РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2022 года

Тимирязевский районный суд город Москвы в составе председательствующего судьи Заборовской С.И., при секретаре Хачатуровой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2050/22 по иску ФИО1 к ГСК «Эталон-Пракинг» о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ГСК «Эталон-Паркинг» и просит признать за ним право собственности на машиноместо ..., площадью 14,0 кв.м, этаж подвал, расположенное по адресу: Москва, адрес, кадастровый номер ....

В обоснование заявленных требований указано, что 18 апреля 2016 между истцом и ООО «Управляющая компания «Дмитровская» был заключен договор купли - продажи имущественного пая ГСК «Эталон-Паркинг». Стоимость имущественного пая составила 1000000руб. и была оплачена истцом полностью, истец является членом ГСК «Эталон-Паркинг». Истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве с заявлением о регистрации права собственности на машиноместо, регистрация была приостановлена в связи с отсутствием сведений о зарегистрированном праве собственности ГСК «Эталон-Паркинг», не представлено заявление о государственной регистрации перехода права собственности от ГСК «Эталон - Паркинг».

Истец в судебное заседание не явился, извещен, обеспечил явку представителя фио, который исковые требования поддержал, просил удовлетворить по изложенным в исковом заявлении основаниям, пояснил, что ответчик уклоняется от регистрации права собственности на машиноместа.

Ответчик ГСК «Эталон-Паркинг», в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен.

Третье лицо ООО «Управляющая компания «Дмитровская», в судебное заседание не явилось, представило отзыв на иск, в котором против удовлетворения требований не возражает.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным провести разбирательство дела в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого

имущества.

Как указано в п.1 ст.549 Гражданского кодекса РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать

в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно п.1 ст.551 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п.1 ст.131 Гражданского кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В судебном заседании установлено, что 18.04.2016 между истцом и ООО «Управляющая компания «Дмитровская» был заключен договор купли-продажи имущественного пая ГСК «Эталон-Паркинг». Стоимость имущественного пая составила 1 000 000руб. и была оплачена истцом полностью, истец является членом ГСК «Эталон-Паркинг».

Согласно представленных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве правоустанавливающих документов, машиноместо ... имеет кадастровый номер ....

Как следует из представленной в материалы дела справки ГСК «Эталон-престиж»,

истец является членом ГСК, паевый взнос за машиноместо оплачен полностью.

Сведения о правах на объект недвижимого имущества – машиноместо ... за истцом не зарегистрированы. Отказывая истцу в государственной услуге по регистрации права собственности на машиноместо, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве ссылается на то, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированном праве собственности ГСК «Эталон-Паркинг» на спорное машиноместо, не представлено заявление о государственной регистрации перехода права собственности от ГСК «Эталон- Паркинг». Таким образом, судом установлено, что истцом принимались меры для регистрации права собственности на спорный объект.

В судебном заседании представитель истца пояснил, что ГСК «Эталон-Паркинг» никаких действий, направленных на устранение препятствий к регистрации права собственности истца на машиноместо, не предпринимает.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что доводы истца нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства. Как следует из материалов дела, истец выполнил свои обязательства по договору купли-продажи, стоимость приобретаемого машиноместа оплатил, недвижимое имущество получил, однако по независящим от него обстоятельствам не может зарегистрировать свое право собственности. Тот факт, что ГСК «Эталон-Паркинг» никаких действий, направленных на устранение препятствий к регистрации права собственности истца на машиноместо, не предпринимает, не может повлиять на право истца на получение машиноместа в свою собственность. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предусмотрена ст.12 Гражданского кодекса РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником недвижимого имущества по основаниям, предусмотренным законом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Ответчиком и третьими лицами в установленном законом порядке не оспаривались документы, представленные истцом.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования заявленные истцом, основаны на законе, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании права собственности на машиноместо подлежат удовлетворению.

Данное решение в соответствии со ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-

ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» является основанием для регистрации права собственности истца на машиноместо – в установленном законом порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ГСК «Эталон-Паркинг» о

признании права собственности на машиноместо, удовлетворить.

Признать за ФИО1 паспортные данные...... «...» г. Москвы ... года право собственности на машиноместо ... площадью 14,0 кв.м по адресу: Москва, адрес

Решение является основанием для регистрации записи о праве собственности ФИО1 на вышеуказанный объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд г. Москвы.

Судья

Решение изготовлено в окончательной форме 18.07. 2022 года