размера оплаты за ФИО2 с возложением обязанностей на выдачу им отдельных платежных документов на оплату пропорционально принадлежащей каждому из них доле в праве общей долевой собственности определенному судом порядку и размеру их участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения.
В последствие истец представила заявление в порядке ст. 39 ГПК РФ об уточнении исковых требований, окончательно просила определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, а именно по оплате: за обращение с твердыми коммунальными отходами, отопление, содержание МКД, газоснабжение, взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, следующим образом: 1/2 размера оплаты за ФИО1 и ? размера оплаты за ФИО2 с возложением на третьих лиц обязанностей на выдачу им отдельных платежных документов на оплату пропорционально принадлежащей каждой из них доле в праве общей долевой собственности определенному судом порядку и размеру их участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения.
Истец ФИО1 в судебном заседании свои требования поддержала по доводам и основаниям изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещалась судом надлежащим образом и своевременно, в том числе путем направления почтового извещения по адресу ее постоянной регистрации, Направленные по адресу ее постоянной регистрации (месту постоянного жительства) судебные извещения возвращены в адрес суда по истечению срока хранения. Какой-либо позиции на исковые требования на день судебного разбирательства по существу не представлено, также как заявлений о рассмотрении настоящего гражданского дела в ее отсутствие и доказательств невозможности явки в судебное заседание либо уважительности причин такой неявки.
Кроме этого, в соответствии со ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2018 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела заблаговременно размещалась на интернет-сайте Кузнецкого районного суда Пензенской области.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 ГК РФ» по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.
Адресат юридически значимого сообщения, своевременно получивший и установивший его содержание, не вправе ссылаться на то, что сообщение было направлено по неверному адресу или в ненадлежащей форме (ст. 10 ГК РФ).
Исходя из изложенного, ФИО1, не проявила ту степень заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась в целях своевременного получения направляемых судебных извещений. Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту регистрации корреспонденции является риском самого гражданина, и все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само совершеннолетнее физическое лицо.
Представитель третьего лица ООО «ЦКП» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица ООО «Газпром межрегионгаз Пенза» представил отзыв на исковое заявление, в котором содержится просьба о рассмотрении дела в его отсутствие. Дополнительно пояснил, что в абонентской картотеке Отделения Кузнецкое ООО ««Газпром межрегионгаз Пенза» открыт лицевой счет № на имя ФИО Разрешение спора оставил на усмотрение суда.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований привлечены МУП «Водоканал»; ООО ЖЭУ №2, МКП «Теплосеть», ООО «Каменское ЖКХ» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены.
При таком положении неявка в судебное заседание лиц, участвующих в деле, не препятствует судебному разбирательству, и, основываясь на нормах ч. 3-5 ст. 167 и ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства по имеющимся доказательствам с тем, чтобы отсутствующая сторона, при наличии обоснованных возражений имела возможность обратиться с заявлением об отмене заочного решения и представить свои доводы и доказательства их подтверждающие.
Суд, исследовав материалы гражданского дела, считая возможным его рассмотрение в отсутствие лиц, участвующие в деле, извещенных надлежащим образом о судебном разбирательстве, приходит к следующему.
В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Аналогичные положения содержит ст. 30 ЖК РФ.
Судом из письменных материалов дела установлено, что согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит каждой по <данные изъяты> доле квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
Истцу <данные изъяты> доля указанной квартиры принадлежит на основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ о праве на наследство по закону после смерти ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Из квитанций по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес>, письменного отзыва представителя третьего лица ООО «Газпром межрегионгаз Пенза» следует, что на имя ФИО оформлен: лицевой счет № в ООО «ЦКП» (агент) для оплаты коммунальных услуг – отопления МКП «Теплосеть», холодная вода и водоотведение МУП «Водоканал», СОИ водоотведение ХВС, СОИ ХВС, содержание МКД ООО «ЖЭУ №2», по обращению с твердыми коммунальными отходами филиал, домофон ИП Р., кабельное ТВ ИП С., на имя ФИО (наследодатель) оформлен лицевой счет № в ООО «Газпром межрегионгаз Пенза» для оплаты коммунальной услуги газоснабжения. Задолженности не имеется.
Истец ФИО1 просит определить размер участия между ней и ответчиком ФИО2 по оплате за коммунальные услуги.
В соответствии с пп. 1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ (взнос на капитальный ремонт).Согласно ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
На основании ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
Из положений ст. 210, 249 ГК РФ, ч. 3 ст. 30, ст. 36, 37, 39, 154, 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт.
Согласно п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к названым Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.
При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения № 2 к названным Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.
В абз. 1 и 2 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Поскольку стороны по делу являются сособственниками на праве общей долевой собственности жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>, суд исходит из того, что на них как на участниках жилищных отношений лежит бремя несения расходов за коммунальные услуги и каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от ресурсоснабжающей организации заключения с ним отдельного договора на оплату коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.
Исходя из изложенного, истец и ответчик обязаны нести бремя содержания квартиры, принадлежащей им на праве общей долевой собственности, и поровну оплачивать расходы, связанные с содержанием и ремонтом многоквартирного дома, а также расходы по оплате коммунальных услуг.
Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Соглашения между сособственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, об оплате за данную квартиру и коммунальные услуги не достигнуто, доказательств обратного суду не представлено.
При изложенных обстоятельствах, исходя из заявленных исковых требований, суд считает возможным установить следующий порядок оплаты за содержание жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>, и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для сторон: ФИО1 и ФИО2 по 1/2 доле от общего размера оплаты.
Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Разделом VIII Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 установлен порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета.
Вместе с тем, заявленные исковые требования ФИО1 подлежит удовлетворению.
Правилами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, определены условия, при которых возможно открытие отдельного лицевого счета.
Поскольку сторонам на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, суд полагает необходимым с учетом вышеприведенных норм, определить порядок и размер участия в оплате расходов за коммунальные услуги (обращение с твердыми коммунальными отходами, отопление, содержание МКД, газоснабжение, взнос на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома) в указанной квартире между сторонами пропорционально их долям в праве общей долевой собственности, путем выдачи отдельных платежных документов стороне истца и ответчика.
Исходя из изложенного, исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения являются обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>) к ФИО2 (<данные изъяты>) об определении порядка оплаты коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения удовлетворить.
Определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг (обращение с твердыми коммунальными отходами, отопление, содержание МКД, газоснабжение, взнос на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома) за жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, путем открытия отдельных лицевых счетов на имя ФИО1 и ФИО2 с начислением по ? части всех платежей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемых ООО ЖЭУ №2, МКП «Теплосеть», ООО «Газпром межрегионгаз Пенза» (обращение с твердыми коммунальными отходами, отопление, содержание МКД, газоснабжение, взнос на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома) с формированием отдельных платежных документов с начислением платежей согласно указанным долям.
Разъяснить ответчику ФИО3, что она вправе подать в Кузнецкий районный суд Пензенской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Кузнецкий районный суд Пензенской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья