УИД 47RS0009-01-2022-001039-82 Дело № 2-1402/2022 7 ноября 2022 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Кировск Ленинградской области

Кировский городской суд Ленинградской области

в составе председательствующего судьи Пупыкиной Е.Б.,

при секретаре судебного заседания Воробьевой О.Д.,

с участием истицы, ее представителя ФИО1,

ответчицы ФИО2, ее представителя ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2, администрации МО «Кировск» Кировского муниципального района <адрес> об исключении из ЕГРН сведений о размере долей в праве общей долевой собственности, внесении изменений в ЕГРН в части указания доли в праве, по встречному иску ФИО2 к ФИО4, администрации МО «Кировск» Кировского муниципального района <адрес> о внесении изменений в ЕГРН в части указания доли в праве,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО2, указав, что владеет на праве собственности 2/10 долями в коммунальной квартире по адресу: <адрес>. Коммунальная квартира состоит из 4 комнат, общей площадью 73 кв.м, жилой – 46,6 кв.м Собственником остальных долей в праве является ФИО2, которой принадлежат 7/10 долей в праве. В целях продажи своей доли обратилась к нотариусу, однако ей был отказано в связи с отсутствием зарегистрированных прав на 1/10 долю. Полагает, что при расчете долей допущена ошибка, просила исключить из ЕГРН сведения о долях в праве ее и ответчицы, внести в ЕГРН сведения о долях, ее доле – 23/100, ответчицы – 77/100 (л.д. 2-3).

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация МО «Кировск» Кировского муниципального района <адрес>.

Ответчица ФИО2 предъявила встречный иск к ФИО4, администрации МО «Кировск» Кировского муниципального района <адрес>, указав, что при определении долей и при государственной регистрации права произошла техническая ошибка. На основании договора дарения ей перешло 3/10 доли в праве на квартиру в виде комнаты 19,3 кв.м, что соответствует 4/10 долям, а не 3/10. Просила внести изменения в ЕГРН в части указания доли в праве, изменив 3/10 доли на 4/10 (л.д. 218-221).

Истица, ее представитель иск поддержали, встречный иск не признали.

Ответчица, ее представитель встречный иск поддержали, иск ФИО4 не признали.

Представители администрации МО «Кировск» Кировского муниципального района <адрес>, Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены.

Суд, выслушав истцу, ее представителя, ответчицу, ее представителя, исследовав материалы дела, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 61 ФЗ от ДД.ММ.ГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда).

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела, что квартира по адресу: <адрес>, кадастровый №, является коммунальной. В настоящее время квартира зарегистрирована на праве общей долевой собственности за: ФИО2 – 2/10 доли, 1/5 доля, 3/10 доли, за ФИО4 - 2/10 доли (л.д. 14-17). Сумма всех долей составляет 9/10.

Как следует из представленного ответчиком администрации МО «Кировск» Кировского муниципального района <адрес> расчета, комната 9,9 кв.м составляет 2/10 (9,9 кв.м / 46,6 кв.м).

При этом ответчице ФИО2 принадлежит комната 19,3 кв.м, что составляет 4/10 доли (19,3 кв.м / 46,6 кв.м = 4/10), а не 3/10,как указано в ЕГРН. При этом доля истицы ФИО4, которой принадлежит комната 9,9 кв.м или 2/10 доли, указана верно.

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости исправления ошибки в сведениях в ЕГРН в части размера доли ФИО2 в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровой №, запись о регистрации от ДД.ММ.ГГ №, изменив размер доли, принадлежащей ей, с 3/10 на 4/10 доли, удовлетворив встречный иск в полном объёме, частично иск ФИО4

Оснований для внесения изменений в ЕГРН по иску ФИО5 в части указания долей 23/100 и 77/100 суд не усматривает, в связи с чем в этой части в иске ФИО4 оказывает.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО4 (ИНН №) к ФИО2 (ИНН № администрации МО «Кировск» Кировского муниципального района <адрес> об исключении из ЕГРН сведений о размере долей в праве общей долевой собственности, внесении изменений в ЕГРН в части указания доли в праве удовлетворить частично.

Встречный иск ФИО2 к ФИО4, администрации МО «Кировск» Кировского муниципального района <адрес> о внесении изменений в ЕГРН в части указания доли в праве удовлетворить.

Внести изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество в части размера доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровой №, запись о регистрации от ДД.ММ.ГГ №, изменив размер доли, принадлежащей ФИО2, (ИНН №), ДД.ММ.ГГ года рождения, уроженки <адрес>, пол жен., гражданина России, №, выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГ, код подразделения 472-010, с 3/10 на 4/10 доли.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО4 отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме посредством подачи апелляционной жалобы через Кировский городской суд <адрес>.

Судья Е.Б. Пупыкина

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГ.