УИД: №

Дело № 2-787/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 марта. 2025 года г. Нижний Новгород

Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода

в составе председательствующего судьи Васениной А.Н.,

при помощнике судьи Голубевой И.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского округа Истра Московской области к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа Истра Московской области обратилась с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка.

В обоснование исковых требований указывает, что в ДД.ММ.ГГГГ г. между Администрация городского округа. Истра Московской области и ФИО1 был заключен Договор аренды земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1500 кв. м. Договор аренды земельного участка подписан ЭЦП (электронно-цифровая подпись). ЭЦП в формате, который невозможно прикрепить файлом в приложении. Договор аренды зарегистрирован и отображается в выписке ЕГРН. Согласно п.п.1. указанного договора аренды, арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1500 кв. м. Согласно ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В соответствии с ч. 4 ст. 22 Земельного кодекса РФ, размер арендной платы определяется договором аренды. Согласно п. 3.4. Договора арендная плата вносится Арендатором в полном объеме ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца. В соответствии с п. 5.3. Договоров за нарушение срока внесения арендной платы по Договору арендатор уплачивает пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. Ответчик своих обязательств надлежащим образом не исполняет, им не был внесен арендный платеж за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Сумма задолженности составила 244878,34 руб.

На протяжении действия договора аренды Ответчик нарушил обязательства по внесению арендной платы, в установленные договором сроки, в связи с чем, ему начислялись пени, сумма пени на ДД.ММ.ГГГГ составила 27120,29 руб. В связи с нарушением срока внесения арендной платы Арендатору была направлена претензия с требованием о погашении образовавшейся задолженности. Ответ на претензию в администрацию не поступал.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В соответствии со ст. 309 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно ч. 1 ст. 310 ГК РФ Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

На основании изложенного истец просит суд: Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации городского округа Истра Московской области задолженность по арендной плате по Договору аренды земельного участка № с кадастровым номером № общей площадью 1500 кв. м., в размере 244878,34 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени на ДД.ММ.ГГГГ в размере 27120,29 руб., а всего взыскать 271 998,63 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представлено ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом и в срок, причина неявки суду не известна, ходатайств об отложении дела в суд не представил, возражений относительно заявленных исковых требований в суд не поступило.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения представителя истца суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства согласно ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) и вынести заочное решение.

Суд, исследовав и изучив материалы гражданского дела, оценив все представленные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу части 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрация городского округа Истра Московской области и ФИО1 был заключен Договор аренды земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1500 кв. м. Договор аренды земельного участка подписан ЭЦП (электронно-цифровая подпись). ЭЦП в формате, который невозможно прикрепить файлом в приложении. Договор аренды зарегистрирован и отображается в выписке ЕГРН.

Согласно п.п.1. указанного договора аренды, арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1500 кв. м.

Согласно п. 3.4. Договора арендная плата вносится Арендатором в полном объеме ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца.

В соответствии с п. 5.3. Договоров за нарушение срока внесения арендной платы по Договору арендатор уплачивает пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Как указывает истец, Ответчик свои обязательства надлежащим образом не исполняет, им не был внесен арендный платеж за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Сумма задолженности составила 244878,34 руб.

Тем самым, на протяжении действия договора аренды Ответчик нарушил обязательства по внесению арендной платы, в установленные договором сроки, в связи с чем, ему начислялись пени. Сумма пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 27120,29 руб.

Истцом была направлена ответчику претензия с требованием об уплате задолженности. Ответ на претензию ответчиком не представлен, задолженность не погашена. Доказательств иных обстоятельств, опровергающих заявленные требования, ответчиком в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Расчет задолженности по основному долгу, неустоек, представленный истцом, суд полагает верным, сомнений не вызывает, альтернативного расчета в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ответчиком суду не представлено.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств и подтверждающих их доказательств суд считает, что исковые требования Администрации городского округа Истра Московской области к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь положениями статьи 98, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в местный бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в размере 9 160 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ,суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского округа Истра Московской области к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ИНН №) в пользу Администрации городского округа Истра Московской области (ИНН №) задолженность по арендной плате по Договору аренды земельного участка №-Т с кадастровым номером № общей площадью 1500 кв. м., в размере 244878,34 руб. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 27120,29 руб., а всего, - 271 998,63 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Приокский районный суд г. Н. Новгорода в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Н. Васенина