Дело № 2-2644/2025
№ 50RS0046-01-2025-004139-46
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ступино Московской области 17 ноября 2025 года
Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Филатовой Е.С. при секретаре судебного заседания Ковтун П.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО9 и Кохан ФИО8 к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 и ФИО5 обратились в Ступинский городской суд Московской области с исковым заявлением к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью 64,3 кв. м., жилой площадью 43,8 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>.
Свои требования мотивируют тем, что они постоянно зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: <адрес>. Иные лица в спорном жилом помещении не зарегистрированы. Данные жилое помещение было предоставлено их отцу ФИО4, проходившему военную службу в воинской части, дислоцированной в военном городке п. Михнево-3. Ордер на предоставленное жилое помещение от КЭЧ не сохранился. ФИО7 умер в 2021 году. Они обратились к ответчику с соответствующим заявлением о передаче спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, однако в этом им было отказано по причине отсутствия ордера на приватизируемое жилое помещение. Данное жилое помещение находится в реестре муниципального жилищного фонда администрации городского округа Ступино Московской области.
Истцы ФИО3 и ФИО5 в судебное заседание не явились; о времени и месте судебного разбирательства извещены судом надлежащим образом, представили письменное заявление о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие.
Представитель ответчика администрации городского округа Ступино Московской области в судебное заседание не явился; о времени и месте судебного разбирательства ответчик был извещён надлежащим образом, своих возражений на иск не представил.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился; о времени и месте судебного разбирательства указанное третье лицо извещено надлежащим образом.
При указанных обстоятельствах, с учётом положений ст. 167 ГПК РФ, в связи с надлежащим извещением лиц, участвующих в деле, суд счёл возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон и третьего лица.
Суд, проверив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В силу ч. 2 ст. 35 и ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Каждый имеет право на жилище.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий к ним приравненным, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
В силу ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Исходя из положений ст. 8 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Законоположения, вводящие ограничения права на приватизацию жилых помещений, являлись предметом рассмотрения Конституционного Суда РФ. В Постановлении от 03.11.1998 года по делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» им были сформулированы правовые позиции общего характера, согласно которым государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить гражданам возможность его реализации, гарантируя при передаче имущества в собственность соблюдение принципов и норм, закрепленных Конституцией РФ; ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если целевое назначение жилого помещения, место его нахождения и другие обстоятельства, обусловливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частную собственность.
Как установлено судом и следует из материалов дела, Кохан (ранее ФИО2) Т.А. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги и копией лицевого счета на указанное жилое помещение (л. <...>).
Иные лица в спорном жилом помещении не зарегистрированы.
Вышеуказанное жилое помещение было предоставлено отцу истцов ФИО7 в связи с прохождением им службы в воинской части, дислоцированной в военном городке п. Михнево-3.
Ордер на предоставленное жилое помещение от КЭЧ не сохранился.
ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о его смерти.
В соответствии с техническим паспортом жилого помещения (квартиры), составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, спорное жилое помещение общей площадью 64,3 кв. м., в том числе жилой площадью 43,8 кв. м., в виде трёхкомнатной квартиры № 1 находится на 1 этаже жилого дома № <адрес>. Жилое помещение не является аварийным, не подвергалось самовольному переустройству и (или) перепланировке (л. д. 15-19).
Ранее право на бесплатную приватизацию жилых помещений истцы ФИО6 и ФИО1 не использовали (л. <...>).
Жилое помещение – квартира № 1 в доме № <адрес> значится в реестре муниципального имущества городского округа Ступино Московской области (л. д. 12-13).
Администрацией городского округа Ступино Московской области отказано ФИО3 и ФИО5 в заключении договора социального найма в отношении спорного жилого помещения на том основании, что отсутствует ордер на занимаемое жилое помещение (л. д. 22-23).
Истцы ФИО3 и ФИО5 не могут реализовать своё право на получение в собственность занимаемого на условиях договора социального найма жилого помещения в порядке приватизации, и никаких законных оснований для отказа им в этом не имеется.
При указанных обстоятельствах исковые требования ФИО3 и ФИО5 подлежат безусловному удовлетворению, как в силу прямого указания закона, так и в силу вышеизложенных обстоятельств
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО3 и ФИО5 к администрации городского округа Ступино Московской области удовлетворить.
Признать за ФИО2 ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Кохан ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности, по ? доле в праве, в порядке приватизации на жилое помещение общей площадью 64,3 кв. м., жилой площадью 43,8 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца.
Федеральный судья /подпись/ Е.С. Филатова