Дело № 2-752/2025

47RS0002-01-2025-000999-39

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Волосово 20 октября 2025 года

Волосовский районный суд Ленинградской области в составе:

судьи Ревчук Т.В.,

с участием прокурора Васильевой А.В.,

при помощнике судьи Пузиковой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в Волосовский районный суд Ленинградской области с исковым заявлением к ФИО10, в котором с учетом уточнений, поданных в порядке ст. 39 ГПК РФ просил о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 на основании свидетельства о государственной регистрации права: серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, ЕГРП ГУФРС по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, с кадастровым номером №, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик зарегистрирован с согласия истца ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, по его личной просьбе, ФИО3 была нужна только регистрация (прописка). В указанном адресе он никогда не проживал. При регистрации ответчик заверял истца, что в ближайшее время он приобретёт себе жилое помещение и сам снимется (выпишется) из спорного адреса. ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи ФИО3 приобрёл в собственность земельный участок и жилой дом с надворными постройками по адресу: №. Первоначально, ответчик приезжал периодически в приобретённый им дом. При встречах, ответчик обещал выписаться из принадлежащего истцу дома и прописаться в своём доме по адресу: <адрес>. Последние 7 лет, ответчик не появляется в <адрес>, его место нахождения истцу неизвестно.

Формальная регистрация ответчика в спорном жилом помещении не дает истцу в полной мере осуществлять права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Истец ФИО1, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в представленном ранее заявлении просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, а также указал, что поддерживает исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО3 о времени и месте судебного заседания извещался судом надлежащим образом, в суд не явился, возражений относительно исковых требований не представил, представителя не направил, причину неявки суду не сообщил.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд предпринял все предусмотренные законом меры для своевременного и надлежащего извещения всех лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания путем направления извещений о дате и времени судебного разбирательства. Ответчик ФИО2 за корреспонденцией не явился, извещения возвращены в суд за истечением срока хранения.

В силу пункта 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в пункте 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В пункте 67 того же Постановления разъяснено, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Неполучение заявителями судебной корреспонденции является злоупотреблением правом, предоставленным статьей 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в силу части 2 которой лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Таким образом, отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту жительства корреспонденцией является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само совершеннолетнее физическое лицо.

Кроме того, информация о движении дела, дате, времени, месте судебных разбирательств опубликована на сайте Волосовского районного суда Ленинградской области, в связи с чем, ответчик имел реальную возможность самостоятельно получить информацию о времени и дате рассмотрения дела на сайте суда.

Третье лицо ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

С учетом указанных обстоятельств, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства согласно ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, приходит к следующему.

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции РФ).

В соответствии с ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данными собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжение принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 на основании свидетельства о государственной регистрации права: серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, ЕГРП ГУФРС по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, с кадастровым №, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Регистрация ответчика по вышеуказанному адресу подтверждается ответом ОМВД России по Волосовскому району Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является собственником жилого дома с надворными постройками, расположенных по адресу: <адрес>.

Из акта о проживании/непроживании от ДД.ММ.ГГГГ, составленного специалистами администрации МО Клопицкое сельское поселение Волосовского муниципального района Ленинградской области, следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу, ФИО3 в жилом доме не проживает, личных вещей там не имеет, а также он является собственником иного жилого помещения. К указанному акту приложен фотоматериал, который подтверждает перечисленные обстоятельства.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года за № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Между тем, ответчик каких-либо доказательств, опровергающих доводы истцов, суду не представил, а судом таковых в ходе разбирательства по делу не добыто.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем с 2006 года на праве собственности истцу, однако, членом семьи истца не является, был вселен в жилое помещение собственником, добровольно выехал из указанного жилого дома, фактически по данному адресу не проживает, личных вещей в жилом помещении не имеет, какие-либо соглашения между ответчиком и истцом о порядке пользования жилой площадью отсутствуют, а доказательств обратного суду не представлено, фактическая регистрация ответчика по указанному адресу препятствует истцу в осуществлении прав собственника жилого помещения.

Обстоятельства отсутствия каких-либо соглашений между ответчиком и истцами о порядке пользования жилой площадью ответчиком не оспорены и не опровергнуты допустимыми, бесспорными и надлежащими доказательствами.

Частью 3 статьи 17 Конституции РФ установлено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Суд также учитывает позицию Конституционного Суда РФ, изложенную в постановлении от 02.02.1998 N 4-П «По делу о проверке конституционности п.п. 10, 12 и 21 «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713», согласно которой сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.

При таких обстоятельствах имеются все основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, что позволит истцу решить вопрос о снятии его с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Волосовский районный суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.