РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
по делу № 2-2156/2025 (УИД № 43RS0003-01-2025-001553-73)
14 августа 2025 года г. Киров
Первомайский районный суд г. Кирова в составе председательствующего судьи Бурнышевой Е.С.,
при секретаре Мальцевой Д.М.,
с участием ответчика ФИО2, его представителя ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» (далее – НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области») обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт. В обоснование требований указано, что НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» является специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кировской области. ФИО2 является собственником ? доли жилого помещения по адресу: {Адрес}. Ответчиком плата за жилое помещение не вносится, в связи с чем образовалась задолженность. Просит взыскать с ФИО4 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.12.2014 по 30.11.2024 в размере 75 362,67 руб., из которых: задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт – 51 114,56 руб., пени – 24 248,11 руб., расходы по оплате государственной пошлины 4000 руб.
Представитель истца НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик ФИО4, его представитель ФИО6 в судебном заседании исковые требования признали частично в пределах срока исковой давности, в связи с чем просят уменьшить размер уплаты государственной пошлины.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.
Заслушав ответчика и его представителя, исследовав письменные материалы дела и, оценив имеющиеся доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд приходит к следующему.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ФИО2 с 09.11.2016 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: {Адрес}. (л.д. 32).
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
На основании ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
Часть 1 ст. 169 ЖК РФ предусматривает, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
В силу ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.
В силу ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Согласно Областной программе «Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в Кировской области», утвержденной постановлением Правительства Кировской области от 21.03.2014 г. № 254/210 вышеуказанный дом включен в региональную программу капитального ремонта.
Пунктом 1 ч. 2 ст. 168 ЖК РФ установлено, что региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта РФ, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта РФ (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику).В соответствии с ч. 3 ст. 170 ЖК РФ установлены два способа формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.
На основании распоряжения правительства Кировской области от 26.08.2013 № 263 создана НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области», являющаяся региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кировской области.
Законом Кировской области от 09.12.2013 г. № 355-ЗО установлен минимальный размер взносов на капитальный ремонт на 2014 год в сумме 6,7 руб. за 1 кв.м. общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц. Постановлениями правительства Кировской области от 12.12.2014 г. № 15/191 установлен минимальный размер взносов на капитальный ремонт на 2015 год в сумме 7,1 руб. за 1 кв.м.; № 60/590 от 15.09.2015 – 7,1 руб. на 1 кв.м. на 2016 год; № 20/118 от 13.10.2016 – 7,9 руб. на 1 кв.м. на 2017 год; № 132-П от 28.03.2018 – 8,3 руб. на 1 кв.м. на 2018 год; № 79-П от 01.03.2019 – 8,3 руб. на 1 кв.м. на 2019 год; № 60-П от 20.02.2020 – 8,3 руб. на 2020 год; № 11-П от 19.01.2021 – 8,3 руб. на 1 кв.м. на 2021 год; № 6-П от 18.01.2022 – 8,3 руб. на 1 кв.м. на 2022 год; №6-П от 18.01.2022 – 9 руб. на 1 кв.м. на 2023 год; № 6-П от 18.01.2022 – 9,8 руб. на 1 кв.м. на 2024 год.
В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт образовалось задолженность, в связи с чем НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» обращалась к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа.
Определением мирового судьи судебного участка {Номер} Первомайского судебного района г. Кирова от 28.02.2025 судебный приказ {Номер} от 04.02.2025 о взыскании с ФИО2 в пользу НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.12.2014 по 30.11.2024 в размере 71 212,18 руб. и расходов по уплате госпошлины в размере 2000 руб. отменен, в связи с поступившими от должника возражениями. (л.д. 16)
Задолженность до настоящего времени не погашена.
Согласно представленному истцом расчету, с учетом применения положений о сроке исковой давности, задолженность ФИО2 за период с 01.01.2022 по 30.11.2024 составляет 36 910,56 руб., в том числе: взносы на капитальный ремонт – 33 558,56 руб., пени – 3352 руб.
Представленный истцом расчет судом проверен и признан верным. Доказательства внесения платежей, не учтенных в расчете истца, ответчиком суду, вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ, не представлены.
Установив факт неисполнения обязательств и применив к правоотношениям сторон вышеуказанные нормы материального права, суд признает требования НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» к ФИО2 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01.01.2022 по 30.11.2024 в размере 33 558,56 руб., пени в размере 3352,00 руб., обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.12.2014 по 31.12.2021, которая предъявлена за пределами срока исковой давности, что истцом не оспаривается, суд отказывает.
В силу абзаца 2 подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска, в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу подлежит 70 % суммы уплаченной им государственной пошлины.
Учитывая, что истцом при подаче иска по данному гражданскому делу уплачена государственная пошлина в общей сумме 4000 руб., что подтверждается платежными поручениями от 14.11.2022 {Номер}, от 06.12.2024 {Номер}, от 16.08.2024 {Номер}, исковые требования в пределах срока исковой давности ответчик признал в полном объеме, следовательно, уплаченная при подаче иска государственная пошлина подлежит возврату Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» в размере 70 % уплаченной суммы, что составляет 2800,00 руб.
На основании ст.ст. 94, 98 ГПК РФ суд взыскивает с ООО ФИО2 в пользу НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1200,00 руб. (30 %)
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 ({Номер}) в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» ({Номер}) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2022 по 30.11.2024 в размере 33 558,56 руб., пени в размере 3352,00 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размер 1200,00 руб.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Произвести Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» ({Номер}) возврат государственной пошлины в размере 2800 руб.
Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г. Кирова в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.
Судья /подпись/ Е.С. Бурнышева
Решение составлено в окончательной форме 15 августа 2025 года.